답변 내역

1. 제가 1년간 살 자취방을 구경할 때나 계약할 때 공인중개사에게 물어보거나 요구해야 할 것이 있을까요?==> 우선적으로 권리사항에 제한이 없는지, 자취방 내부 상태는 좋은 지를 확인해 보시기 바랍니다.2. 들어보니 건축물대장이랑 집주인 등기부등본을 받아야한다는데, 혹시나 거짓이면 어쩌나 해서 제가 뽑으려는데 공인중개사가 집주인의 인적사항과 신분증 등을 전달해줄까요?==>? 부동산을 통해서 열람하시는 것이 우선이고 계약서 작성 전까지 집주인 연락처를 잘 알려주지 않습니다.

청년 월세 지원을 신청하려고 찾아보는데대구 거주하고 있어서 찾아보니국가에서 지원하는게 뜨고대구도 지원하는게 뜨던데같은 건가요??==> 국가지원과 대구시 지원은 별개의 사안입니다.사글세로 가능한지 물어보려고 하는데국토교통부는 가능하다고 말씀해주셨고대구는 어디에 연락해봐야 할까요??언제부터 신청기간인지도 알고 싶어요==> 신청기간은 지자체별로 상이한 만큼 대구시청 콜센타에 문의하여 보시기 바랍니다.

개발이 덜 되는 지역이라서 땅값도 안오르니 집값 또한 거의 오르지 않는 지역인 거 같습니다. 재테크 차원보다는우선은 급한대로 살집을 마련하는 목적입니다. 남편과 공동명의로 할 생각인데 공동명의로 하면 장점이 뭐가 있나요?==> 고가 주택을 공동명의로 진행하는 경우 종합부동산세 부과에 있어서 다소 유리하지만 기타 사항은 별다른 잇점이 없다고 할 수 있습니다

친척이 살고있는 전세집에 전입신고가 가능한가요. 만약 가능하면 친척이 살고있는 집주인에게 허락받아야되나여. 아님 집주인이 안된다고 하면 안되나여.==> 친척이 전입신고에 동의를 한다면 얼마든지 가능합니다. 집주인에게 까지 동의를 받을 필요는 없슶니다.

이사를 조금 급하게 해야하는 상황이라 해당 건물로 진행하려하는데전세대출이 은행권 저당해지, 월세로 들어가면 3천중 2500만원만 변재 한다는 말을했습니다.아직 초년생이라 이런부분은 잘몰라 도움요청하고자 글올려 봅니다.==> 기존에 근저당을 남겨 두는 경우 최우선 변제금액에 해당되는 조건으로 진행되고 있는 것으로 보이고 전세인 경우 기존 근저당을 말소할려는 것으로 보입니다. 그러나 현재 근저당이 있는 경우 사전 말소가 되지 않는다면 대출실행이 되지 않고, 전자인 경우 법률적으로 보증금을 보호받는데 문제가 되지 않습니다.

안녕하세요 현재 24평형 오피스텔에 월세로 거주 중입니다.형네 가족이 5월에 미국으로 이민갈 예정인데 잠시 머물 곳이 필요해서 저희 집에 살게 하려고 합니다.지금도 사실상 방 2개가 비는 상태인데요. 형네 가족 3명이 머물 예정입니다.아직 한국 국적이라 저희 집에 전입신고를 잠시 해두려 하는데 괜찮을까요?집주인이나 부동산에 알려야 할까요?==> 네 가능합니다. 임대차계약서 상에 관련 내용에 대해서 규제를 하지 않고 있다면 얼마든지 가능합니다.

현재 광진동양파라곤을 보유중인데, 세입자가 거주하고 있습니다. 제가 알기론 매매계약 후 4개월 이내 입주하면 된다고 알고 있습니다. 그럼, 8월부터 매도하여야 할지 아니면 그 전에 매수자를 확보하고 8~9월에 매매계약을 체결하여야 하는지, 또는 지금 계약을 체결하고 일부 계약금을 받고, 8월에 잔금을 치르면서 소유권을 이전시켜도 되는지 문의드립니다.==> 서울지역은 토지거래 허가구역입니다. 이러한 경우 허가일을 기준으로 4개월 이내 입주를 해야 하고 이를 위반하는 경우 과태료 처분대상입니다. 이러한 문제를 해결하는 방법은 매도인과 약정서를 작성해서 8-9월에 매매계약을 체결하는 방법도 있습니다. 이러한 사항을 잘 검토하시여 해결하여 보시기 바랍니다

신혼집 알아보려고하는데 버팀목대출을 해도 결국 목돈이 얼마정도는 잇어야 전세를 할수잇능거죠?? 목돈이 얼마정도 필요할가요 ..?==> 네 맞습니다. 보증금의 30% 이상 자금이 필요합니다. 이러한 여건이 되지 않는다면 청년버팀목, lh전세 임대자격을 취득해서 고민사항을 해결하시는 것도 적절해 보입니다

신혼집 마련1.부모님 도움 가능한지 확인(현재 집마련할 모은 자산이없음)==> 부모님 능력을 고려하여 지원 범위가 결정되는 만큼 사전에 부모님과 대화가 필요합니다2.버팀목 대출 알아보기3.이사비용 ,가전가구 비용 여유자금있어야함4.예산 다 확인후 집보러다니기이렇게 순서가 맞을까요?? 도움좀 주세요==> 대략적인 순서가 맞습니다.

혹시나 부모님이 힘드셔서 아예 도움을 못주고 저희도 목돈이 없는 상태라면 버팀목 대출을 해서 월세나 반전세로 가능한가요?? 부산에 살고있어요 결국 월세는 달달이 나가는돈이커서 반전세가 나을까요..?===> 임차주택에 전세 또는 반전세로 입주 가능합니다. 전세, 반전세를 결정하기 위해서는 금융비용을 고려하여 감당할 정도를 검토한 후 결정해야 합니다.