답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.. 매수인이 법인 경우에도 특별히 준비해야 하는 사항이 없습니다. 일반 매수인과 동일한 절차에 따라 진행 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 보증금이 1,000만원 이상인 경우 대출 신청도 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차인이 계약갱신 청구권을 행사하는 경우 임대인이 일방적으로 임대차 유형 변경이 불가합니다. 서로 협의가 되지 않는다면 이사를 거부할 수도 있고 협의결과에 따라 이사비용을 요구할 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기질문요지를 고려할 때 경매법정에서 우선 매수권 행사 가능합니다. 이러한 경우 경매가 진행될 때 마다 법정에 참가하여 낙찰시 우선 매수가 신청을 해야 합니다. 이렇게 하기 위해서는 법정에 참가하는 경우 입찰보증금10%를 준비해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재상태에서 질문자님께서 할 수 있는 사항은 없습니다. 현재 대항력을 유지하면서 계약종료일자까지 기다리는 방법 밖에 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대인이 원룸 퇴실자에게 퇴실청소비를 요구할 수 있는 조건은 "임대차게약서 특약조건에 반영"되어 있거나 합당한 다른 이유가 있어야 합니다. 이러한 경우 임차인이 집을 훼손 또는 애완동물을 사육하면서 청소가 필요한 경우에 해당됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님의 자녀가 질문자님의 인감도장 및 주민등록을 가지고 나간 상태에서 계약체결이 가능할 수도 있지만 매도후 소유권 이전까지는 불가합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 신탁등기된 부동산을 임대차계약할 때 신탁원부를 검토하거나 아니면 신탁회사에 동의를 받고 계약을 진행해야 합니다. 그렇지 않는 경우 유효한 계약으로 성립되지 않고 계약 당사자에게 보증금 반환을 요구해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세자금 대출 가능여부를 판단하는 것은 사전에 대출예정 은행에 문의를 할 수도 있고 계약서를 작성한 경우에도 신청도 가능합니다. 후자인 경우 계약서 특약조건 "본 건 계약은 대출이 불가한 경우 계약을 무효로 하고 계약금을 반환하기로 함"이라고 반영시키시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전세자금 대출시 소득기준은 대출을 신청하는 시점을 기준으로 작성하여 제출해야 합니다.