답변 내역

결혼하여 전세로 살다가 남편직장 때문에 지방으로 이사가려는데 서울에 아파트를 매수하여 전세놓고 이사 가고싶은데 거주 아니면 매수가 안된다고 하는데 어떻게하면 될까요??===> 서울지역 아파트는 토허제때문에 실입주를 해야 합니다. 예외적으로 다주택자 매물인 경우 매수인이 무주택자라면 일정기간 중 갭투자도 가능합니다

안토지거래허가 신청 후 잔금까지 다 쳤습니다.토지거래허가신청을 부부공동명의로 했습니다.관할직원분께 계약때 남편 단독명의로 진행해도 상관없냐고 질문했더니 상관없다하여 잔금 후 인테리어까지 진행되고있는 상태입니다.갑자기 법무사에서 연락오셔서 토지거래허가 명의 정정신청해야한다고합니다.단, 신청했던 날짜와 정정신청서 서류에 날짜 동일하게 나와야된다는데 이게 가능할까요…?==> 네 가능합니다. 그리고 이러한 사항이 진행되지 못하는 경우 처벌대상이지만 수정이 마무리되는 경우 법적으로 문제가 없습니다.

민간임대아파트가 좋은 위치에 지어 진다고 해서 계약을 하게 되었습니다. 중도금이 무이자라고 하는데 입주전까지만 무이자인지 잘 모르겠네요? 입주가 시작되면 대출 받은게 유이자로 바뀌나요?===> 네 그렇습니다. 입주가 마무리되는 경우 유이자로 전환됩니다.

마용성 처럼 투기 과열지구의 제 부모님 주택을 사실혼인 아내가 구매합니다. 아직 부부가아니라 제가 차용증을 쓰고 돈을 아내에게 주고 아내가 매수시 문제가 되는 부분이 있을까요?===> 매수시 문제가 되지 않지만 사실혼 관계라고 하여도 차용조건에 따라 채무를 변제해야 합니다. 이러한 변제가 없다면 증여로 세금이 추징될 수도 있습니다.

이사짐센터 조건을 보고 결정해야되나요처음으로 이사하는거여서 너무 불안하네요불안하네요 조건을 따지고 결정해야될까요??==> 우선적으로 이사짐 센타 견적을 받아 보신 후 결정하심이 적절해 보입니다.

월세 보증금 2천만원에 월 55만원을 받고 있습니다. 그런데 세입자가 돈 쓸 일이 있다고 천만원을돌려주고 월세는 좀더 올려 받으라고 합니다. 기간은 1년2개월 남았어요.그런데 보증금을 미리 내주면 이사 갈 때 문제가 생기지 않을까요? 그냥 거절하는게 좋지않을까요?==> 현재까지 월세 등을 체납하지 않았다면 큰 문제가 없어 보입니다. 즉 임차인의 신용상태를 고려하여 판단이 필요한 사항입니다

곧 전세 계약이 끝나는데지금 집을 사는게 기회라는 이야기가 많든데가지고 있는돈이 얼마없는데 대출을 해서라도 사야하는건지 고민이예요===> 현재 상황에서 주택을 구입한다면 급매물위주로 구입을 시도해야 하는 사항입니다. 그리고 부족한 자금은 대출을 실행하는 수 밖에 없는데 사전에 대출가능한 금액이 얼마인지 확인도 필요한 사항입니다.

제목그대로입니다.5월9일 이후 무주택자는 어떤 방식으로 앞으로의 부동산시장에 대처해야 할까요?여러시선에서 고견듣고싶습니다.===> 우선적으로 급매물은 없어지게 되지만 정상적인 거래로 진행되어야 합니다. 이러한 경우 어느 정도 기간이 경과된다면 가격상승이 될 것으로 예측됩니다.

월세로 집계약 후 지내다가 만기 전 퇴실시, 임대인측 부동산 수수료 지불해야하는거는 알고있지만 그 금액이 한달월세라고 하더라고요.이게 수수료가 어찌 계산되는지 자세히 아시는분 있으실까요?===> 만기 전 퇴실시 월세 정산 계산방법은 다음과 같습니다."월세 / 30 * 거주할 일자 = 부담해야 하는 월세"입니다.

이게 맞나요?==> 네 맞습니다. 등기시 토지거래 허가서와 동일해야 하는데 그렇지 못하는 것으로 보입니다. 이러한 경우 정정신고를 해야 합니다.매매에 차질 생기지는 않겠지요..?등기는 더 늦게 나오려나요?==> 네 등기가 늦게 진행될 수 밖에 없습니다.