답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 결론부터 말씀드리면 불가합니다. 공동지분을 변경하는 경우 "계약서 및 거래신고서"를 변경해야 합니다. 그렇지 않으면 소유권 이전등기가 불가합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 원룸이 침수된 후 결로가 발생되는 경우 임차인이 원상복구를 할 의무는 없습니다. 이러한 경우 임대인이 도배비용 등을 부담해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택을 매수하는데 근저당은 잔금일에 말소도 간으합니다. 말소를 하는 방법은 매도인과 함께 근저당 설정은행에 방문하거나 아니면 등기이전 법무사를 통해서 대출금액 및 이자를 공제한 후 말소를 시킬 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 현재 기숙사에 거주하고 있는데, 2인 1실에 거주 중입니다. 전입신고를 할 때 같이 사는 친구와 확인해야할 사항이 있을까요?(세대주 문제 등)==> 질문자님께서 만 30세 이상이 되지 않는다면 세대주로 편성이 불가합니다.2. 현재는 소득이 없어 세대주 분리를 하지 못합니다. 추후에 취직하면 세대주 분리를 할 생각인데, 이 때 부모님(기존 세대주)의 확인이 필요하다고 합니다. 이 과정을 생략하고 세대주 분리를 할 수 있는 방법이 있을까요?==> 네 가능합니다.3. 따로 신청을 하지 않아도 자동으로 세대주 분리가 되는 조건들이 있을까요?==> 거주지가 분리되어야 하고 만 30세 이상이 되거나 아니면 경제적인 능력이 있어야 세대분리 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 네 가능합니다. 이러한 경우 남편이 청약신청을 하기 위해셔는 세대주가 되어야 하고 청약저축 가입기간 등을 고려하여 당첨여부가 결정됩니다. 재당첨 제한기간은 발생원인에 따라 기간을 판단해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 보증보험 가입조건은 되지만 가입여부는 질문자님께서 판단해서 결정해야 하는 사항입니다.2. 등기사항 전부증명서에 선순위 권리자가 없다면 우선적으로 보증금 보호를 받을 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니디. 재개발지역에서 영업을 하는 경우 사업진행에 따라 영업장소를 옮기는 경우 영업권 보상 및 이사비용을 보상받을 수가 있습니다. 영업권 보상은 매출액을 고려하여 약 3개월 분 보상금이 지급됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 재개발지역에서 영업을 하고 있다면 사업진행에 따라 영업보상을 받을 수가 있지만 그렇지 않는 경우에는 불가합니다. 별도로 분양신청을 해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 네 그렇습니다. 공공분양 사전청약에 당첨되는 경우 주택이 있는 것으로 평가를 하는 만큼 추가적인 청약신청은 불가합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 원칙적으로 1주택자는 쳥약신청을 할 수가 없습니다. 기존 주택을 매도하거나 아니면 미분양 물건의 자격조건을 고려하여 신청하시는 수 밖에 없습니다.