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지금 서울집값이떨어지는데 잠시일까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 일부 전문가들은 내년에도 부동산가격이 완만하게 상승할 것이라고 예측하고 있지만 현재 정부의 강력한 부동산 규제정책과 금리인상, 대통령 후보들이 주택공급 계획을 발표하는 것으로 봐서는 상승보다 하락 가능성이 높아 보입니다.
경제 / 부동산
22.01.04
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부동산 가격은 앞으로 어찌됄까요? 전망을전망을알구싶네요~~
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.질문에 답변드리겠습니다. 일부 전문가들은 내년에도 부동산가격이 완만하게 상승할 것이라고 예측하고 있지만 현재 정부의 강력한 부동산 규제정책과 금리인상, 대통령 후보들이 주택공급 계획을 발표하는 것으로 봐서는 상승보다 하락 가능성이 높아 보입니다. 만약 투자를 한다면 "신축아파트 + 역세권 + 소형평형"에 중점을 두고 급매물위주로 찾아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.01.04
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올해 집 값은 전체적으로 하락 될까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 일부 전문가들은 내년에도 부동산가격이 완만하게 상승할 것이라고 예측하고 있지만 현재 정부의 강력한 부동산 규제정책과 금리인상, 대통령 후보들이 주택공급 계획을 발표하는 것으로 봐서는 상승보다 하락 가능성이 높아 보입니다. 따라서 부동산가격이 안정화될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
22.01.04
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22런도 부동산 전망 앞으로 전망?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 일부 전문가들은 내년에도 부동산가격이 완만하게 상승할 것이라고 예측하고 있지만 현재 정부의 강력한 부동산 규제정책과 금리인상, 대통령 후보들이 주택공급 계획을 발표하는 것으로 봐서는 상승보다 하락 가능성이 높아 보입니다.
경제 / 부동산
22.01.04
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10년 지난 임차인 권리금 가능 한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 법정 임대차계약기간이 종료가 되었지만 임대인의 사정에 의해서 재건축을 한다면 어느 정도 권리금 명목으로 임대인에게 보상을 요구할 수가 있습니다. 그러나 이러한 경우 임대차계약 특약조건에 "재건축인 경우 권리금 배제특약조건"이 없어야 합니다.
경제 / 부동산
22.01.04
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전세 8개월 남았는데요 전세금 인상어떻게 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주임법에 따르면 임차인은 임대차계약기간 중에 1회에 한하여 계약갱신 청구권을 행사할 수 있습니다. 임대인도 자신의 입주 등을 포함하여 9가지 사항에 해당되지 않는다면 질문자님의 요구에 응해야 할 의무가 있습니다. 이러한 부분을 고려하여 고민사항을 해결하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.01.03
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상가임대인이 임의로 관리비를 산정하고 그 상세내역이 하나도 없다면?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간 중에 임대인의 관리비 인상은 임대차계약기간 전 또는 도중에 서로 협의에 의해서 정해진 사항에 따라 처리를 해야 하는 사항입니다. 그러나 관리비도 공동주택관리법에 의하지 않고는 임대인이 공개할 의무가 없습니다.
경제 / 부동산
22.01.03
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임대차 기간이 남았는 경우(1년) 월세를 작년부터 못내고 있는 상황인데 임차인이 다른 일(취업)을 하고자임대차계약의 해지를 요청할 수 있나요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인과 협의가 필요한 사항입니다. 임대인을 설득하여 해결하시는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
22.01.03
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세입자가 집을 나가는것을 거부하고있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 현재 임차인이 묵시적인 계약갱신이 된 상태인 만큼 퇴거를 시키기 위해서는 임차인을 설득하여 해결하시는 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
22.01.03
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점포에 임차인이 올해 4년째 장사를 하고 있는데 , 새임대인이 왔습니다. 신규계약을 하면 또다시 10년거주 인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 매매로 인하여 임대인이 변경된 경우에도 새로운 소유자는 기존의 임대인의 지위를 자동승계됩니다. 따라서 상임법에 규정된 10년의 계약기간은 전 소유자의 계약기간부터 기산됩니다. 전월세 인상율은 기존 보증금 또는 월세 중 5%까지만 인상이 가능하고 이 범위를 초과하는 경우 서로 협의해서 결정해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.01.03
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