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전세 물건이 많이 없어지고 있는데 전세가격은 오르고 있는 건가요?
대출이 막히고, 전세 물건도 많이 줄어들게 되면,,,전세 가격을 낮춰서라도 전세 세입자를 구하게 되는거 아닌가요?==> 네 그렇게 될 가능성이 많습니다. 전세 시장도 공급 물량 및 수요량에 따라 가격이 형성되기 때문입니다.그런데 오히려 세입자들의 부담이 더 늘었다고 하는데 왜 그런건가요?==> 이 부분은 케이스 바이 케이스를 분석을 해야 하는 사항이고 현재 상황 만을 가지고 판단이 불가합니다
경제 / 부동산
25.08.11
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전세 관련 문의 드립니다. 주택담보대출이 있어요.
전세 관련 문의드립니다.제가 가지고 있는 집의 전세 최근 시세는 5억입니다.하지만 주택담보대출이 2억원이 있는 상황이에요.이런 상황에서 전세를 내준다면 얼마정도로 내줄수 있을까요??5억 - 2억으로 3억에는 내줄수 있는지 여쭤봅니다==> 현재 금융권에서 보증금 대출을 하는 경우 자체 dti 등을 고려하여 가능여부를 판단하는데 그러나 통상 선선위 근저당이 있는 경우 은행권에서 대출을 실행해주지 않습니다.
경제 / 부동산
25.08.11
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월세 전입 신고 관련하여 질문드립니다.
안녕하세요. 전입신고 관련하여 질문드립니다.전입신고 가능한 월세방이라고 하여 집을 보고 왔는데방문후 부동산 중개사분에게 다시 여쭤보니전대 건물이라 집주인이 직접 전입신고를 한다는데이건 실질적으로 제가 전입신고를 못한다는 뜻이 맞는거죠?==> 네 그렇게 판단되는 만큼 계약을 진행한다면 다시한번 확인후 진행하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.11
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구두계약도 계약 인가요? 도와주세요
2년 월세 살고 있습니다. 9월초가 재계약 이라임대인이 에게 연락을 했습니다. 임대인은매매를 원했는데 임자가 나타나지 않아 저희와 재계약 하겠다고 연락을 받았습니다. 그렇게 연락을 받고 몇분만에 부동산에서 임대인에게 집을 보고싶어 하는 사람이 있다고 집을 보여줄수 있냐는 연락을 받았습니다.임대인은 그연락을 받고 저희와 재계약은 원하지 않는 다고 연락이 왔습니다. 구두 계약도 계약인데 재계약 가능 할까요? 또는 재계약이 어려우면 이럴때는 어떻게 해야 하나요?==> 현재 상황에서 임대인과 재계약을 하기로 약정하였다면 임차인은 이를 주장할 수가 있습니다. 즉 재계약도 가능한 만큼 임대인에게 사전에 빨리 알려주시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.08.11
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부동산 매물 내릴때도 수수료 지급해야하나요??
네이버 광고 해준다길래 봤는데검색해도 상단에 안뜨고 쭉 내려서 직접 검색해야 뜨길래 그냥 중개사무소 바꾸려고 하는데요이런경우에 제 임의대로 그냥 매물 내려달라 그러면 수수료 같은거 지급해야하나요??==> 수수료 등을 지급하지 않습니다저분주에 갔는데 주발간에 벌써 답사 다녀왔다고 사진도 찍어 보내놨더라구요...거래 서상시에만 복비(중개수수료) 지불하는거 맞죠?==> 네 맞습니다.
경제 / 부동산
25.08.11
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월세 1년 계약 만료 후 연장 중 이사갈 때 바로 나갈 수 있나요?
2024년 3월, 1년짜리 월세 계약을 하였고,2025년 1월경 집 주인이 월세를 올린다고 하여 그냥 나가겠다고 답하였더니, 같은 금액으로 별도의 계약서 작성 없이 계속 지내고 있습니다.<질문>위 상황에서 이직으로 인해 이사를 가게 되었습니다.부동산을 통해 새로운 임차인을 구해주고 보증금을 받아서 나가면 되는 것인가요? 아니면 임대인에게 퇴거를 알리고 보증금을 요구해 바로 나갈 수가 있는 것인가요?==> 묵시적인 계약갱신이 된 경우 임차인은 언제든지 계약해제가능합니다. 이러한 경우 임대인에게 계약해제 의사표시를 한 후 3개월이 경과되거나 임대인과 협의가 필요한 사항입니다
경제 / 부동산
25.08.11
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중기청 전세자금대출이 10년이 지나서 계약 종료되고 나면
받을 수 있는 전세자금대출 상품이 무엇이 있나요?아니면 보통 주택을 주담대로 매수 하나요?이제 계약 한번 더 갱신하면 마지막이라서요. 미리 알고 싶습니다.==> 우선적으로 청년인 경우, 결혼을 하는 경우 신혼부부 등으로 보증금 대출을 받을 수가 있는 만큼 질문자님의 처한여건에 따라 판단이 필요한 사항입니다.
경제 / 부동산
25.08.11
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공동명의집이 있는데 다른집에 주소이전 및 확정일자 가능한가요?
현재 아파트 부부 공동명의입니다생애최초로 취득세 감면예정이고 이사는 25.7월에 했습니다!아이(미성년자) 학교 근처 원룸 전세로 3500 계약시 아내(본인) 명의로 하고 주소이전+확정일자가 가능한가요?==> 네 가능합니다. 그러나 자녀의 임대차계약을 하는 경우에도 자녀들이 거주하는 경우에 이들이 전입신고를 하여도 대항력이 발생되는 만큼 추가적으로 전입신고를 할 필요가 없어 보입니다.
경제 / 부동산
25.08.11
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아파트만 거의 이시는 신도시는 택배업 소득이 월 얼마정도 되나요?
주택은 거의 없고 아파트만 있는 신도시 예를들어 파주나 세종같은 경우택배업을 하는 경우 평균 월 소득이 대략 얼마정도되나요? 아무래도 아파트만 있기 때문에 다른 지역보다 소득이 월등하게 높은꺼 같은데다른지역보다 평균 소득은 높은가요?==> 택배를 하시는 분의 수익은 배달수수료를 받는 것이 일반적입니다. 즉 대달을 많이 할 수록 수수료도 많이 받는 만큼 담당지역이 아파트 위주지역이라면 다른 지역보다 많게는 50% 정도 더 비싸다고 할 수 있습니다
경제 / 부동산
25.08.10
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월세 임대차계약 세면대가 막혀서... 수리비 청구에 관하여
제가 월세로 한 집을 임차해서 살고 있는 임차인입니다.그런데 예전부터 세면대가 막혔습니다. 제가 여기 들어오기 전부터도 좀 물 빠지는 게 시원찮더니 어느순간부터 완전히 막혔죠.제가 그동안 신경쓰지 못해서 이를 방치하고 세면대 대신 싱크대를 쓰며 살아왔는데요. 이제는 좀 고치고 싶더라고요. 어차피 나갈 때 원상회복의무 때문에 문제가 될 수도 있을 것 같아서요.그런데 이거 제가 쇠 스프링 넣고 식초+베이킹소다 넣고 별 난리를 다 쳐봤는데 안 뚫립니다. 업체를 불러야 할 것 같은데...일반적으로 업체 부르면 얼마 드나요?==> 막힌 상태에 따라 견적이 상이하지만 통상 10만원 정도를 고려해야 합니다
경제 / 부동산
25.08.10
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