답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.그럴때 제가 현재사는 부천집 전입신고 해제 및 본집으로 갔을때 다시 본집에 전입신고를 해야하나요?본집 세대주는 아버지입니다.!==> 전입신고를 한다면 현주거지에서 자동 퇴거됩니다. 따라서 별도 퇴거신고를 하지 않아도 됩니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약기간 중에 질문자님의 사정에 의해서 임대차게약을 해지하고 이러한 경우 임대인이 매도를 하는 경우 중개보수 부담 책임은 상호 협의한 사항이 없다면 "현 임차조건에 해당되는 중개보수"를 부담해야 합니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 회사명칭이 변경시 가급적 계약서를 명칭변경된대로 다시 작성하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.3년째거주중 주소이전해도되나요?==> 가능합니다.대구에서 춘천으로옮기려는데 대구동사무소가야되나요?==> 전입신고지 동사무소에 방문하거나 아니면 인터넷으로 전입신고를 해야 합니ㅏㄷ.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.세입자에게 집세를 올리거나 나갔으면 했는데,집세인상에 이의를 제기하고 계속살수 있다해서!!집세는 그대로 하고 관리비만 올리는 방식으로 서로 합의를 봤습니다.이 경우 세입자가 계약갱신청구권이 사용된거라 볼수 있는건지?==> 상기 질문요지를 고려할 때 계약갱신 청구권 행사에 의한 것으로 봐야 합니다.그리고 관리비만 올리는 건데도 계약서 작성이 필요한지?== >필요하지 않지만 계약갱신 청구권 사용이라는 사실을 입증할 수 있는 자료 준비도 필요합니다.법적다툼 논쟁을 피하기 위해 어떤 조항, 문구를 삽입하는게 필요한지 도움부탁드립니다.==> 기존 계약서 여백에 "본 건 계약은 아래와 같은 조건으로 계약갱신 청구권 행사에 의해 연장함"

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.반전세 6억에 월세 xxx만원 계약을 하려고하는데요, 가계약금을 넣을때 계약금의 10프로, 6천만원의 10프로인 600만원을넣는게 좋을 것 같다는 조언이 많았는데 적당한 금액일까요?==> 가계약금 규모는 계약당사자 간 협의에 따라 결정해야 하는 사항입니다. 게약금의 통상 거래대금의 10%인 점을 고려하여 그 이하로 정하시는 것이 일반적입니다. 계약금 규모가 6000만원인 경우 600만원 또는 그 이상도 가능합니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 네 그렇습니다. 세대주 변경을 하는 경우 세대주가 직접 방문을 하거나 세대원이 방문하는 경우에는 세대주의 신분증 및 도장이 필요합니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 현재로서는 과태료 유예기간인 만큼 법적으로 문제가 되지 않습니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.확정일자는 전세의 경우 재계약시 다시 받아야 하는지 궁금합니다.==> 보증금에 변동이 없는 경우 받을 필요가 없지만 보증보험에 가입을 하는 경우에는 받아야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현 임차인건물에 경매처분이 되는 경우 질문자님의 보증금은 권리분석결과에 따라 판단해야 하는 사항이고 현재로서는 확인이 불가합니다. 앞으로 법원에 송달되는 문서에 따라 배당신고를 해야 합니ㅏㄷ.