전세보증금반환보험관련 질문입니다

Question

기존에 2년 살았던 오피스텔에서 이번에 재계약을 해서 2년 더 살게되었습니다. 처음 2년은 보증금반환보험의 존재를 모르고 안들었는데 이번에 재계약할 때 중개사님이 보증금반환보험이 있다고 알아보고 들라고 하시더라고요. 일반 은행으로 조회하니까 20만원이 넘게 나오던데 이거 꼭 들어야 할까요??

Answer 1

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

전세보증보험은 추후 집주인이 전세금을 반환하지 않을때를 대비하여 드는 보험입니다.

매매가와 전세가가 차이가 큰 아파트의 경우, 전세가율이 60% 내외라면 굳이 보증보험을 가입 할 필요는 없습니다만 오피스텔, 다가구, 신축빌라처럼 매매가와 전세가 차이가 크지 않은 주택의 전세로 계약하셨으면 보증보험은 필수로 가입하시는게 좋습니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

사람일은 모르는지라 혹시라도 만에 하나라도 집주인의 신용에 문제가 생기고 세금이 미납되고 연체되고 경매에 넘어가고 한다면 보증보험 가입할 수 있었던 시기를 안타까워 하고 후회할 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

전세보증보험은 만기시 임대인 보증금 미반환, 혹은 전세사기, 경매등으로 인한 회수가 어려운 경우에 가장빠르게 보증금을 회수할수 있는 안전장치입니다. 물론 실제 보증보험을 통한 회수까지는 시간적, 정신적 소모가 있지만 그래도 내 보증금을 온전히 지킬수 있기에 가능하다면 보증료를 지급하더라도 반드시 가입하시는게 좋습니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 4

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

전세보증보험 보증기관은 HUG. HF. SIG가 있고 보증기관, 네이버페이, 카카오페이, 토스, 은행 등에서 가입할 수 있습니다.

전세보증보험 보험료 매월20만원 정도 나오면다면 전세보증금 금액이 상당히 큰걸로 보입니다.

임대인이 계약만료 후에도 전세보증금을 반환하지 못 할 상황이라면 보증보험 이행청구를 통해 보증기관으로부터 빠르게 돌려받을 수 있습니다. 이행청구 후 1달 이내로 받을 수 있습니다.

잘 판단 해보시고 가입하시기 바랍니다.

Answer 5

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

1. 질문자님께서 판단해서 가입여부를 결정해야 합니다.

2. 보증금 보호에 문제가 없다면 가입할 필요가 없지만 그렇지 않는 경우에는 가입하시는 것이 적절해 보입니다.

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

전세보증금보험은 말 그대로 보험입니다.

들어도 되고 안들어도 됩니다만 들기를 추천드립니다.

Answer 7

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

집이 잘나가고 전세가가 높지 않다면 안들어도 되는데. 혹시나 니가고자 할때 집이 안나가서 애를 먹을때 보증금반환을 받아서 나가면 됩니다

요즘 전세사기가 기승을 부리니 왠만하면 들어 놓을려고 합니다

집주인이 집이 한두채일때는 감당을 하는데 여러채일때가 문제었습니다

그런부분을 따져보시고 판단을 하시기 바랍니다