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흑석동한강현대아파트재건축예상날짜
동작 한강 현대 아파트 재건축 소식이 돌고 있는데, 철거와 재건축이 언제 될까요? 궁금합니다. 동작 한강 현대 아파트는 노후 아파트이니 예상 날짜를 알고 싶습니다. 전문가분 알려주세요.===> 동작 한강 현대아파트는 88년에 건축하여 나이가 37세입니다. 주변에는 서울 흑석초,중앙대 사범대학교 부속학교 시설 등이 있습니다. 현재 재개발현황으로 정밀안전진단을 입주할 때 까지 소요되는 기간은 앞으로 10년 정도 소요될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.06.27
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전세를 월세로 전환할려고하는데..
계약서상 전세계약이 끝나는 날짜는 2025.6.29일인데 보증금반환과 월세계약서 작성을 2025.7.1일날 하면어떻겠냐고 연락이오셨는데 이럴경우저한테 피해가오는 상황은 어떤게있을까요??그리고 2025.7.1일부터 월세로 변경되면월세최초 입금일은 2025.8.1 이되는게 맞나요??===> 계약조건은 임대인과 협의후 결정되는 사항인 만큼 법률적으로 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.06.27
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지인이 월세 계약하는데 입주 나이제한이 있다고 하여 계약 명의만 빌려달라고하는데 괜찮을까요
지인이 월세 계약하는데 입주 나이제한이 있다고 하여 계약 명의만 빌려달라고하는데 괜찮을까요?이게 나중에 제 재산으로 잡힌다거나 대출 및 청약시에 불이익이있을까요?==> 대출 등 청약시 불이익이 발생되지 않지만 지인이 월세를 체납하는 경우 이에 따른 책임은 질문자님께서 부담해야 하는 사항입니다. 따라서 신중하게 판단한 후 결정하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.06.27
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원룸 월세 중개사이트 뭐가 좋을까요?
직방 다방 보는데 마음에 드는 방들이 없네요.군산 새만금쪽이다보니 매물이 없는것도 어느정도 이해는 되는데요.엘리베이터없는데 4,5층 매물들이 많이 보이네요.직방 다방 말고 믿음직한 다른 중개사이트는 없나요?==> 현재 상황을 고려할 떼 네이버 포탈사이트에 접속하여 손품을 팔아야 할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.06.27
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화성시 전세금 최우선변제금 문의합니다.
현재 화성시에 거주하고 있으며 전세금이 4,500만원인데, 최우선변제금이 최소 4,800만원으로 알고 있습니다. 전세금이 4,500만원인데 전액 돌려받을 수 있나요?==>최우선 변제금액에 해당되어도 일정한 조건에 충족되는 경우 변제 가능합니다. 이러한 경우 "말소 선순위 권리설정이 언제인지?, 낙찰대금의 2분의 1에 해당되는지?, 전입신고" 등을 하였는지에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 이러한 사항에 문제가 없다면 최우선 변제금액에 보호받을 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.27
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집주인이 월세와 관리비를 따로 받는 이유가 뭘까요?
안녕하세요.월세 원룸을 보면 항상 보증금, 월세 여기에 관리비란 항목까지 있더군요. 예전에는 보증금과 월세만 받던데여기에 관리비란 항목을 넣는 이유가 있을까요? 이것도 꼼수인가요?==> 관리비는 월세처럼 수익에 해당되지 않고 또한 관리비 인상은 전월세 인상과 관련이 없습니다. 따라서 이러한 방법은 임대인이 월세 인상을 하는 수단으로 활용되는 것이 일반적입니다. 앞으로 주임법 재개정시 이러한 부분도 법적인 뒷받침이 되어야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.06.27
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성남시 사는데 집을 지금 사야하나요?
성남시 여수동 사는데 지금 집을 사도 될까요? 너무 비싸진것 같아서 고민입니다. 계속 이쪽에 살고 싶은데 너무 비싸서 고민이 많습니다.==> 현재 서울을 중심으로 가격이 상승하여 대출규제 등을 통해서 부동산 경기 과열을 억제하고 있습니다. 성남시 여수동도 꼭 필요하다면 구입을 서두르는 것이 적절해 보입니다. 그 다음순서가 수도권이기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.06.27
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이재명 정부 부동산 주택담보대출 규제 방향성
현 정부에서 부동산 대출 규제가 많이 이야기 나오고 있는데,연봉 2억, 18억 아파트 매수(계약 체결 완료), 잔금일 주택담보대출 5억 예정이었는데잔금일까지 시간이 좀 많이 남아서 규제에 크게 영향을 받을까요?==> 현재 상황에서 계약을 체결하였다면 주담대 대출이 가능합니다.15억 주택 대출 불가능하게 막는다는 이야기도 나오고 있는데 실제로 이렇게 되면 이미 계약을 했고 중도금까지도 지급했더라도 대출이 안되서 이사(실거주)를 못하게 되는건가요?==> 세부적으로 자금 조달계획을 작성해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.06.27
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서울에 아파트가 급등세를 보이는데 요즘 가장 핫한 서울지역은 어디인가요
언론에서 서울특별시 아파트 가격이 급등세를 보인다고 하는데요 그런데 서울지역에서아파트 가격의 급등세가 보이는 지역은 어떤 지역인가요===> 서울지역 중 급등세가 보이는 지역으로 강남 3구를 포함하여 마용성으로 넘어간 상태이고 조만간 노도강, 금관구로 넘어갈 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.06.26
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집값 급등에 따라 주인전세 거래 방식이 나타나고 있다고 하는데요..
최근 서울 부동산 가격이 오르면서 주인전세 거래방식이 나타나고 있다고 하는데..이게 기존 주인이 아파트를 매도하고 그 집에 그대로 전세로 거주하는 형태를 이야기하는 건가요?말 그대로 주인이 전세 세입자로 들어가는 것 같은데..이러한 형태의 거래 방식이 늘어나는 이유는 왜 그런 건가요?==> 현재 점유개정형태, 즉 매도인이 잔금일자를 기준으로 임차인으로 전환되는 제도가 형성되는 경우도 있습니다. 이러한 거래유형은 전체 거래의 10% 정도 수준이고 이렇게 하는 이유가 매도인이 입주권을 가지고 있는 경우, 금전이 필요한 경우에 매도인이 선택하는 방법이 거래형태라고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.26
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