답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세 보증보험 가입조건이 까다로운 것이 현실입니다. 이러한 점을 고려하여 보증금 보호를 위하여 가급적 안전한 물건을 알아 보시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 청약에 당첨되었고 이곳 입주가 적절하다면 예비 당첨자격을 취소해야 합니다. 두 군데 당첨이 되는 경우 불이익을 당할 수도 있기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 현재 전세값이 내려가는 이유는 기준금리가 높고 최근 전세사기로 인해서 임대차 시장이 위축을 받고 있기 때문입니다. 그러나 집값이 상승한다면 조만간 전세가격도 상승될 가능성이 매우 높은 것이 현실이라 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임차인과 임대차계약서를 작성하는 경우 편의상 아빠가 관리하여도 등기사항 전부증명서 상에 소유자의 명의를 임대인 칸에 작성해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 하자 담보책임은 민법에 따라 6게월 까지 요구할 수는 있지만 리모데링을 할 때 까지 6개월을 보장해주지 않습니다. 그 이유는 리모델링으로 인해서 누수가 발생될 수도 있기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 혹시 명의 등록이 어떠한 것을 의미하고 있는가요?. 주임법상 임차주택에 대항력을 유지하기 위해서는 가급적 계약당사자 또는 가족이 전입신고를 해야 대항력이 발생되어 보증금 보호에 유리하다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차 계약기간이 종료가 되었음에도 불구하고 임차인이 원상복구를 하지 않는 경우 임대인은 이 기간 동안 월세 청구 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약을 체결하는 경우 임차인 등은 계약서 작성일을 기준으로 30일 이내 임대차 신고(=구 확정일자와 같은 개념임)해야 합니다. 나라에서 보장해주는 임대차 서식은 없습니다. 아마도 착각하시는 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산 공시가격을 연간단위로 선정하는 이유는 국내 모든 업무가 통상 연간단위로 진행되고 또한 이를 고려한 관련 법령에 따라 연간단위로 진행되고 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 답변드리겠습니다. 재개발지역 선정시부터 입주시까지 최소한 10년 이상 소요되는 것이 일반적입니다. 재개발조합원들이 재개발사업으로 인해서 이익이 되는 경우 주거환경이 대폭 개선되지만 조합원 분담금이 발생되는 부담이 있습니다.