답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 모친 소유의 주택이 등기가 되어 있는지부터 확인이 필요합니다. 등기가 되어 있지 않는다면 현재 상태를 확인해서 무허가 건축물이 아니라면 등기 및 상속후 매매를 진행해야 함이 적절합니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산을 매도한다면 "토지이용계획, 주변 토지 거래사례"를 고려하여 매가를 결정해야 합니다. 공시지가가 17억원이라면 매도가격도 최소한 20억원이상이 되어야 합니다. 필요하다면 해당 지번을 저에게 알려주시면 저도 매도를 해드리겟습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 매도인에게 아파트를 매수한 후 다시 매도인에게 매도 가능합니다. 이러한 경우 각종 세금 등이 부과되는 점을 고려하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 중개보수는 다음과 같습니다.1, 토지 26억원2. 중개보수율 : 최대 0.9%3. 중개보수 : 최대 2,340만원(부가세별도) 범위 내에서 개업공인중개사와 협의후 결정합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.질문1. 나대지 상태그대로 적치장으로 세를 주면 들어올까요 농사지을수있는 풀이 자라는 땅==> 들어올 가능성도 있습니다.질문2. 적치장이 된다면 계약을 하면 바로 사업용토지가 되는건가요공시지가 17억에 380평입니다==> 비사업장 토지가 적용받아 매도시 중과세 대상입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 인접건물과 경계측량을 하기 위해서는 신청자가 관할 지적공사에 측량을 신청해야 합니다. 이러한 경우 측량시 공사에서 인접 토지 소유자를 입회하도록 한 후 진행하는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 중개보수 계산은 다음과 같습니다.1. 보증금 56,000만원2. 중개보수율 : 0.3%3. 중개보수 : 168만원(부가세 별도)입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다, 대출승계여부는 인수받으시는 분들의 신용상에 문제가 없다면 막바로 인수 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 재개발 및 재건축 차이는 다음과 같습니다.1. 재개발 : 사회기반시설이 미구축 + 노후 불량한 건축물 등이 있는 경우 개발사업을 추진하는 것2. 재건축 : 사회기반시설이 되어 있으나 아파트 단지 등이 노후화가 되어 있는 지역을 대상으로 개발사업을 하는 차이가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 공시가격을 확인하기 위해서는 관할 세무서 또는 관할 관청 세무과에 전화를 하여 확인 가능합니다.