세금·세무
종합부동산세
- 종합부동산세세금·세무궁금한게 많아요종합부동산세 합산배제 신고 문의드립니다.작년에 종합부동산세 합산배제 신고를 하였습니다. 다만 요번에 합산배제 신고하라는 우편물을 받지 못해 신고기한을 놓쳤습니다. 작년과 변동사항이 없을 경우에는 꼭 신고를 해야하나요?만약 신고를 안했을 경우 따로 하는 방법이 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무길쭉한사랑새126종부세 관련 질문입니다 다가구주택 합산배제관련 질문 입니다수고하십니다 건축법인으로 18년도에 지방에서 원룸을 지었고 그뒤 신축빌라사업으로 5년간 집을팔았는데팔리지가 않아 22년도에 민간주택임대사업자(10년)를 냈습니다.다름이아니고 일봐주는 세무사분이 민간주택임대사업자를 냈어도다가구주택은 수도권은6억 지방은3억안쪽으로 집가격이 형성되어야종부세 혜택이 가능하다고 하더라구요근데 제가듣기로는 다가구주택은 합산배제대상으로 알고있어서요.20년도 2월인가? 부터는 임대주택만등록을하면 배제되는걸로 알고있는데 그게아닌가요?이게 금액이크다보니 3동이면 종부세만 매년 6000만원 이더라구요 답답한마음에 126번에 상담전화를해봣는데 여기서는 다른말을하셔서요. 1. 다가구주택은 다세대 주택과달리 호실공실가격이 책정이안되지만 다가구주택공시가격(6억)에서 임대놓은 세대수를 나눠서 계산한다고 하더라구요.그럼 당연히 종부세내는게 해당안되는거 아닐까요?그리고 또 궁금한게2. 지금 세무사가 민간임대주택 사업자를 다뤄본적이없어서 일을 잘모르더라구요 합산배제신고를 22년도에부탁을해서 했는데 그떄 임대사업자가 22년 4월부터 낸 상황이었습니다 근데 합산배제신고를 신축빌라사업으로 했다면 23년도부터는 5년이지난시점으로 임대사업으로 다시 합산배제 신고해야할까요? 아니면 그냥 둬도 될까요? 세무사분께 여태 맡겼었는데 이번에 종부세 얘기하니 그냥 맡겨서 될일이아닌거같아서 걱정이되네요1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무멋진부릉카100종합부동산세는 년 몇 회 납부이며, 전체 가지고 있는 건물의 부동산세를 내는건가요?안녕하세요. 종합부동산세에서 공부하고 있는데 종합부동산세는 몇 회 납부이며, 전체 가지고 있는 건물의 부동산세를 내는건지 자세하게 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무침착한게142재산세 궁금합니다. 작년은 6월9월 두번낸것같은데..아파트 재산세 금액에 따라 6월9월 두번낼지 6월 한번만 낼지 정해지나요? 9월에 고지된 내역이 없어서요 작년엔 두번 낸것같아서요5명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무친근한망둥어54전세 세입자의 전세금도 지방세 과세 대상이 되나요?안녕하세요. 현재 학업상의 이유로 타지에서 생활 중입니다. 지금 있는 곳이 수도권이라 사회적 주택 등의 청년주거사업을 알아보고 있는데, 제출해야 하는 서류 중 '지방세 세목별 과세증명서' 가 있어 질문드립니다.본가 가족과 할머니 모두 임대주택에 거주 중이신데, 임대주택에 전세로 들어갈 때 할머니가 노령이신 관계로 부모님이 저를 공동명의로 올리셨던 상황이라서요.이 경우 전세금에 대해서도 지방세 과세의 대상이 되나요? 만약 된다면 그로 인해 해당 주택에 서류를 낼 때 지원대상조차 되지 못할까 걱정되어 질문합니다...2명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무호화로운때까치272아직 등기가 나지 않은 재개발 아파트 소득세 경정청구 가능한가요?작년 입주 후 아직 등기가 나지 않은 재개발 아파트거주 중입니다.작년 대출이자에 대한 소득공제를 받지못했는데 올해 받을수 있나요?취득금액 6억 미만입니다1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무길쭉한사랑새126임대사업자 종부세 합산배제신고에 관하여 질문입니다수고하십니다도움좀 주세요 제가 2017~18년도에 원룸을 두동지었는데 법인으로 신축빌라사업 5년간 종부세 합산배제신고를 해서 감면받았습니다.그런데 작년 23년도에 5년이지났고 집이안팔려서 종부세감면을위해 22년도에 민간임대사업자(10년)를 냈는데(종부세혜택 때문에 냈음.)이게 합산배제신고를 따로해야되는지 몰라서 세무사도 따로 신고를 못했어요이런경우 세금이 어떻게 되는지 걱정입니다.이전에 신축빌라사업으로 합산배제되어있었으면 임대사업자낸걸로 괜찮은건지 궁금합니다.원룸이 공시지가10억으로 잡혀잇는데 합산배제못받으면 종부세가 몇천이라..그리고 합산배제신고는 한번만하면되는건지 매년해야되는건지도 궁금해요..1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무양삼정아파트 비과세 매도자 입니다 비과세로 매매후 세액 0원 이라도 세무서에 신고해야하나요아파트 비과세 매도자 입니다 비과세로 매매후 세액 0원 이라도 세무서에 신고해야하나요그리고 언제까지 신고해야 하나요또한 관할 기준은 현주소 인지 부동산 소재 인지 즉 예를 들어 부동산 매매 물건은 서구 인데 서구 매매후 이사를 중구로 하게 되면 중구 세무서 인지 서구 세무서 인지 알고 싶습니다5명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무튼실한참밀드리34토지 구매 관련 세금쪽에 궁금증이 있습니다토지구매시 어떤 세금이 나오는지 궁긍합니다1.2억짜리 토지 구매 예정2.부모님 1.5억 + 본인 0.5억 으로 구매예정위에 내용 처럼 구매 할려고하는데 어떤 종류에 세금이 얼마정도 나오는지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무푸른고릴라153부동산에서 발생하는 월세 소득의 소득세율은?제가 가지고 있는 부동산 자산에서 새입자에게 월세를 받아서 소득이 발생하게 된다면, 월세 소득에 대한 소득세율은 어느정도인지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요