답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현 임차인이 임대차계약기간 종료기간이 임박하는 경우 새로운 거처 준비 여건 조성을 위하여 기존 보증금의 10% 정도는 지불해야 하는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주택임대차보호법에 의하면 기존 임대차계약을 해지하는 경우 최소한 계약종료일자를 기준으로 2개월 이상 기간을 두고 계약해지를 통보해야 합니다. 그 다음에 종료일자에 맞추어서 새로운 원룸을 알아 봐야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 청약저축의 가입 또는 해지는 질문자님께서 판단해서 처리해야 하는 사항입니다. 그러나 청약저축 가입기간도 가점에 영향을 미치는 만큼 해지시 이러한 점도 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 6년 후의 모습울 고민하시는 것 자체가 무리수가 있어 보입니다. 그때 가서 기존 보증금 반환을 위해서 준비한 자금이 부족한 경우 대출로 처리할 수 밖에 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부부 공동명의로 된 아파트도 단독명의로 변경이 가능합니다. 이러한 경우 취득세가 부과되는 만큼 증여가격이 6억 이상인 경우에는 증여세가 발생될 수 있음을 참고하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 현재 민간업자가 어떤 목적을 가지고 사업준비 중인지를 확인해야 합니다. 그 다음에 보상가격에 대해서 적절하지 않으면 사업진행에 동의를 하지 않는다면 되는 일입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 건축제한은 토지이용게획에 따라 판단되는 것이지만 지목에 따라 판단하지 않습니다. 지목 변경은 필요한 경우 토지 이용목적 등에 따라 얼마든지 변경 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 토지 이용계획상 계획관리지역이라면 토지 형질변경에 유리하다고 할 수 있습니다. 토지형질 변경 이유 등을 정리한 후 관할 관청 산림과에 문의를 한 후 사업진행여부를 판단해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 재개발 사업은 공익사업인 만큼 관련 법령인 도정법 및 시도 도시계획조례 등에 따라 절차에 따라 공정하게 진행되어야 합니다. 그렇지 않는 경우에는 무효인 법률행위가 될 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대인과 계약서를 다시 작성하기로 하였다면 임대인을 설득하여 해결하시는 수 밖에 없어 보입니다. 그렇지 않는 경우 임대인이 게약갱신을 주장하는 경우 3개월이라는 소요기간이 필요할 수도 있기 때문입니다.