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부동산 공시가와 실거래가가 다른 이유는 뭔가요?
어플에서 부동산의 실거래가를 보면 공시가보다 훨씬 높은 경우가 많더군요. 그런데 부동산 공시가와 실거래가가 다른 이유는 뭔가요?==> 공시가는 세금 부과를 위하여 정부 및 지자체에서 결정한 가격이고, 실거래가는 시장에서 형성된 가격을 의미합니다. 공시지가는 실거래가격, 토지형상, 건축연도 등을 고려하여 실거래가격의 70%에서 결정된 만큼 실거래가가 높을 수 밖에 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.11.08
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무실a2블록 로얄동 로얄층을 찾아주세요
잘부탁드립니다 꼭좀 찾아주세요 허위답변 대충답변 싫어요 무실a2블록 주위환경이랑 아파트 생각해서 가장좋은 가치동라인 전부 말해주세요===> 로얄동이라는 것인 아파트 단지 내에서 조망, 채광, 소음, 접근성 등 여러 조건이 가장 우수한 동을 의미합니다. 현재 상태에서는 201동 중충 이상에서 탑층 전까지 입니다.
경제 / 부동산
25.11.08
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요즘 자영업자분들 괜찮은지 궁금해요~
정부에서 민생소비쿠폰도 뿌리고 했는데... 자영업자분들 좀 나아지셨나요? 주변에 보면 여전히 힘들다는 분들이 많던데... 궁금하네요==> 민생소비쿠폰 발생은 일시적인 경제 부양효과가 있지만 일시적이라 할 수 있습니다. 정부에서 해야 할 일중 가장 중요한 것은 내수경기를 살리는 것이 이라 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.11.08
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신혼희망타운 아파트 이름은 어떻게 정해지나요?
신혼희망타운들은 보통 이름이 예를들어대야미A2BL신혼희망타운이런식으로 뭔가 구역명?같은 이름과 신혼희망타운이라는 이름이 붙어있는데아파트 이름이 이렇게 계속 유지되는건가요??아니면 청약 모집이 다 끝나면일반 다른 아파트들처럼 아파트 명이 새로 정해지는 건가요??그리고 LH에서 짓는건지, 일빈 건설사에서 짓는건지 궁금해요!==> 신혼희망타운 아파트 명칭은 lh에 지역공모 등을 통해서 해당 사업목적, 지역명 등을 고려하여 결정하는 것이 일반적인 지침입니다. 한번 결정된 아파트 명칭은 계속해서 유지되는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.11.08
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전세보증보험 가입 및 전세대출 가능 여부 문의드립니다
5.현재 배우자 명의 버팀목 대출 상환 후 제 명의로 신규 발령 지역 전세집 전세보증금 대출 가능한가요?==>기존 대출을 상환한 경우에 가능합니다.6. 저만 먼저 신규 발령 지역 전세집으로 전입신고 후신규 전세집도 전세보증보험 가입 가능한지 궁금합니다.==> 가능하지만 보증보험 가입조건에 해당되어야 합니다
경제 / 부동산
25.11.08
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GTX 노선 개통시기 및 계획 궁금해요
각 노선의 개통 예정 시기나 정차역, 환승 가능한 주요 노선 등 계획이 어떻게 되는지, 현재 공사 진행 상황 등 정보 공유해주시면 정말 감사하겠습니다.===> gtx-a노선은 24. 3. 30에 수서 동탄구간의 먼저 개통되었고, 향후 운정 - 서울역 구간이 추가 개통될 것으로 보임(28년)gtx-b노선은 24년 상반기 착공이 되었고, 30년 전 구간 개통을 목표로 추진 중에 있습니다. gtx-c는 24년 1월 착공식을 진행한 후 28년 전 구간 개통을 목표로 하고 있습니다.
경제 / 부동산
25.11.08
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한국 집값은 앞으로 폭등가능할까요?
서울 집값이 고공행진인데 계속 무한 폭등할지 궁금합니다 세금 정책을 통해 상승이 멈추고 하락할지 이걸 무시하고 집값이 계속 오를지 궁금합니다====> 서울지역에 주택공급이 부족하다하더라도 폭등 가능성은 낮아 보이고, 정책변화에 따라 단기 급등 가능성은 존재할 것으로 예상딥니다.
경제 / 부동산
25.11.08
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2026년 부동산 가격 정책방향은 어떻게 돨까요
25년은 정부의 과도한 부동산 규제로 모든 매매가 거의 이루어지고 있지 않아 자율적인 시장경제에 역행하고 있는데 26년 부동산 가격은 더 오를까요 아님 떨어질까요2026년 부동산 정책방행에 대하여 알려주세요===> 26년 정부의 부동산 정책방향은 시장 상황에 따라 규제와 완화의 병행 가능성이 있고, 보유세 및 금융규제를 유지하면서 실수요자 중심 정책을 펼것으로 예상됩니다.
경제 / 부동산
25.11.08
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앞으로 부동산의 전망은? 구입한다면 구입은 언제쯤?
앞으로 부동산의 전망는 어떻게 될까요?서울에 집을 사야할까요? 아니면 기다려야 할까요?구입한다면 언제쯤 구입해야 할까요?===> 앞으로 부동산 전망으로 단기적으로는 조정국면에 있지만 중장기적으로는 상승 기대심리가 있고, 서울을 공급이 부족한 만큼 지금이라도 아파트를 구입하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.11.08
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위치와 연식 고려해서 어느 집을 사는게 좋을까요?
개인적으로 9년차가 다 좋다고 생각되는데 연식이 걸리고2년차는 자차가 있으니 딱히 인프라에 불편함은 없을것 같은데 값은 9년차보다 덜 오를것 같아서 고민이 됩니다.신축빨로 비슷하게 오르지 않을까 생각도 해보는데 집을 처음 사려는 30대초반 풋내기라 뭐가 맞는 선택인지 모르겠습니다.==> 제가 조언드린다면 9년차 아파트가 적절해 보입니다. 우선 편의시설이 가까이 있고, 주변에 위치하고 있는 학군, 편의시설 등이 있고 세대주가 2년차 아파트보다 많기 때문입니다
경제 / 부동산
25.11.08
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