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전세 재계약, 묵시적갱신이 된건지 궁금합니다
안녕하세요, 9월 중순에 계약기간 만료입니다.아직 집주인분께는 연락드리지 않았으나 (임대인도 저한테 따로 연락x)계약조건 변경이 없다면 연장해서 살고 싶은데요 보통은 2달전까지는 말해야한다고 하더라구요.==> 현재 상황을 고려할 때 묵시적인 계약갱신에 해당됩니다.오늘자 8/8 기준으로 묵시적 갱신이 된 상태일까요?==> 네 그렇습니다.그리고 갑자기 임대인이 계약조건 (보증금 증액 또는 반전세 전환 요구 등) 변경 통보시 제가 손해보는 거 없이 9월 계약 마무리하고 나올 수 있을까요?==> 이사를 할 수도 있지만 현재 상황에서 묵시적인 계약갱신을 주장하는 것이 우선입니다
경제 / 부동산
25.08.07
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관악구에 반지하 가구가 많은 이유는 뭔가요?
서울의 비싼 주거비용으로 반지하에 거주하는 사람들이 많습니다. 그중에서 관악구에 반지하가 가장 많다던데 그 이유가 무엇인가요?==> 우선적으로 관악구에 반지하가 많은 이유는 7-80년대 에 주거공간 추가 마련을 위하여 지하층 건립이 활성화가 되었고, 또한 지형적으로 강남 3구와 가깝고 월세가 저렴하기 때문에 지금도 반지하가 많이 있는 편입니다. 그러나 현재는 재해예방을 위하여 차수시설을 설치를 적극권장을 하고 있습니다
경제 / 부동산
25.08.07
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서울시에서 안심주택으로 광고 및 홍보한 주택인데, 어떻게 보증금 반환을 못 받는 상황이 된 건가요?
안녕하세요.최근 뉴스에서 서울시 주도로 추진된 청년안심주택 중공공지원 민간임대형 단지에서 보증보험 가입 없이 임대가 진행되어 입주자들이보증금을 돌려받지 못하는 사례가 다수 발생했다고 하는데요.서울시에서 안심주택으로 광고 및 홍보한 주택인데,어떻게 보증금 반환을 못 받는 상황이 된 건가요?==> 임대인이 보증금을 지급해주지 않는 경우 임차인이 보증금을 반환받지 못하는 것이 일반적입니다
경제 / 부동산
25.08.07
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전세집 매매시 거주자를 어떻게 빨리?
현재 전세집에 매수자가 나왔는데 거주자가 올해 11월20일경에 계약종료시점이고 근데 매수자가 10월20일경 입주를희망합니다.이런경우 거주자가 나갈때까지 기다릴수밖에 없는건지?현재 입주자는 23년 11월에 입주함.==> 네 이사일정을 조정하는 경우에는 매수인과 협의후 결정해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.08.07
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금목걸이 10돈인데 20돈으로 올릴수 있나요??
10돈 순금 목걸이 인데 20돈으로 올릴수 있나요?? 10돈을 팔고 20돈으로 사야 되는건지...좋은정보 좀 나눠 주세요~~==> 네 추가로 10돈을 구입하거나 아니면 기존 제품을 팔고 새로 20돈짜리 금목걸이를 구입할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.08.07
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아파트 시설물 시공하자 관련 책임소재
2차매매로 2015년 입주시작한 아파트를 매매한 후 16개월정도 되었습니다.전열교환기의 설치가 제대로 되지않아 각 방으로 공기를 이송시키는 공기배관이 설치되어있지 않은 것을 확인하였는데해당부분에 대한 책임소재 및 비용청구가 가능할까요?비용청구가 가능하다면 어느쪽으로 할 수 있을까요?==> 현재 상황에서 해당 아파트 하자보수기간이 경과 전이라면 보수를 요청할 수가 있지만 그렇지 않는 경우에는 질문자님께서 직접 수리를 해야 합니다
경제 / 부동산
25.08.07
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퇴거 고지후 3개월 월세 납부 관련해서 질문드려요
현재 퇴거 예정인 집계약이 8월 14일까지인데지난 달 초 7월 4일 즈음 퇴거 고지를 했습니다.근데 부동산에서 고지일부터 다음 세입자가 구해질때까지는 3개월 동안(10월까지) 월세를 내야한다는데 이게 맞나요??==> 네 비슷합니다. 임대차계약이 묵시적인 계약갱신 또는 계약갱신 청구권에 의한 행사가 된 경우 임차인은 언제든지 계약해제를 요청할 수 있고 이러한 경우 임대이에게 해제를 통보한 날을 기준으로 3개월이 경과되는 시점에 임대차계약을 종료시킬 수가 있습니다
경제 / 부동산
25.08.07
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최근 정부가 발표한 주택 공급 확대 정책(재개발·재건축, 신규 택지 개발 등)의 실효성에 대해 어떻게 생각하십니까?
최근 정부가 발표한 주택 공급 확대 정책(재개발·재건축, 신규 택지 개발 등)의 실효성에 대해 어떻게 생각하십니까?==> 서울시에서 신규 주택지 개발은 사실상 곤란하지만 재개발, 재건축을 활성화시키는 행위는 가능한 사업입니다.주택 공급 목표치(예: 270만 호)가 현실적으로 달성 가능하다고 보시나요? 혹은 통계 기준을 인허가 중심으로 바꾼 점에 대한 의견은?==> 재개발, 재건축이 활성화가 된다면 공급목표를 달성할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.08.07
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퇴직후에 펜션을 운영하고 싶은데요 요즘 유행하는 펜션은 어떤 펜션인가요
나이가 들어서 그리고 이제 회사를 그만 둬야 할 시간이 다가오는데요 그리고 펜션업을하고 싶은데요 요즘 우리나라에서 가장 인기가 좋은 펜션은 어떤 펜션인가요==> 인기있는 펜션은 숙박업 형태이고 주변에 유동인구가 많이 발생될 수 있는 해안가, 산림욕장 등이 위치하고 있는 것에 인기가 많습니다.
경제 / 부동산
25.08.06
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퇴직후 펜션업을 하기위해서 준비해야 할것에는 어떤것들이 있는가요
나이가 들어가면서 특히나 펜션업에 관심이 많아지는것 같은데요 그리고 펜션업에관심이 가서 질문을 하는데요 펜션업을 준비할때 무엇을 준비해야 하는지요 금전적인것은 제외 입니다==> 펜션업을 하게 된다는 다양한 종류가 있는 만큼 인허가 방법도 상이합니다. 대표적인 것이 농어촌 민박인지, 일반민박인지에 따라 결정됩니다. 인허가에 문제가 없다면 펜션업은 계절성이 있는 만큼 다양한 마케팅이 필요하고 각종 비품관리에 대한 노하우가 필요한 만큼 주변 동일한 업종을 영위하는 분들의 조언을 받아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.06
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