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전세 이사 들어올 사람에게 잔금 받고나서, 집 열쇠줘야 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 보증금반환과 키를 동시에 교환대상입니다.
경제 / 부동산
23.02.21
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부동산 관련 직업에는 공인중개사 외 어떤 것이 있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산 관련 직종은 다양하다고 할 수 있습니다. 개업공인중개사 뿐만 아니라 감정평가사, 분양상담사, 부동산 개발업자 등입니다.
경제 / 부동산
23.02.21
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전세2년 계약종료후 2년 연장시 주의사항..너무간단해서..
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약을 갱신하는 경우 직거래를 한다하여도 가급적 등기사항 전부증명서를 열람한 후 이상이 없는 경우 진행해야 함이 적절합니다 또한 보증금에 변동이 있다면 추가로 확정일자(=거래신고)를 해야 함도 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.02.21
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전세금반환보증보험 적용 기간 동안 전세 월세 전환하는 경우
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 보증보험이 가입된 상태에서 임대차 조건이 변경되는 경우에는 보증보험 회사에 연락을 취하여 임대차조건 변경현황을 신청해야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.21
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전세계약이끝나기 얼마전에 협의해야하나요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임차인과 계약연장에 대해서 동의를 한 후 임차인이 계약기간을 1개월 남겨 놓은 상태에서 계약을 해지하는다면 이 날자를 기준으로 3개월이 경과되는 시점에 보증금을 지급할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.21
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계약갱신청구권 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간 중 계약갱신에 대해서 구두 협의를 하였다면 임차인이 계약갱신 청구권을 사용한 것으로 평가됩니다.
경제 / 부동산
23.02.21
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전세 계약후 정해진 일자에 잔금이 입금이 안되면?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약을 해지하기 위해서는 임차인에게 내용증명을 통해서 충분히 고지를 한 후 계약해지 및 위약벌 몰수에 대해서 판단해야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.21
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전세 월세는 들어봤는데 사글세라는게 뭔가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차 종류는 연세, 전세, 월세가 있는데 삭월세라는 것은 월세 임대차유형을 의미합니다.
경제 / 부동산
23.02.21
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아파트 매매를 할때 계약후 잔금을 치르기까지 기간이 얼마나 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택을 매도하는 경우 잔금일자는 매수인과 협의하기 나름입니다. 계약당사자가 급한 경우 잔금일자를 단축시킬 수도 있지만 일반적인 거래인 경우 통상 2~3개월을 기준으로 협의가 되는 것이 보통입니다.
경제 / 부동산
23.02.21
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부동산 중개 수수료는 집값의 몇프로 인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 중개보수는 시도 조례 및 거래유형(매매, 또는 임대차, 중개대상물 종류)에 따라 판단해야 합니다.2. 직거래를 하는 경우 중개보수를 부담하지 않아도 되지만 계약체결상 과실이 있는 경우에는 서로가 직접 문제를 해결해야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.21
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