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답변 내역

임대차계약할때 보증금에도 부가세가 붙는건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상가 건물을 계약할 때에도 보증금에 부가세 부가되지 않고 월세에 만 부가됩니다.
경제 / 부동산
23.02.19
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아파트 임대 기간 끝난 후, 장기수선충담금은 어디에 신청해야하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차게약기간 중 장기수선 충당금을 현황을 파악하기 위해서는 관리실에 신청을 해야 하고 이 금액은 임대인에게 청구 가능합니다.
경제 / 부동산
23.02.19
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신축 아파트 등기일 이전에는 전세거래 계약가 알수있는 방법 없나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 등기 이전에도 전세가격 거래가를 확인할 수 있는 방법은 "네이버 부동산 시세" 또는 "국토교통부 실거래 조회시스템"에 접속하여 확인할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.19
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아파트값이 자꾸 떨어지는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 아파트 가격이 계속서 떨어지는 이유는 기준금리가 인상이 되어서 경제적인 부담능력이 높기 때문입니다. 또한 가격이 단기간 급등한 영향도 있다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.19
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지금이 내집마련할때인가요??아님 좀더기다려야할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주택을 구입할 때 고려되는 요소는 "기준금리 인상율, 경제적인 부담 능력, 부동산 거래건수(서울인 경우 월 3,000건 이상)"인 경우 매수시기로 판단하시는 것이 적절해 보입니다. 전문가들은 올 하반기를 조언하고 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.19
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전세보증보험은 의무가입이며 집주인과 반반씩 내나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 임대인이 일반임대사업자인 경우 : 보증보험 가입의무가 없습니다.2. 임대인이 주택임대사업자인 경우 보증보험 가입의무가 있고 이러한 경우 발생되는 비용 중 임대인이 75%, 임차인이 25%를 부담해야 합니다.상기 사항을 확인하시고 진행하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.02.19
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지금 계약하기 직전인데 집주인이 이상합니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 서로 협의해서 계약을 진행하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
23.02.19
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임야는 특정용도로 사용해야 하는 건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임야인 경우 그대로 두어도 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
23.02.19
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집주인이 도배,장판 금액을 반반 부담하라고 합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인이 해야 할 사항으로 보입니다. 이러한 경우 임대인에게 전액 부담을 요구하시되 응하지 않는다면 계약해지를 요구하시고 다른 물건을 알아 보시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
23.02.19
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내집마련 적당한 시기가 언제일까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리게습니다. 7월에 전세계약이 만료된다면 지금부터 급매울위주로 확인해 보시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
23.02.19
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