답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약기간을 연장하기 위해서는 임대인을 설득해서 해결해야 하고 이와 동시에 새로 입주할 집을 빨리 찾는 수 밖에 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전세 또는 월세를 선택할 수 있는 조건은 금융비용을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임차건물에 도배 등이 필요한 경우 임대차계약서를 작성하기 전에 협이를 해야 하는 사항입니다. 통상 입주 전이라면 임대인이 부담해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 매매시 중개보수는 시도에서 정한 요율에 따라 판단해야 하는 사항이지만 전국 지자체가 비슷합니다. 그러나 디스카운트 여부는 중개업자와 협의를 해서 정리해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 5%인상 요구 들어줘야하는지요?==> 기존 보증금 또는 월세 중 5% 범위 내에서 인상 가능합니다.2. 증액하려면 2개월전에 말해야되는것아닌지 궁금합니다.==> 가급적 그 기간은 법정기간인 만큼 준수해야 함이 적절합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 임대차계약을 하는 경우 지분권에 따라 월세 수익 등 권리행사 가능합니다.2. 매매시에도 매매대금에서 지분권 만큼 매매대금을 청구할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 새로운 임차인이 입주일정이 확정된다면 그때 집을 알아 봐야 할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 계약조건에 대해 협의된 입증자료가 있다면 계약서를 늦게 작성하였어도 법적으로 문제가 되어 보이지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 계약기간이 23일까지라면 이사 시점도 이 날자를 기준으로 판단해야 합니다. 이사준비를 해야 한다면 22일에 모두 완료해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차인이 변경되는 경우 새로운 임차조건은 임대인의 판단에 따라 결정해야 하는 사항입니다. 따라서 현재 고민사항을 잘 해결되길 위해서는 임대인을 설득하시는 수 밖에 없어 보입니다.