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농업용 토지임대 하여 귀농을 준비할려고 합니다. 토지임대는 어떻게 알아보고 농막을 지어서 전입신고도 가능 한지 알고싶습니다?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 농막은 주거용으로 사용이 불가할 뿐 만 아니라 지자체 별로 설치 여건이 상이한 만큼 귀농지역을 관할하는 관할 관청에 문의를 해보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.09.29
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부동산임대사업자 신고시 해당 사업당의 지자체에 신고해야되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 주택임대사업자인 경우 각종신고는 주소지 관할 관청, 물건지 관할 관청에 신고를 하시거나 아니면 인터넷 검색창에 "렌트홈"을 통해서 신고 가능합니다.
경제 / 부동산
22.09.29
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부동산 공동명의는 몇명까지 할수 있는건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 법적으로 부동산 공동명의자 수는 법적으로 제한을 받지 않습니다. 얼마든지 추가 가능합니다.
경제 / 부동산
22.09.29
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개인이 월세나 전세를 2개이상 계약하면 문제가 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 월세 임대차계약을 하는 경우 갯수에 제한이 없습니다. 아렇게 하기 위해서는 "재정적인 능력, 법적인 능력" 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.09.29
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일반임대사업자 오피스텔 매도 가능여부?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서는 현재 상태에서도 오피스텔을 매도할 수가 있습니다. 그러나 이러한 경우에는 세무적인 부담이 증감되는 만큼 계약을 체결하기 전에 세무적인 측면에서 검토를 한 후 진행하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.09.29
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임대아파트 들어가면 내집 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대아파트는 임대아파트 일 뿐입니다. 즉 점유기간 동안에 소유자처럼 마음껏 사용을 할 수는 있지만 임대차계약기간이 종료가 된다면 관리주체에 반환을 해야 합니다.
경제 / 부동산
22.09.29
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주변에 집값이 내리면 전세금도 내리나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 일반적으로 "매매, 전월세가격"은 서로 관련이 있다고 할 수 있습니다. 따라서 매매가격이 하락된다면 전월세 가격도 상대적으로 하락되는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
22.09.29
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월세 세입자가 월세 미납시 어떻게 해야 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 질문자님께서는 임차인에게 계약해지 및 명도를 요구할 수가 있습니다. 만약 이러한 요구를 거절한다면 법원에 명도소송을 제기하여 처리를 하시는 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
22.09.29
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주인허락없이 부동산서 미리 월세계약해도되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 질문자님의 동의없이 계약을 체결하였다면 질문자님께서 이를 무효 또는 취소를 주장할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
22.09.29
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오피스텔 전입신고 못하게 하는 이유
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 오피스텔에 전입신고를 하지 못하게 하는 이유는 주거용으로 이용을 하는 경우 세무적인 차원에서 임대인은 주택수에 포함되기 때문입니다. 이러한 경우 대항력을 유지하기 위해서는 임대인에게 전세권 설정을 요구해야 합니다.
경제 / 부동산
22.09.27
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