답변 내역

현재 어머니 명의집에 세식구가 같이 사는데여. 어머니가 빌라 2주택자이구여. 무주택인 형이 모은돈으로 가족간 매매로 어머니랑 같이 살고있는집을 형이 매매할경우 거래전 세대분리를 어머니가 해야되나여. 형이해야되나요.===> 두 분 중 형이 하심이 적절합니다. 그렇지 않는 경우 취득세 중과대상이 될 수 있지만 어머님은 일시적 1가구 2주택이 아닌 경우 양도소득세 부과대상은 동일하기 때문입니다.

5개월전에 세입자가 살고 있는 집을 매매계약했습니다 오늘 세입자가 이사 나간후 집을 확인하러가보니 주방벽타일이 내려앉아 부서지고 벌어져 있더군요 집 보러 갔을 당시에는 문제가 없었습니다 부분수리 견적을 받아보니 40만원이 나왔습니다 현 매도자는 본인은 책임이 없으니 알아서 하라고 하는데 현재는 계약금만 입금한 상태이고 잔금은 치루지 않았습니다 . .이런상황에서 제가 수리비를 다 감수하는게 맞나요?==> 현재 상황에서 매매계약조건, 건축연차, 파손원인 등을 종합적으로 검토를 한 후 판단해야 하는 사항이고 단순히 상기 질문 내용 만을 가지고 판단이 곤란합니다.

2010 준공 26평 6층 아파트에서 2018 준공 33평 20층 아파트로 이사를 가는데요. 탑층의 단점이 결로나 냉난방비 증가라는데 보통 몇 %까지 예상하면 될까요?==> 약 10% 정도 추가 비용이 발생되는 것이 일반적이지만 내부 단열상태에 따라 정해지는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.

휴대폰으로 원룸 도면 보는법 알려주세요.!.!.!.!.!.!!..!!.!.!.!!.!.!.!!..!.!.!==> 원룸 도면을 보는 방법은 임대인의 동의를 받고 확인도면을 열람하시는 방법도 있습니다. 동의를 받지 않는다면 열람자체가 불가합니다.

성남 중원구 아파트 1채 공동명의 보유 (아내 3.5억원, 남편 2.5억원 - 생활안정자금 대출)오피스텔 중도금 대출 3.5억원 약정 (현재 1.2억원 실행)신규 오피스텔 분양 (8억원) 받고 중도금 대출 (5억원) 실행될까요?==> 개인별 신용요건 및 상환능력을 고려하여 판단되어야 하는 사항입니다. 현재 상황에서는 판단이 불가한 만큼 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.

1. 현재 제 아내와 공동명의로 전세집에 살고있는데 대출을 받는 제가 매매하는집에 전입신고를 먼저하고 아내는 전세집에 명의를 남겨놓는다. 이후 임차권등기가 완료되면 아내도 전입신고를 한다.==> 가능합니다2. 은행에 얘기해 전입신고유예(?)가 가능하다면 전입신고를 둘다 하지 않고 임차권등기가 완료되면 전입신고를 한다.==> 가능합니다.현재 상황에서 질문자님의 주소를 매입주택에 옮긴 후 기존 임차주택에 보증금을 회수한 후 주소를 옮기는 방법이 최선의 방법으로 보입니다.

전세 아니면 매매로 살아야하는데이때 집을 매매할때 재건축 중이더라도입주전까지 2주택자가 되는건가요?세금도 세고 정부가 다주택자를 잡아서전세로 옮겨다니기엔 피곤해서매매는 어떨니 질문드립니다.==>단순히 주택 수 만을 고려한다면 일시적 1가구 2주택자가 됩니다.

최근에 많은 아파트 가격이 엄청나게 오르면서 잠깐 사이에 억 단위가 오르더군요. 공급이 부족해서 그런가 싶은데 아파트 공급은 과거에 비해서 어떤 수준인가요?===. 언론 보도 등에 의하면 서울 지역인 경우 아파트 공급율을 예년과 비교시 40여 퍼센트라 합니다, 따라서 예년과 비교시 엄청 감소된 공급비라고 할 수 있습니다.

LH임대주택은 10년 이상만 가능한건가요? 임대주택을 찾아보고 있는데요. 임대기간이 굉장히 길더라구요. 원래 임대주택 임대 기간이 최소 10년 이상인건가요. 10년전에 나가는건 안되는건가요? 그리고 10년이 지나면 연장은 안되나요?===> 임대기간 유형은 주택 유형에 따라 결정되는데 영구 임대주택은 30년이상, 국민임대주택은 통상 30년 이상, 공공임대주택은 10년 이상입니다. 따라서 기간적인 측면을 고려할 때 통상 10년 이상이라고 할 수 있습니다.

언니랑 같이 살고있는데 계약자가 언니라언니가 근로자가 아니라 월세환급을 못받습니다...명의를 공동명의로 바꾸고싶은데 바꾸는 방법 알고싶습니다 , 이전 계약은 부동산이 껴있는데 부동산 끼지않고 하는 방법이 있는지, 그리고 계약기간은 그대로여서 추후에 이전 월세까지 환급을 받을 수 있는지 궁금합니다.== > 임대차계약자 명의를 변경하는 방법으로 우선 임대인의 동의를 받아야 하는 사항입니다. 임대인 만 동의를 한다면 기존계약서 여백에 변경된 사항을 정리하거나 아니면 신규 계약서를 작성하여 수정하는 방법도 있습니다. 그렇게 된다면 월세 환급을 대상이 될 수 있습니다.