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이래서 집값이 오르고, 부동산 정책에서 다수가 피해를 보는 게 아닌가요?
오늘 뉴스에서 최근 6년간 부동산 시장에서 주택 매수량 상위 10명이 4000채가 넘는 주택을 사들인 것으로 나타났다. 이들 10명의 매수 금액은 6000억원이 넘었다고 하는데요.10명이 어떻게 이렇게 많은 집은 사고 팔고 했는지 모르지만,조직적 범죄로 보고 수사를 해야 되는거 아닌지 궁금합니다.이래서 집값이 오르고, 부동산 정책에서 다수가 피해를 보는 게 아닌가요?==> 일부 소유자들의 과도한 욕심으로 부동산 시장이 왜곡되고 있는 것이 현실입니다. 정부도 다주택자에 대한 양도소득세 중과를 하고 있는 상황입니다.
경제 / 부동산
25.09.23
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청년매입임대주택 옵션 확인은 어떻게 할 수 있나요?
청년매입임대주택들 목록에 있는 실물 방 사진을 봤는데 사진에 냉장고 부분이 비어있다면 그건 냉장고가 옵션에 없다는 뜻인 걸까요?? 부동산 매물 사진에는 같은 방이어도 냉장고/스타일러가 있는데, 청년매입임대주택 목록 사진에는 그 부분이 비어 있는 사진이어서요.또한 이런 것 관련 문의는 어디로 해야하나요?==> 우선적으로 그럴 가능성이 높지만 관련 내용이 궁금하시면 관리기관에 문의하여 보시기 바랍니다. 문의기관은 한국토지 주택공사(lh) 또는 해당 지자체의 주거복지센타입니다.
경제 / 부동산
25.09.23
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금리인하와 부동산과의 상관관계가 있을까요?
달러금리가 인하됐다고 하는데 우리 나라 금리는 어떤 영향을 받으며 전세 대출 규제로 힘들어 하는데 부동산 경기와는 어떤 상관관계가 있을까요?===> 통상 금리인하는 부동산 경기 활성화에 긍정적인 요인이 되는 것이 일반적입니다. 즉 금리가 인하되는 경우 곧 부동산 가격상승하거나 예상되는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.09.22
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임대인 변경에 따른 전세계약서 재작성 관련(보증보험)
이러한 경우 기존 계약 내역은 유지한 채 감액계약서를 작성해도 문제가 없는건가요?==> 네 그렇습니다. 서로 협의결과에 따라 판단이 필요한 사항입니다.계약 내역은 묵시적 갱신 2회차 조건과 동일하게 하되 전세계약금액만 2백만원 감액하는 것입니다.감액되는 금액에 대해서는 즉시 지급하기로 유선 및 문자 상으로 협의된 상태입니다.==> 서로 협의후 임대차계약서를 작성한다면 문제가 되지 않습니다
경제 / 부동산
25.09.22
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우리나라의 미래는 어떻게 될까요?궁금합니다.
쌀 농사 지으면 대박 날까요?일본 처럼 쌀 품귀현상 생길수도 있는데, 귀농하면 도움이 될까요? 농어촌에서 야들 학교 보내는것도 좋겠죠?==> 현실적으로 특이한 방법으로 쌀을 생산하지 않는다면 대박이 나지 않습니다. 귀농을 하게 된다면 특용작물 재배 등으로 컨셉을 정하시는 것이 적절합니다. 교육여건도 정부의 지원이 많지만 도시보다 쉽지 않는 것이 현실입니다.
경제 / 부동산
25.09.22
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지인과 동업을 하는것이 어떨까요??
지인과 동업을 하려 하는데어떤것을 조심해서시작해야 될까요업적은 커피숖이나 빵집 같은 디저트 카페를 생각하고 있습니다도움주세요===> 지인과 동업시 동업계약서를 구체적으로 작성하여 서로 다툼이 없도록 해야 합니다. 포함해야 하는 사항으로 "각자의 역할/미이행시 패널티, 투자금 및 수익금 배분 내용 등에 대해서 구체적인 작성이 필요한 것이 현실입니다.
경제 / 부동산
25.09.22
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부동산 경매는 어떻게 참여해야 하나요?
부동산 경매에 관심이 있어서 경매에 참여를 해보고 싶은데 어디에서 알아봐야 하는지 어떻게 참여해야 하는지 궁금하고 알고 싶습니다==> 부동산 경매 참여는 누구든지 참여 가능합니다. 그러나 일반적으로 진행 순서는 경매정보지 등을 통해서 대상물건 탐색, 임장활동을 통해서 주변 환경분석, 권리분석 및 입찰당일에 보증금을 준비한 후 경매에 참여하는 순으로 진행됩니다.
경제 / 부동산
25.09.22
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이사할때 입주 청소 및 도배 일자 등 조언 부탁드립니다
전세 > 전세 로 이사 예정인데요아직 집을 보고 있는데보통 세입자가 살고 있어서 세입자랑 입주자퇴실 및 전입 날짜를 맞추잖아요그럼 도배랑 입주 청소는 언제 하나요? ㅠㅠ1. 12월 19일이 지금 사는집 계약 만기 일자인데원활하게 도배 > 입주 청소 > 이사 하려면이사가는 집 입주 일자를 언제로 하면 좋을까요?==> 통상 전세인 경우 당일에 현 임차인 퇴거와 동시에 도배, 청소를 동시에 진행되거나 아니면 잔금을 먼저 지급한 후 도배후 입주하는 방법도 있습니다.2. 계약일 만기랑 입주 하는날의 공백 동안은 이삿짐은 어떻게 하고 어디서 자야 하나요? ㅠ 애가 있다보니걱정입니다==> 아는 지인의 집, 호텔 등에서 문제를 해결하시는 수 밖에 없습니다
경제 / 부동산
25.09.22
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일본은 대출금리가 낮은데도 부동산 가격이 폭등하지 않는 이유가 뭔가요?
일본은 대출금리가 낮은데도 부동산 가격이 폭등하지 않는 이유가 뭔가요?==> 우선적으로 수요 등을 고려하여 적절한 공급도 진행되기 때문입니다.한국은 대출금리 낮아지면 바로 풀대출해서 부동산사서 폭등하는 추세로 알고있는데,일본은 거의 0% 금리여도 부동산 가격이 안정적인 이유가 궁금합니다.===> 시장 상황을 고려하여 충분한 공급이 선행되기 때문입ㄴ디ㅏ.
경제 / 부동산
25.09.22
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입주 전 아파트 개인 거래가 늘어난다는건, 입주 상황이 어렵다는건가요?
입주전에 부동산 실거래중 직거래가 지속적으로 나오게 되면, 입주가 어려워져서 명의 변경을 하는 걸로 봐야 하는건가요? 거래는 많으나, 직거래로만 나와있어서, 어떤 상황으로 판단해야 하는지 궁금합니다!===> 그렇지 않습니다. 아는 분들끼리 거래된 것으로 보시는 것이 적절해 보입니다. 이러한 현상은 지역내 부동산 경기가 회복되는 신호로 평가하심이 일반적입니다
경제 / 부동산
25.09.22
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