답변 내역

새아파트에. ㅜ관리비가 ㅠ많이나오는이유. 알려주세요 ㅜㅜ 수독세ㅠ. 세탁기. 많이돌려서. 그런가요?이유좀 ㅠㅠ적게나오는법도. 알려주세요==> 우선적으로 공용시설, 복도조명, 난방설비, 경비 청소 인력이 많아 초기에는 관리비가 상대적으로 높게 책정되는 경우가 대부분이기 때문입니다. 또한 개별 사용량은 새탁기를 자주 돌린다면 전기사용량이 증가되어 관리비에 반영됩니다.

아파트 시세가 6억이고 주택담보대출금이 2억이 이ㅆ있는 집을 전세 내놓으려고 합니다.전세금 4억 받으면 대출금 상환해야 하나요?===> 임차인이 전세자금 대출을 받거나 선순위 권리를 확보하기 위해서는 기존 주담대 대출을 말소시켜야 하고 또한 주담대를 받고 소유자가 거주하지 않는 경우 주담대 대출 회수대상임을 참고하시기 바랍니다.

요즘 분양건이 많은데 서울에 지역주택조합에서 추진하는 분양건이 있어 관심이 있습니다.그런데 워낙 조합분양은 위험 부담도 크고 된다 해도 너무 오래 걸리고 돈이 많이 든다고 안하는게 낫다고 하는데 정말 그럴까요? 진행만 된다면 너무 매력적인 분양건입니다.===> 지역주택 조합 분양은 일반 분양보다 상대적으로 저렴하게 주택을 마련할 수 있는 장점이 있습니다. 그러나 실제 사업지연, 추가 분담금 발생, 조합 내부 갈등 등으로 인해 위험성이 클수도 있는 만큼 관할관청에 사업진행정도 등을 확인한 후 진행하심이 적절해 보입니다.

용인이사온지2년인데 상갈역 주변사는데뭐가 많이 없어서.애들이 9살3살인데 공부를시켜야겠는데.괜찮나요?.....===> 용인 상갈역 주변은 대형 학원 밀집지역은 아니지만 초등학생 대상 영어, 수학학원과 유아대상 놀이, 발달프로그램 학원이 조금씩 분포되어 있습니다. 추가적으로 문화센타에서 미술, 음악, 체육 등 다양한 체험활동을 할 수 있고, 기흥도서관은 어린이 자료실과 다양한 독서프로그램을 이용할 수 있습니다

1. 아파트는 착공 전이고 일반분양으로 건설허가 받았다가 임대아파트로 전환하게되어 다시 허가를 받아야한다고 해서 대기중입니다 착공일자도 미정인상태2. 보증보험가입이 가능하다고 하는데 계약한 시점부터 가능한지==> 보증보험 가입시점은 잔금을 정산한 날을 기준으로 그 이후부터 가능합니다.

서울 강동구에 빌라를 매입하려고 합니다. 같은 건물인데 3층하나 꼭대기층(5층) 하나 둘중 선택해야 하는데 가격이 3500만원 차이가 납니다. 제가 들어가 살 건 아닌데 가격 리스크를 생각하면 5층이 나은거 같기도 하고 전세나갈때 층수에 따른 선호도가 큰거 생각하면 3층이 나은것 같네요 둘다 평수는 전용 9평입니다. 조언 부탁드립니다.==> 엘베 없는 빌라 층수인 경우 2-3층이 가장 이상적입니다.

현금이 얼마나 있어야 하나요?너무 규제가 자주 바뀌고 복잡해서 모르겠네요.현재 대출은 없는 상태이고, 무주택 상태입니다.최대 6억까지 나오는건가요?==> 생애최초인 경우 70%까지 대출이 가능한 만큼 7억까지 가능하지만 개인별 신용조건 및 신청당시 대출규제 정책 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.

이번에 경매참여할 생각인데 낙찰받으면 2주택이고 제가 소유하고 있는 아파트는 처분할 생각이 있어요그러면 일시적 일가구 2주택인데 기존아파트를 처분한다는 조건으로 대출을 받으면 몇%받을수 있나요?서울 송파구에 있는 빌라입니다.==> 무주택자 또는ㄴ 기존 주택처분조건이라면 60%까지 가능합니다

Q1. 1억2천을 다시 엄마한테 보내서 5천은 차용으로 메모하여 입금 받고, 7천은 차용금으로 메모하여 입금받으면 되는걸까요?==> 네 일관성있게 정리를 한다면 충분합니다.Q2. 7천만원에 대한 차용이자를 어느정도로 해야 세금상 문제가 없나요?===> 무이자로 진행하여도 되지만 통상 4.6%입니다. Q3. 차용금 외에 현금, 빌려준 돈 회수 부분에 대해서도 추가적인 증거가 필요한가요?==> 매매자금에 대한 이체 내역이면 충분합니다.

제가 아직 성인 된지도 별로 안됐고 부모님도 잘 모르셔서 몇가지 질문 드립니다. 나이는 올해로 21살이고 현재 대학 재학중 입니다 엄마랑 제가 기초생활수급자이며 현재 저는 대학때문에 자취중입니다 부모님은 lh행복주택에 살고 계세요 부모님 집이랑 거리는 2시간 정도로 꽤 멉니다1. 부모님이 행복주택에 거주하는데 그 자녀도 다른 행복주택이나 청년주택 청약을 넣을수 있나요?==> 가능합니다. 보모님이 행복주택에 거주한다고 자녀가 별도로 청년주택이나 행복주택에 신청하는 것을 막지 않습니다.2. 제가 아직 자취방 계약이 안끝났는데 다 끝난 후 신청해야 하나요?===> 신청자체는 계약종료 여부와 관계없이 가능합니다.3. 부모님이 수급자고 저도 그 안에 속해있는데 가산점 부여가 어느정도 되나요? 보통 수급자는 당첨 확률이 더 높은가요?==> 부모님이 수급자라면 가점이 부여되어 일반 청년보다 당첨확률이 높습니다.4. 만약 당첨이 된다면 보증금이 2-3천만원 정도 되던데 이런경우 대출을 받아서 보통 들어가나요?==>대부분 입주자는 주택도시기금 전세자금 대출이나 은행 대출을 활용해 보증금을 마련하는 것이 일반적입니다5. 제가 만약 주택에 당첨되서 산다면 부모님이 받는 수급자 급여는 줄어들거나 중지가 되나요?==> 별개의 사안입니다.