답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대인이 임차인의 보증금을 지급받았다면 전 임차인에게 지급해야 하고 필요에 따라 다른 곳에 사용을 하기 때문입니다. 또한 전세가격이 떨어지는 경우 임대인으로서는 리스크가 발생되게 됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 대리인과 계약을 체결하는 경우 소유자 위임장 및 인감증명서를 첨부해야 합니다. 이러한 여건이 되지 않는다면 최소한 소유자와 전화통화후 계약을 진행하시는 것이 적절해 보입니다.2. 무작적 게약해지는 불가합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 중개보수 거래유형은 주택 또는 비주택으로 구분됩니다.1. 주택인 경우 거래금액에 땨라 중개보수율이 상이하지만2. 비주택인 경우 중개보수율은 0.9% 입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문애 답변드리겟습니다. 임차인이 자금부족으로 계약을 취소하는 경우 이러한 계약이 전차인에세 승계되지 않고 별도 협의결과에 따라 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.보증금은 12/29일에 돌려받고 월세는 1/10일까지 내라고 하는데 그럼 1/10까지는 도어락 비밀번호를 알려주지 않아도 되는건가요?==.네이버에 답변한 내용과 동일합니다. 질문자님께서 1. 10일까지 울세를 부담한다면 이 날자까지 임차인 입주를 거절할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 결혼 전에 당첨되었으나 유주택자와 결혼을 하는 경우 기존에 당첨된 청약주택 취득작격은 그대로 남아 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주택임대차보호법을 적용할 수 있는 임대차유형은 전세, 월세 동일하게 보호를 받을 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대인이 계속해서 연락을 피하는 경우에도 연락을 하여 변경된 계약조건대로 이행을 요구하시는 것이 우선입니다. 그럼에도 응하지 않는 경우 법원에 민사조정 등을 통해서 해결하시는 수 밖에 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 집주인이 임차주택 수리비용을 지급하기로 하였으나 지급해주지 않는다면 법원에 지급명령을 신청하여 도움을 받을 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 아파트 매매가격이 전세가격보다 떨어진 경우 깡통전세에 해당됩니다.2. 현재로서는 전세사기라고 판단이 불가합니다.