답변 내역

상관없이 금강 과 호반을 넣어도 되나요?넣어도 되는경우 두가지를 다 넣었을때만약 로또맞은것처럼 무순위 금강이 되면 호반은 그냥 부적격 처리되는건가요? 그럴경우에 제가 타격받는게 있나요? 아니면 그냥 자연스럽게 취소가 되는건가요? ㅠㅠㅠㅠ===> 동일인이 여러 특별공급에 당첨될 수 없습니다. 발표일이 빠른 당첨은 유효하지만 예비 당첨은 실제 당첨으로 간주되지 않습니다. 따라서 현재 김포 수자인 예비당첨 상태는 다른 청약신청에 문제가 되지 않습니다.

토허제 60m2 면적 이하인 경우에는 전세, 월세 낀 매물 매수시 4개월 이내 입주해야하는 사항에 해당 안되는건가요?예를들어 59m2 이하인 경우의 전세, 월세 낀 매물 구매할때 토허제에서는 4개월 이내 입주 및 실거주 2년 의무에 해당되는지 알고싶습니다.==> 일반적으로 토허제가 실시되는 지역에 있는 아파트를 매수하는 경우 60제곱미터 초과주택을 매수하는 매수인은 4개월 이내 입주하고 최소 2년간 실거주를 해야 합니다. 이하인 주택인 경우 토허제 실거주의무대상이 되지 않습니다.

월세인 집에서 무주택 세대주랑 유주택 세대원이 같이살아도 무주택 세대주가 청약이 가능한지 궁금합니다.==> 세대원 전체가 무주택자이어야 합니다 또는 같이 사는경우 무주택 세대주 청약에 제한이나 불이익이 발생하는지도 궁금합니다.==> 발생되는데 첫번째 답변을 참고하시기 바랍니다.

한파가 와서 중개인 분에게 한파 대비 예를 들면은 실내 온도 최저 온도로 켜 달라 라든가 이런 것들은 부탁했을 때 중개인 분들이 어떻게 받아들이실까요 이것도 중개의 중개인에게 할 일일까요 참고로 목적물과 중개인 사무소는 100m 미만 거리입니다===> 현재 외부날씨를 고려할 때 동파방지를 위하여 당연한 조치라고 할 수 있습니다. 질문자님께서 현장 조치가 불가한 경우 해당 물건을 내어 놓은 부동산에 정중히 요청하시는 것이 적절해 보입니다.

최근 부동산 시장이 불안정한 상황입니다.만약 실거주 목적의 아파트를 구입하려는 경우 지금 시점에서 어떤 점을 가장 주의해야 할까요?===> 우선적으로 허가 신고일을 기준으로 4개월 이내에 입주를 해야 하는 만큼 이 조건을 이행하는데 가장 중요한 것은 해당 기간내 입주를 할 수 있도록 자금 준비가 우선입니다(매수인의 입장에서)

포항아파트 39,500만원에 매물 거래하는데매도자분이 00년생으로 어리고대전사라입니.이모는 부산에서 부동산 회사를 운영하고있어요.이모부동산회사주식회사-> 이모(사장임)->이모부동산회사->조카에게 매도함.거래시 조카는 매도자 안오고 이모(부동산대표)엄마(매도자엄마) 이렇게 두사람오는데계약금및 중도금으로 1.2억 원하고 1/30일까지 잔금처리하기로함.왠지 찝찝해서요 이럴경우 잘못되면 거래하면 중계인(부동산)이 어떻게 대응해주나요?아파트 거래에대해서 잘몰라서요==> 상기 내용 만을 고려할 때 정상적인 거래인 만큼 계속해서 진행하여도 법률적으로 문제가 되지 않습니다

서울 성북구 소재 아파트를 보유중입니다. 개인사업자등록은 1년이상 되었고 해당 아파트로 주담대 받은 상황입니다. 현재 남은 잔액은 6억 4천정도입니다. 해당 아파트를 전세놓으려고 할때 가능한지, 전세금은 6억에서 6억 2천정도를 받으려고 하는데 가능할지 궁금합니다.==> 우선적으로 주변 시세를 고려하여 판단해야 하는 사항이고 시세가 적절한 경우 선순위 근저당을 말소조건으로 진행가능합니다. 그러나 대출을 실행하는 경우 이행조건으로 대출을 실행하는 것을 막은 상태입니다.

신생아특례대출 생애최초 80프로면 분양가 4억이라 했을 때 3억 2천 나오는 거 맞나요??규제전 계약이라 규제 안받는 걸로 알고 있습니다===> 신생아 대출은 생애 최초 주택구입자에게 가장 유리한 조건(ltv 80%)를 제공해 분양가의 대부분을 대출로 충당할 수 있는 대출입니다. 지금현재까지 그대로 진행될 수 있지만 개인별 신용조건 등에 따라 판단되는 만큼 사전에 대출은행에 확인이 필요한 사항입니다.

1.8억 전세대출을 받아 집을 계약하려합니다대출이 나오려면 계약을 해야되는데계약금의 10%가 없는 상태입니다소정의 계약금을 먼저 지불하고 대출 받은 후에 나머지 계약금을 줘도 괜찮은가요?== 이러한 문제는 이 물건을 중개하는 부동산을 통해서 임대인과 협의해야 하는 사항입니다.그리고 계약서에서 꼭봐야할 부분과특약으로 꼭 넣어야되는 부분을 알고 싶습니다==> 가장 중요한 특약은 "00대출이 불가한 경우 계약을 취소할 수 있고 이러한 경우 계약금을 아무런 조건없이 반환하기로 함"이라고 반영시키시기 바랍니다.

전세계약이 2023년 12월 30일 ~ 2025년 12월 29일이고전세대출은 2023년 12월 30일~ 2025년 12월 30일입니다.만기일이 하루 차이나는 이유는 뭔가요?그리고 저는 언제 보증금을 받고 이사를 나가야 하나요?==> 계약종료일자를 1일 정도 차이가 나는 것이 이사일정 조정으로 해결이 가능합니다.근데 만약에 제가 12월 29일에 보증금을 받아서 이사나가게 된다면 새로운 전세 혹은 월세 계약이 12월 29일부터 시작되는건데 그럼 새로 계약을 할때마다 하루씩 일자가 줄어드는건가요?왜 그렇게 되는지 궁금합니다.===>다음 계약시 일정을 조정하여 맞출 수도 있습니다.