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답변 내역

나는 자연인이다 처럼 살려면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 자연인으로 거주를 하신다면 임의로 산속 아무데나 움박을 지을 수는 없고 깊은 산골에 있는 주택을 매수하는 것부터 시작해야 합니다. 허가받은 주택은 경우 취사 등을 위해서 부턱에서 불을 피는 것은 가능합니다.
경제 / 부동산
22.03.18
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농지법 개정된 내용이 어떻게되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 농지법 개정 내용은 많으나 핵심적인 사항을 정리하면 다음과 같습니다.1. 명칭 변경 : 농지원부 --> 농지대장2. 농지를 취득할 수 있는 조건은 4가지 : 체험 영농, 연구 및 실습용 등3. 제한적으로 다년생 식물을 재배하면서 주말농장으로 이용 가능합니다.
경제 / 부동산
22.03.18
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생애최초 주택청약 시 결혼전 청약당첨사실 있으면 조건에 해당이 안되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 청약에 당첨이 된후 이를 포기하였다면 청약이력이 남아 있는 만큼 생애 최초 주택청약에 해당되지 않습니다.
경제 / 부동산
22.03.17
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월세계약서의 계약자와 월세납입계좌주가 다를 경우
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 연말 정산시 질문자님께서 납부하신 월세를 세액공제받기 위해서는 "계약자명의, 전입신고 및 입금계좌"가 동일해야 합니다. 따라서 가급적 임대인의 계좌로 입금하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.03.17
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묵시적 갱신인줄 알았는데 매매 얘기가 나오는 경우...
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 질문자님께서 계약갱신 청구권 행사 가능한지에 대한 질문으로 보입니다. 임대인도 매매를 이유로 질문자님의 계약갱신을 거부할 수가 없다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.03.17
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반 전세 보증금을 만기 날짜에 안준다고 하는데 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님의 현재 상황을 고려할 때 묵시적인 계약갱신된 상태입니다. 이러한 경우 임대인에게 계약해지를 통보한 후 3개월되는 시점에 계약해지가 됩니다. 오늘 통보를 하였다면 계약해지날자는 6. 17일입니다 이때까지 새로운 임차인이 입주한다면 그 날자까지, 아니면 6. 17일까지 임대인에게 보증금 반환을 요구할 수가 없습니다.
경제 / 부동산
22.03.17
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기금전세자금 대출을 다른 전세자금 대출로 변경할수 있나요 ?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간 중 다른 전세대출 상품을 갈아탈 수가 없습니다. 대출을 받기 위해서는 계약서를 다시 작성한 후 대출을 실행해야 하고 이러한 경우 임대인의 동의를 받아야 합니다.
경제 / 부동산
22.03.17
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원룸 구입시 주의할점이 있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 원룸 통매입시 주의할 사항은 다음과 같습니다.1. 건축물 용도대로 사용되고 있는지? * 근생건물을 원룸으로 사용하고 있음2. 건축물 용도가 다중주택으로 되어 있는지? *위반 혐의가 있음(취사시설 설치 등)3. 무단으로 증축된 부분이 없는지 등에 대해서 중점적으로 확인해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.03.17
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부동산 내용증명서 작성하려는데 어떻게해야하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 내용증명 작성 요령에 대한 질문으로 보입니다. 내용증명 법정 양식이 없는 만큼 "제목을 내용증명"으로 한후 편지 형태로 작성하시면 됩니다. 발송절차는 3부를 작성한 후 우체국에 방문한다면 발송이 가능합니다.
경제 / 부동산
22.03.16
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임대인 입니다. 임차인이 2년이 지난후에 ?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 묵시적인 계약갱신에 해당되어 보입니다. 이러한 경우 임차인은 언제든지 계약해지를 할 수 있는데 임대인에게 계약해지를 통보한 날을 기준으로 3개월이 경과되는 경우 정상적으로 임대차계약관계가 종료됩니다.
경제 / 부동산
22.03.16
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