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답변 내역

전세권설정 일부만 가능할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세보증금 중 일부 만도 전세권 설정이 가능하지만 왠만하면 가급적 보증금 전체를 기준으로 전세권을 설정하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.08.15
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부동산중개인은 무엇으로 돈을 버나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산 중개업자의 주된 수익원은 중개보수입니다. 사업유형은 원룸, 아파트 순으로 진행하지는 않습니다.
경제 / 부동산
22.08.15
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잔금 치를때 당일날 시간이 많이 걸리나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 잔금 처리는 시간이 그리 많이 소요되지 않지만 시간이 지연되는 가장 큰 이유는 약속시간을 지키지 않아 발생되는 것이 일반적입니다. 이러한 부분에 대해서 사전에 협의가 필요합니다.
경제 / 부동산
22.08.15
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윗집에서 싱크대 누수로 아랫집 상부장 변색 보상문의
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 윗층에서 누수원인이 발생되었고 이를 입증할 수 있는 피해자료가 있다면 배상청구 가능합니다.
경제 / 부동산
22.08.15
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지하철역 기차역중 어떤게 더 좋나요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 소음적인 측면에서 지하철 역이 더 바람직합니다. 그러나 주변 여건 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.08.15
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아파트 지하주차장 이면주차구역 불법 여부?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 야간에만 주차허용구역을 평시에도 요구할 수가 있습니다. 상기 지역에 주차하는 것은 관할 관청에 신고대상이 되지도 않습니다.
경제 / 부동산
22.08.15
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이러한 부동산 투자형태가 일반적인지
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1.이러한 형태의 부동산활동이 신뢰한만한 전형적 태양이 될 수 있을까요?==> 투자 조건에 따라 판단해야 하는 사항인데 호스타가 부도 등의 사고가 발생되는 경우 보상받을 길은 없습니다.2.아무래도 일반개인으로서 상가빌딩은 가격부담이 높아 특정 부동산회사를 매개한 간접투자가 대안이 될 수밖에 없기도한데 투자감행시 확인해야할 대표적 위험요소 몇가지만 알 수 있을까요?==> 최악의 경우를 대비해야 합니다. 이러한 경우 규모가 큰 금융권 등을 통해서 투자를 하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.08.15
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조정지역, 2주택자, 청약에 관한 질문입니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 부린이라 여쭤봅니다. 저희는 그럼 다주택자에 해당되는게 맞나요?==> 현재 다주택자에 해당됩니다.2. 조정지역의 다주택자는 청약이 불가하다고 들었습니다. 대출도 안된다고 들었는데 정말 그런것인지, 정말 아무런 방법도 없나요? 조정지역이 풀리기만을 기다려야하나요?==> 네 그렇습니다.3. 부모님은 1주택이신데 (아버지 명의) 어머니가 얼마전 저희 세대원으로 전입하게 되셨습니다. 그럼 혹시 어머니도 청약이 불가하게 되는건가요?==. 네 그렇습니다.
경제 / 부동산
22.08.15
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아파트 가격 하락 언제까지일까요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 아파트 하락국면은 부동산 경기변동을 고려할 때5~10년까지 입니다. 그러나 지역별, 미래가치 등에 따라 이 기간이 단축될 수도 있는 만큼 전체적인 상황 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.08.15
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전세연장관련 질문드립니다. 도와주세요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인이 매매가 우선인지, 임차인의 계약갱신 청구권이 우선인지에 대한 질문으로 보입니다. 질문자님께서 계약갱신 청구권을 행사할 수 있지만 임대인도 자신의 입주 등 법정 9가지 사항에 해당되는 경우에는 계약갱신 청구권을 거부할 수 있습니다. 이러한 조건이 맞지 않는다면 질문자님의 계약갱신 청구권이 우선입니다.
경제 / 부동산
22.08.15
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