답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 원상복구에 대한 질문으로 보입니다. 임대차계약기간 중에 애완동물 사육을 하였다면 각종 털 등은 원상복구 대상이 된다는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 대다수 전문가들은 주택구입적기를 올 하반기 또는 내년 상반기를 예상하고 있지만 서울에 있는 주택을 가격이 높은 만큼 "질문자님의 경제적인 능력"을 고려하여 판단해야 합니다. 또한 자금이 부족하다면 시간을 두고 청약에도 관심을 가지시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 계약금 만을 입금한 후 임대인 또는 임차인은 언제든지 게약해지를 할 수가 있습니다. 임대인의 사정에 의해서 임대차계약을 해지하는 경우 계약금의 배액 상환으로 모든 책임을 벗어날 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간 중 보증금 일부를 되돌려 받는 경우 임대인과 협의가 필요합니다. 임대인 만 그러한 내용에 대해서 동의를 한다면 얼마든지 가능합니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 내일이라도 전입신고와 확정일자를 받아야하나요?==> 주임법에 따라 보호를 받기 위해서는 전입신고 등이 반드시 필요합니다.2.배당요구신청서를 제출하려면 저 두개를 해야하는것같은데 하지않아도 신청을 할수있나요?==> 전입신고 및 점유 만을 하더라도 배당신청 대상자입니다.3. 제가 보증금을 받으려면 당장 어떤걸 해야하나요.==> 경매 개시 결정 등기 이전이라면 "전입신고"가 우선입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 현재 전세사기, 금리 인상 등으로 월세를 선호하고 있지만 금리가 안정된다면 전세를 찾는 손님이 증가될 수도 있는 만큼 완전히 없어 질 수가 없을 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간 중 신탁회사로 등기가 이전된 상태에서 경매가 처분되더라도 기존 대항력 순서가 최우선 순위가 될 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 빌라를 보유하고 있다면 청약자격이 되지 않습니다. 청약을 하기 위해서는 기존 빌라 주택을 매도해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님의 전세자금 대출을 변경하는 경우 동생분은 반환해야 하고 질문자님께서는 임대인과 새롭게 계약서를 작성한 후 대출신청을 받아야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 입찰표에 사건번호로 54887을 써야하나요? 3445를 써야하나요?중복사건인 만큼 사건번호 2가지 모두 작성해야 합니다.2. 불안해서 그런제 입찰표에 물건번호에 1을 적어도 문제가 없나요? 아니면 적어서는 안 되나요?==> 물건번호도 작성해야 합니다.