답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세보증보험을 가입하는 경우 단점은 비용이 발생되는 점을 제외하고 보증금을 안전하게 보호받을 수 있는 장점이 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 전 임차인에게 손해배상 청구 가능합니다. 그러나 질문자님께서 이미 받은 50만원이 도배 만 관련된 배상인지 해석에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 이러한 경우 지금까지 진행경과를 기준으로 관련 내용을 정리한 후 주변 법률전문가와 상담을 받아 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차3법 중 하나가 계약갱신 청구권입니다. 임차인은 임대차계약기간 중 1회에 한하여 임대인에게 계약갱신을 요구할 수 있는데 이러한 경우 기간은 2년 범위내에서 추가되는 것이 일반적이고 5년이 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 건축법에 따른 아파트와 빌라의 가장 큰 차이는 건축물 층수를 가지고 비교합니다. 5층 이상이라면 아파트이고 그 이하 4층인 경우에는 빌라 즉 연립주택 등입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간은 관련 법령에 따라 보호를 받을 수가 있는 만큼 임대차계약기간까지 거주를 할 수 있고 계약기간이 종료가 되었어도 계약갱신 청구권도 행사 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다 계약서 작성은 매도인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다. 작성시기를 정하는데 아무런 제한이 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 방법을 사용하는 경우에도 전세사기를 예방할 수 있는 방법 중 하나라고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임차주택 2군데 대항력을 유지시키는 방법에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 가족 중 일부를 현 주거지에 전입신고된 상태를 유지하거나 신규 주택에 배우자, 현 주택에 질문자님의 주소를 유지시키는 방법도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 근저당이 설정된 부동산에 대한 잔금 절차입니다."매도인 소유권 이전서류 준비상태 확인(근저당 잔금액수 포함) --> 등기사항 증명서 최종확인/시설물 상태 확인 --> 선수관리비 및 관리비 정산 순으로 진행합니다. 특히 잔금에서 상환금액을 공제한 후 지불도 가능하지만 경우에 따라 은행에 방문하여 상환후 잔금을 처리할 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 계약기간이 9월에 종료예정임에도 불구하고 지급까지 재계약에 대한 의사표시가 없었다면 주임법에 따라 묵시적인 계약갱신에 해당됩니다.