답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택을 추가구입을 금지하는 것과 상속을 받아 추가로 주택을 취득하는 경우에는 다른 개념입니다. 추가구입을 방지하는 것은 주택시장에 안정을 위한 것이고 또한 대출받은 자금을 주택구입자금으로 전환되는 것을 방지 위한 것입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전매제한에 해당되는 경우에는 오피스텔을 매도할 수가 없습니다. 전매제한 기간은 유형별로 상이하고 세부적인 사항은 청약공고란을 참고하여 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.질문에 답변드리겠습니다. 일부 전문가들은 올해에 부동산가격이 완만하게 상승할 것이라고 예측하고 있지만 현재 정부의 강력한 부동산 규제정책과 금리인상, 대통령 후보들이 주택공급 계획을 발표하는 것으로 봐서는 상승보다 하락 가능성이 높아 보입니다. 따라서 아파트를 구매한다면 "신축급 + 역세권 등"을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차건물에 하자가 발생되어 수리기간 동안에 임차인에게 비용 발생된다면 임대인은 보상을 해야 할 의무가 발생됩니다. 비용적인 측면은 발생된 실비 정도면 충분합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부모(장인 장모포함)를 봉양목적으로 동거를 하는 경우 장인의 주택보유 경력 또는 주택을 보유하고 있어도 무주택자로 인정을 받을 수가 있는 만큼 생애 최초 청약이 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 30세 미만인 경우 세대분리를 하기 위해서 지난 1년간 중위소득이 40%이상이 되어야 독립세대주로 편성이 가능합니다.(단, 미성년자는 제외)

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 비과세를 받아야 할 시점이 올 6월이고 비과세를 받을 필요성이 있다면 지정된 기간까지 매도를 할 수 밖에 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 부동산 수수료, 매매시 발생하는 경우에 한하여 양도시 비용으로 공제를 받을 수가 있습니다.2. 기타 임대차 시 발생되는 수수료는 소득세를 계산할 때 비용으로 공제받을 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 건축물 용도가 주택이 아니고 상가(독서실 등)이 되어 있는 경우에는 주택자금 대출이 불가합니다. 실제용도를 가지고 판단하지 않고 건축물 관리대장을 근거로 판단하게 됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.질문에 답변드리겠습니다. 일부 전문가들은 올해에 부동산가격이 완만하게 상승할 것이라고 예측하고 있지만 현재 정부의 강력한 부동산 규제정책과 금리인상, 대통령 후보들이 주택공급 계획을 발표하는 것으로 봐서는 상승보다 하락 가능성이 높아 보입니다. 따라서 아파트를 구매한다면 "신축급 + 역세권 등"을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.