답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 분양 아파트에 입주를 하였다면 소유권 보전절차에 해당됩니다. 신축 아파트인 경우 동시에 집단 등기를 시행하는 만큼 등기 시점은 분양사무소 또는 조합측에 확인이 필요한 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 시골에 있는 폐학교를 매입하기 위해서는 해당 교육지원청에 문의를 해 보시기 바랍니다. 이러한 경우 통상 공매, 임찰공고를 통해서 진행되는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때가족간에 무상 임대차계약서를 작성하는 경우 금액이 큰 경우에는 "증여" 문제가 발생될 수도 있습니다. 가급적 정상적인 임대차계약을 작성하고 거래대금도 입금하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 공동명의인 경우에도 이 두분과 임대차계약을 체결하는 경우 법적으로 아무런 문제가 되지 않습니다. 임대차계약을 하는 경우 임대인 칸에 공동명의자로를 기록하시고 날인을 받아 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 대법원 판례에 의하면 계약당사자가 입주를 하지 않아도 가족 즉 자녀들이 전입신고를 하여도 대항력을 발생시킬 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상가를 매입하는 경우 대출가능여부는 거래금액을 기준으로 판단하지 않고 주변 월세 수익정도, 신청자의 경제적인 능력 등을 고려하여 대출이 실행됩니다. 사업자 대출은 경우 최대 거래대금의 70%까지 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 신축빌라에 보증금이 없는 경우 거의 없습니다 그러나 보증금이 없다면 건물 내부 옵션, 관리비 항목 등을 눈여겨 보신 후 계약여부를 결정하시는 것이 바람직합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 울릉도에서 준비하고 있는 공항신축은 바다를 메워 활주로를 만들고 있어 자연 훼손을 최소화시키고 있습니다. 공항이 신축된다면 관광객 유입에 유리하여 관광객이 증가되어 지역 사회 경제발전에도 많은 도움이 될 것으로 보입니다. 지역내 부동산 가격도 많이 상승될 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 농지를 구입할 당시 영농계획서대로 준수하지 않는 경우 관할관청에서 미이행에 대한 이행강제금 부과 또는 매각처분 명령을 내리게 됩니다. 매도시에 비업무용 토지에 해당되어 양도소득세 중과세 대상입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 현재 인구유입이 많은 곳은 각종 개발계획 및 개발이 진행 중인 곳인에 화성이 제일 많지만 인원수 면에서는 서울시 등 대도시가 높습니다.