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답변 내역

청약하는게 좋은가요? 구축매매가 좋은가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 신혼부부라면 신혼특공을 신청하시는 것이 우선이고 이 부분이 되지 않는다면 차선의 선택으로 구옥을 매수하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.09.14
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사회초년생 청년들이 취업해서 오피스텔이나 원룸 임대로 월세를 얻어 나가면 정부에서 1년동안 월세를 20만원식 준다는데 신청하는 방법을 알려주세요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 청년월세 지원정책에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 정책은 지방자치단체별로 진행되는 사항이고 세부적인 사항은 시도 홈페이지 주거 복지포탈에 접속하여 확인해 보시기 바랍니다. 서울시인 경우 선발이 종료가 된 상태입니다.
경제 / 부동산
22.09.14
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이사나갈때 후불월세는 언제 지불하는건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 네 그렇습니다. 월세가 후불인 경우에는 이사가는 날을 기준으로 날자별로 정산하시면 모든 절차는 마무리됩니다.
경제 / 부동산
22.09.13
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부동산이 어떻게 될것 같으세요? 집을 팔아야할까요? 아님 집을 사야 될까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재는 부동산 가격이 하락국면에 접어들고 있는 만큼 매도를 우선적으로 처리를 한 후 매수여부는 여유를 가지고 판단해야 합니다.
경제 / 부동산
22.09.13
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전세사기를 안당하는 방법은 뭐가 있나요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 그러한 법은 생기지 않았고 전세사기를 방지하기 위해서는 아래와 같은 절차에 의해 계약을 진행하시기 바랍니다.질문에 답변드리겠습니다.1. 계약시가. 등기사항 전부증명서를 출력하여 소유자, 권리제한여부 등을 확인나. 계약서 작성은 등기상 소유자와 계약체결(대리인이 오는 경우 소유자의 위임장 및 인감증명서 준비)다. 전세금액과 매매금액의 차이를 비교하여 최소한 80% 이내에 전세금이 있어야 합니다.2. 잔금 지급 및 후속조치가. 지급전 등기사항 전부증명서 열람, 권리변동여부 확인나. 입주 전에 시설물 상태 확인후 입주다. 확정일자 등을 받아 대항력 유지해야 합니다.
경제 / 부동산
22.09.13
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초보자취러 질문이요?!!!!!
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.질문에 답변드리겠습니다.1. 계약시가. 등기사항 전부증명서를 출력하여 소유자, 권리제한여부 등을 확인나. 계약서 작성은 등기상 소유자와 계약체결(대리인이 오는 경우 소유자의 위임장 및 인감증명서 준비)2. 잔금 지급 및 후속조치가. 지급전 등기사항 전부증명서 열람, 권리변동여부 확인나. 입주 전에 시설물 상태 확인후 입주다. 전입신고 등을 하여 대항력 및 순위보전효력을 유지해야 합니다.
경제 / 부동산
22.09.13
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아파트로 이사한지 10년이 넘었는데 갈아타기는?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 갈아타기를 진행하는 조건은 기존 아파트를 매도하고 새로운 아파트를 구매한다면 다음과 같이 진행하여 보시기 바랍니다. 먼저, 기존 아파트를 매도한 후 그 금액을 가지고 새로운 아파트를 찾아 보시는 것이 적절한 순서입니다.
경제 / 부동산
22.09.13
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돈 먼저 입금해달라는데 어떻게해야할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상대방이 먼저 입금을 요구하는 경우 이에 응할 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
22.09.13
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대출이 있는데 전세내놓으면 안나가나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 일반적으로 전세를 내어 놓는 경우 전세조건 중 하나가 기존 대출금을 상환하는 조건으로 진행해야 합니다. 그렇게 한다면 임대차를 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.09.13
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내년 칠월 계약 끝나요? 먼저 이사갈때 복비
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간 중 질문자님의 사정에 의해서 임대차계약을 하는 경우 임차인은 손해배상 차원에서 중개보수를 부담하게 됩니다. 부담의 범위는 현 임차조건을 기준으로 판단하고 임대인이 임차조건을 높여 물건을 내어 놓는 경우 차액은 임대인의 몫입니다.
경제 / 부동산
22.09.13
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