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답변 내역

우리동네 지역 개발을 한다고하은데?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 현재 민간업자가 어떤 목적을 가지고 사업준비 중인지를 확인해야 합니다. 그 다음에 보상가격에 대해서 적절하지 않으면 사업진행에 동의를 하지 않는다면 되는 일입니다.
경제 / 부동산
22.11.01
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지목(대vs.학교용지) 차이에 따른 건축 제한
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 건축제한은 토지이용게획에 따라 판단되는 것이지만 지목에 따라 판단하지 않습니다. 지목 변경은 필요한 경우 토지 이용목적 등에 따라 얼마든지 변경 가능합니다.
경제 / 부동산
22.11.01
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임야입니다. 땅을파고 개발하기위한 방법?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 토지 이용계획상 계획관리지역이라면 토지 형질변경에 유리하다고 할 수 있습니다. 토지형질 변경 이유 등을 정리한 후 관할 관청 산림과에 문의를 한 후 사업진행여부를 판단해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.11.01
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아파트 재개발 기준이나 순서가 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 재개발 사업은 공익사업인 만큼 관련 법령인 도정법 및 시도 도시계획조례 등에 따라 절차에 따라 공정하게 진행되어야 합니다. 그렇지 않는 경우에는 무효인 법률행위가 될 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.11.01
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전세계약갱신 의사표시 후 이사가게 됐을 경우?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대인과 계약서를 다시 작성하기로 하였다면 임대인을 설득하여 해결하시는 수 밖에 없어 보입니다. 그렇지 않는 경우 임대인이 게약갱신을 주장하는 경우 3개월이라는 소요기간이 필요할 수도 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
22.10.31
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부동산에서 입지가 좋다는건??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산에서 입지가 좋다는 것은 특정 목적에 맞는 사회적, 경제적 여건 등이 우수하다는 의미입니다. 이러한 경우 업종별로 다르게 평가되는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.10.31
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임대차보호법 상가월세인상 확정일자 근저당잡혀있는곳은 입점 위험한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 상가 임차인으로서 계약을 갱신하는 경우 기존 보증금 또는 월세 중 5%까지 인상이 가능합니다. 그 범위를 초과하는 금액을 요구하는 경우 질문자님께서는 거부를 할 수가 있습니다. 월세 인상을 하는 경우 추가적으로 확정일자를 받아야 초과된 부분에 대한 세액공제가능합ㄴ디ㅏ.
경제 / 부동산
22.10.31
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부동산에 대해 공부하고싶은데 아는게 적네요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산에 대해서 관심을 가지고 공부를 한다면 지금부터라도 부동산관련 경제뉴스를 가꺄이 해보시기 바랍니다. 그렇다보면 이 분야에 내공이 쌓이게 되고 부동산 분야에 전문가가 될 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.10.27
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무주택자 상황에 현재 구입하는걸 보류하는게 맞나여?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 현재 집값은 하락국면에 접어들고 있고, 또한 하락폭도 점차 커지고 있습니다. 만약 주택을 구입한다면 내년 전반기 시점을 고려하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.10.27
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1주택자도 청약 통장이 필요한지 궁금합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 주택을 보유하고 있다면 청약을 할 수는 없습니다. 현 보유주택을 매도해야 하고 경우에 따라 정부에서 규제가 완화될 수도 있는 만큼 그대로 유지하는 것도 나쁘지 않아 보입니다.
경제 / 부동산
22.10.27
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