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답변 내역

월세 중도 해지시 중개수수료와 보증금 질문합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주임법에 따르면 묵시적인 계약갱신 또는 계약갱신 청구권에 의하여 행사를 한 후 임차인은 언제든지 계약해지를 요구할 수가 있습니다. 이러한 경우 임대인에게 계약해지를 통보한 날을 기준으로 3개월이 경과되는 경우 정상적인 계약종료인 만큼 중개보수를 부담할 의무가 없습니다.
경제 / 부동산
23.04.25
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전세사기 피해자들이 요구하는 임차보증금 매수는 무엇인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전세사기 피해자들이 요구하는 임차보증금 매수는 국가 lh에서 현재 보증금 규모로 사기주택을 정부에서 매수해달라는 의미입니다.
경제 / 부동산
23.04.25
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청년전세대출 세대원일때 부모님이 유주택자여도 대출가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 청년 전세대출은 독립세대주이거나 아니면 독립세대로 분리될 예정이라면 전세보증금 대출을 신청할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
23.04.25
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전세재계약서 작성시 궁금합니다!
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 가격적인 측면에서는 비싸다고 할 수 있지만 계약서상 권리를 잘못 분석하는 경우 이에 대한 민형사상 책임을 부담해야 하는 만큼 비싼 금액이 아나라고 할 수 있습니다
경제 / 부동산
23.04.25
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전세 계약기간이 남았는데 집주인이 나가라고 한다면 이사비용을 얼마정도 청구해야할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간 중 임대인의 사정에 따라 계약을 해지하는 경우 임차인은 이사비용을 청구할 수 있고, 그 금액은 임대인과 협의에 따라 결정해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
23.04.25
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서울 아파트 분양일정은 어디서 볼수있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 분양에 대한 정보는 한국부동산원에서 업무를 주관하고 있는 만큼 이 회사 홈페이지를 확인해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.04.25
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혹시 군인도 세대주 분리를 할 수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 임대차계약이 있고 일정 소득이 있다면 세대분리 가능합니다. 그러나 영내에서 생황하는 경우 세대주 편성대상이 되지 않습니다.
경제 / 부동산
23.04.25
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빌라나 오피스텔을 위주로 전세사기가 발생한 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세사기 발생원인은 다양합니다.1. 중개업자의 고의성2. 감정평가업자의 높게 감정평가3. 정부의 무분별한 대출정책4. 젊은사람들이 신축빌라에 대한 선호도 등이 종합적으로 발생된 사항이라고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.04.25
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근린시설전세자금대출미납중에잇어요.경매들어간다는데 조언부탁드립니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임차건물에 경매처분이 당하는 경우에 배당 가능여부는 종합적으로 권리를 분석한 후 판단해야 하고 현재 질문 만으로는 조언이 불가합니다.
경제 / 부동산
23.04.25
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주거환경개선지구에 있는 일부무허가건물은 임대사업자 등록을 할 수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 무허가 건축물은 주택임대사업자 등록대상이 되지 않습니다.2. 위반건축물로 등재되어 있어도 마찬가지입니다.
경제 / 부동산
23.04.25
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