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답변 내역

금리인상이 더 있다고 하는데 우리나라 부동산 가격에 가장 결정 한방인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 금리인상이 되는 경우 부동산 시장에 미치는 영향은 절대적이라 하여도 과언이 아닙니다. 대부분 주택을 매수하는 경우 대출을 실행해야 하고 매수인들은 이자부담에 큰 문제가 될 수 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
22.09.19
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주택청약당첨시 어떤점이 좋은가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 청약에 당첨되는 경우 프리미엄에 대한 기대감으로 기분좋을 수도 있지만, 현재는 청약단지로 미달되는 등 큰 이점이 없는 것이 현실입니다.
경제 / 부동산
22.09.19
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입주후 7개월간 누수 어떻게 해야하나요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임차건물에 하자가 발생되어 임차목적 달성이 불가한 경우 서로 협의하여 계약해지를 할 수 있고 이러한 경우 임대인은 "이사비용 + 중개보수" 등 발생하는 비용에 대해서 청구 가능합니다.
경제 / 부동산
22.09.18
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전세입자 2년만기시 보증금 5%인상 질문 드립니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차인이 계약갱신 청구권에 의해서 계약을 갱신하는 경우 임대인도 기존 보증금의 5% 범위 내에서 인상이 가능합니다. 인상할 수 있는 금액은 175만원입니다.
경제 / 부동산
22.09.18
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집주인이 세입자 리모컨 배터리도 사줘야하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 대법원 판례에 의하면 사소한 비용이 발생되는 부분은 임차인에게 수리책임이 있다고 판단을 한 바 있습니다. 따라서 건전지 비용은 큰 금액이 들어가지 않는만큼 임차인이 부담해야 할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
22.09.18
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25평형에서 30평형대로 이사가고 싶은데 언제쯤이 좋을까요??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 20평대에서 30평대로 이사를 가기 위해서 준비해야 할 사항은 자금 준비입니다. 이러한 준비상태를 고려하여 판단하시는 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
22.09.18
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부동산 주택청약 당첨 우선순위 받으려면 뭐를 해야 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산 청약시 가점은 "무주택세대주 기간 + 청약저축 가입연차 + 부양가족수"에 따라 부여되는 만큼 이 세가지에 관심을 가져야 합니다.
경제 / 부동산
22.09.18
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고도제한이 걸려있으면 장점은 없나요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 고도제한은 토지를 이용하는데 규제대상인 만큼 단점이 많은 것이 일반적입니다. 그러나 장점이라면 층고가 낮아 주거환경이 부분적으로 쾌적할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
22.09.18
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대출끌어서 힐스테이트 더 운정에 들어갈수있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 대출 만으로는 운정 힐스테이트에 입주가 불가합니다. 매매 또는 전세인 경우에도 어느 정도 질문자님의 자금이 필요하고 필요한 자금은 질문자님의 현재 여건 등을 고려하여 판단해야 합니다.
경제 / 부동산
22.09.18
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아파트지분등기가 있는 상태에서 추가로 단독으로 신규 아파트를 구입하면 2주택자가 되는지요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 지분 등기가 되어 있는 아파트를 가지고 있는 경우 1주택자에 해당되고 추가적으로 구매를 하는 경우 1가구 2주택자가 되는 것이 알반적입니다.
경제 / 부동산
22.09.18
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