답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 일반적으로 주변 전세 시세 등을 고려하여 보증금 및 월세가 정해지기 때문입니다. 따라서 보증금 규모가 클수록 월세 규모가 작고 월세 규모가 클수록 보증금 규모를 줄일 수 있는 것은 임대인과 협의에 따라 결정되는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대인과 직거래를 통해서 계약을 진행할 수도 있습니다. 이러한 경우 주의할 사항은 등기사항 전부증명서를 열람하여 제시해야 하는 것이 우선입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 소유자는 연로하시여 병원에 입원 중이고 자녀들끼리 재산 문제로 다투고 있다면 당분간 월세를 납부하지 않는 것이 우선으로 보입니다. 보증금이 손실될 때 까지 기다려 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 거래될 수 있는 매물이라면 부동산을 통해서 매물을 등록할 수가 있습니다. 현재 매물이 등록되지 않았담녀 해당 부동산에서 매물을 등록을 하지 않은 것으로 보입니다.ㅣ

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.오피스텔은 수요와 가격이 불안정할 수 있고, 경제상황 등의 변화에 따라 크게 영향을 받을 수 잇고, 유지 및 관리비가 일반적인 아파트보다 비싸기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 집합건물 등기사항 전부증명서 상에 토지 별도등기가 있음으로 표기된 경우 아래와 같은 사항을 확인해야 합니다. 확인하는 방법은 매도인, 임대인에게 확인해서 토지 분 분양대금을 납부하였는지를 확인해야 합니다.1. 납부가 된 경우 : 토지 관리주체 통상 구시군 주택과에 말소를 요구해야 하고2. 미납된 경우는 토지 지분에 대한 추가비용을 납부한 후 별도등기를 말소시켜야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.국민임대아파트에서 거주 중인 상태에서 공공 분양아파트에 당첨된 경우 이전이 가능합니다. 그러나 지역별로 지침이 상이할 수도 있는 만큼 입주자 모집공고시 관련 내용에 철저한 확인이 필요합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 경매로 낙찰받은 아파트 미납관리비에 대한 책임은 일반적으로 낙찰자에게 있습니다. 따라서 입찰 전에는 가급적 해당 아파트의 미납 관리비 상황을 확인하고 추가적인 비용을 고려하여 입찰하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 전입신고일자는 임대차계약서 날자와 일치시키는 것이 적절합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 창고를 일반음식점으로 전환하기 위해서는 건축물 관리대장을 통해서 위반건축물인지, 건축물 대장상 용도가 근생시설인지, 정화조에 문제가 없는지 등을 확인해야 합니다. 이러한 문제가 없다면 얼마든지 기존 창고를 일반음식점으로 변경도 가능합니다. 신고는 구시군청에 신청을 해야 합니다.