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전세연장계약시 중계사 없이가능한가요?
전세2년만기후 갱신권사용후 2년연장후 나가는조건으로만 집주인과 애기를 했는데요. 특별조건도없도 증액도없습니다.갱신권만사용 2년후나가는거 보증금증액도필요없음 이런상황인데중계인이 게속 새로계약서를 쓰라도하고 복비도 각자18만원식 받으려고하는거같은데요집주인과 계약서만 가지고 위에 조건으로만 중계인없이할수 있는 방법이 없을까요?==> 네 가능합니다. 그러나 직거래형태로 계약서를 수정하였다면 중개보수가 발생되지 않습니다
경제 / 부동산
26.01.18
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월세 퇴실후 단기임대 그리고 전입신고 질문입니다
월세 종료일(이사일)이 2월7일인데아파트 매매해서 리모델링을 해야 하는데아파트 기존 집주인분들이 3월말에 집을 비울수 있다고 합니다. (아파트 잔금도 3월중순에서 3월말에 처리될것 같습니다)저는 인테리어기간 포함하여 약 두달간의 시간이 비어서삼삼엠투 어플로 단기임대 방을 구했는데전입신고가 불가하다고 하네요두달동안 거주지가 없는 상태로 살아도 되나요?==> 현재 매입을 한 아파트로 전입신고를 하시는 방법 밖에 없어 보입니다 이러한 경우 관할 동사무소에 방문하여 전입신고 담당직원과 상의를 해서 처리하는 방법 밖에 없습니다
경제 / 부동산
26.01.18
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강동구 주민분드류ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
이번에빽다방 천호로데오점 건물 2층에규카츠 정이 생긴다는데언제 오픈 하는지 아시는 분 계신가요!?아시는 분 알려주세요!!!!!!==> 현재로서는 확인이 불가합니다. 현장 방문을 통해서 확인이 필요한 사항입니다.
경제 / 부동산
26.01.18
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2026년 토지 개별공시지가 몇월에 나오나요
2026년 토지 개별공시지가 몇월에 나오나요 ?언제 나오는지 궁금합니다 5월에 발표하는지 언제 반영되서 최진화되는지궁금합니다=== 표준지는 의견수렴 중에 있거나 마쳤을 가능성이 높습니다. 그러나 개별 토지는 대략 4-5월 중에 의견검토기간을 통해서 6. 1일부 공시되는 순으로 진행됩니다.
경제 / 부동산
26.01.18
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제주도해안가 대지 95평이면 별장이나 단독주택
제주도해안가 대지 95평이면 별장이나 단독주택 충분히 짓고도남는땅인가요?이정도면 웬만한단독주택은짓나요?어떠나요?===> 대지 95평이면 단독주택을 건축하기에는 충분한 토지면적입니다. 그러나 이러한 행위도 토지이용계획확인서를 검토한 후 판단이 필요한 사항입니다.
경제 / 부동산
26.01.18
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수도권사는사람이 지방에 원룸 빌려서
수도권사는사람이 지방에 원룸 빌려서 달에 일주일정도만 가서 묶고사정상 반복한다는데 보통 20일이상장기방치시 집거의망가지지않나요===> 집이 망가지지 않지만 추운 겨울에 보일러 동파 등도 예상됩니다.
경제 / 부동산
26.01.18
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아파트 매매후 하자 발견시 전주인이 거부합니다.
입주 후 세탁기 급수·배수 시설이 없어 사용이 불가했고,부동산에서 전주인 책임이며 비용을 받을 수 있다고 안내해 공사(38만 원)를 진행했습니다.이후 전주인이 비용 지급을 거부한 상황입니다.어떻게 해야할까요? 민사소송시 받을수있을까요?==> 현재 상황에서는 계약관련 서류를 정리한 후 주변 법률전문가와 상담을 받아 보시기 바랍니다. 그 다음에 어떻게 할 것인지를 판단해야 하는 사힝이고 현재 상황 만을 가지고는 판단이 불가합니다.
경제 / 부동산
26.01.18
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월세낀 매물 매매시 특약사항은 어떤게 있을까요?
안녕하세요 월세낀 매물을 매매할 예정입니다. 월세 기간이 끝나면 저희가 들어가서 실거주할 예정입니다.혹시 필요한 특약사항들은 어떤 게 있을까요?첫 매매라 도움이 필요합니다,.감사합니다!==>우선적으로 특약조건에 "현 임차인에 대한 명도책임은 잔금일까지 매도인에게 있음"이라는 단서 조항을 반영하시고 이를 위반하는 경우 "발생한 손해가 있다면 배상책임이 있음"이라고 반영하심이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
26.01.18
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천호동 사시는 분!!!!!!!!!
강동구 천호 로데오에규카츠 정이 생긴다는데천호 로데오 인근 사시는분!언제 오픈되는지 아시는 분 계신가요ㅠㅠㅠㅠㅠ빽다방 천호로데오점 건물 2층이라는데규카츠정 인스타그램에도 오픈일자가 안나와있고홈페이지 들어가서도 오픈일자가 안나와있어요!===> 규카츠 정 천호 로데오점은 아직 오픈일이 확정·공개되지 않았으며, 공식 인스타그램과 현장 공지를 통해 확인하는 것이 가장 빠른 방법입니다.
경제 / 부동산
26.01.18
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건물 담보제공인 및 경매시 질문드립니다.
건물 동업인 지분 50% 부모 및 가족 지분 각 12.5%인데요 뭐 부모가 대출이고 나머지는 담보제공형식인거같은데만약 대출을 못갚을경우 담보제공인인 저희는 어떻게되나요? 담보물만 포기하면 되는지 아니면 추가 신용불량자가 되는지요?== >채무자가 채무를 변제하지 못한 경우 채권자의 결정에 따라 제공된 담보물을 처리할 수 있습니다. 이럼에도 채권이 변제가 되지 않는다면 채무불이행자로 등재될 수 있습니다.그리고 만약 건물이 경매넘어가서 계속 유찰되고 안팔리면 어떻게되나요?==> 그럴 가능성이 거의 없습니다.다른 재산 주식같은것도 압류오나요?==> 채무를 변제하지 않고 법원 집행문이 있다면 가능합니다
경제 / 부동산
26.01.18
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