답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 가계약금을 입금하기 위해서는 임대인과 임차인간 계약조건에 대해서 협의를 한 후 진행 가능합니다. 이러한 경우 단순변심으로 계약을 해지하는 경우 입금된 가계약금의 위약벌 기준이 되고 이는 법적인 구속력이 발생합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약이 종료가 되었음에도 불구하고 임대인이 보증금을 지급해주지 않는다면 임차인은 법원에 임차권등기명령신청, 보증금 반환청구소송 등을 제기해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.경매 공부를 한다면 경매관련 책을 가지고 반복해서 숙지후 경매정보지와 경매법정을 방문하여 내공을 쌓아가시는 것이 우선입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약을 진행하는 경우 입주청소는 임대인과 임차인간 협의에 의해서 결정해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 건축물 대장 또는 등기사항 전부증명서는 공익을 위하여 건물정보를 공개하고 있습니다. 따라서 공개하는 목적은 공익을 위한 공시효과 때문이라고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 사무실 월세를 볼 때 확인해야 하는 사항은 "추가적으로 발생되는 비용문제, 편의시설, 교통여건 등"을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 맹지의 대략적인 가격에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 최소한 3분의 1 이상 차이가 발생되는 만큼 주변 거래사례를 고려하여 판단해 보시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 청년 버팀목 대출을 받는 경우 질권이 설정된 만큼 임대인이 직접 질권 설정은행에 상환해야 합니다. 따라서 채무자가 상환하지 않는 경우가 거의 없다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차인이 월세를 2개월 이상 연체를 하는 경우 임대차계약해지 및 명도를 요구해야 합니다. 이에 응하지 않는담녀 법원에 명도소송을 제기하여 처리할 수 밖에 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 28일에 입주예정이고 계약금만 낸 상태입니다(복비도 아직 안낸 상태입니다)중개사님이 보증금을 보내야 집 비밀번호를알려준다는데 28일에 부동산으로 가서 복비도 내고보증금도 같이 내고 비밀번호를 받으면 될까요?==> 네 가능합니다.2. 그냥 일반 원룸(4층짜리)인데 집주인이 모든 문의사항은 관리실에 얘기하라고 관리실번호랑 어떤 대리님 핸드폰번호를 알려줬습니다 집에 문제있으면집주인말고 관리실에다 연락을 하면 되는건가요?==> 임차주택에 문제가 있다면 관리실에 알려주시는 것이 바람직합니다.