전문가 프로필

답변 내역

전입세대열람확인서는 가까운 동사무소로 가면되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전입세대 열람원을 확인받기 위해서는 가까운 동사무소에 방문을 한다면 발급받을 수가 있습니다.
경제 / 부동산
23.04.12
0
0

전세에서 월세로 이사하려는데 몇일정도 전에 알아보기 시작해야하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약종료일자를 기준으로 최소 3개월 전부터 집을 알아봐야 합니다.1. 새로운 집을 게약체결하거나 가계약금을 입금하지 전에 반드시 임대인에게 전화하여 보증금 반환 가능일자를 추가로 확인하시는 것이 바람직합니다.2. 임대인이 새로운 임차인이 입주를 해야 보증금을 줄 수 있다면 충분한 기간을 두고 요구해야 합니다.
경제 / 부동산
23.04.12
0
0

전세보증금 반환일이 주말일땐??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전세보증금이 주말에 반환하는 경우 다음과 같습니다.1. 보증금이 질권이 설정되어 은행에 반환되는 경우 : 다음 근무일에 반환 가능*임차인인 경우 보증금 반환여부를 확인할 때 까지 키 및 전입신고된 상태를 유지해야 함2. 임차인이게 지급하는 경우 : 가급적 계좌로 이체로 하시고 영수증을 청구하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.04.12
0
0

아파트 잔금날 신경 쓰야 할일 뭐가있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 매도인 측에서 잔금일에 준비해야 하는 사항은 다음과 같습니다.1. 등기권리증2. 인감도장3. 주민초본(주소변동내역이 포함)이 정확히 준비되었는지를 확인해야 합니다.
경제 / 부동산
23.04.12
0
0

집 매매시 부동산에 주는 수수료는 정해져 있는 건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 중개보수는 시도 조례에 따라 정해져 있습니다. 상한율은 조례에 따라 정해진 만큼 중개업자이 이 범위를 초과하여 징수하는 경우 형사처벌대상입니다.
경제 / 부동산
23.04.12
0
0

부동산 복비 현금영수증발급 가능할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 중개업자는 중개보수가 10만원 이상일 경우 현금영수증 발생의무대상입니다. 따라서 현금을 지급하였다하여도 현금영수증 교부를 요구할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
23.04.12
0
0

건축물대장이 있는 미등기주택의 토지소유자와 건물소유자가 다른경우 건물을 멸실하기 위해 어떤 것이 필요한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 건축물 소유자가 사망하였다하여도 상속권자들이 상속을 포기하지 않았다면 토지소유자가 일방적으로 그 건물을 철거할 수가 없습니다.
경제 / 부동산
23.04.12
0
0

원룸월세로살다가빌라나원룸전세로이사가려고해요.궁금한게있어서질문해요.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 관리비 납부시기에 대한 질문으로 보입니다. 통상 건물관리비는 매월 단위로 지급하는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
23.04.12
0
0

두 개의 지상 철도 및 하천으로 인해 삼각형으로 이루어진 곳에 신축되는 거주지의 장단점과 미래가치는?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 장점 : 역사 등이 가까이 있다면 교통이 편리, 하천이 있다면 쾌적한 환경이 조성될 수도 있습니다.2. 단점 : 열차 등이 이동으로 소음이 발생, 하천이 범란하는 예기치 않는 피해가 발생될 수도 있습니다.
경제 / 부동산
23.04.12
0
0

아파트 매매가 관련 문의가 있습니다?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 구축아파트라고 무조건 가격이 떨어지지 않습니다. 주변 여건, 미래개발이익 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
23.04.12
0
0