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답변 내역

고속도로로인해 출입구가 없어저 농지사용불능으로 재산 가치가 없어 매도가 않되는데 국가가 매수 해 줄수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.* 한국도로공사에 여러번 매수를 요청 했으나 거절 당했습니다* 국가 인프라사업으로 인해 국민이 손해를 보고 있는데 어떻게 하면 보상을 받을 수 있겠습니까 ?==> 상기 질문요지를 고려할 때 잔여지 매수청구 기간이 경과된 것으로 보입니다. 이러한 경우에도 반복해서 민원을 제기하시는 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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아파트진입시기가 고민중입니다 언제쯤일까요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 주택 매입시기에 대한 질문으로 보입니다. 전문가들은 올 하반기 이후를 조언하고 있고 서울시장은 언론간담회에서 2017년 정도 수준이 된 경우 매입을 조언하고 있는 점을 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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전세 기간 만료시 연장하려면 어떻게 할까요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 기존 전세계약을 연장하는 경우 임대인과 협의를 해서 정리해야 하는 사항입니다. 계약서를 다시 연장하는 경우에도 등기사항 전부증명서를 열람하여 권리변동여부를 확인한 후 진행하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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전세만기통보 일찍해도 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약해지 통보시점은 계약종료일자를 기준으로 6~2개월 전꺼지 인 만큼 이 기간에 통보를 하시는 것이 법적인 효력이 발생하게 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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이사할집 계약금(전세)을 걸어놨는데, 이사올분이 갑자기 펑크를 냈어요. 이러땐 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 임대차계약기간 중 질문자님의 사정에 의해서 게약을 해지하는 경우 계약을 취소할 수 밖에 없고 발생한 손해를 최소한으로 하기 위해서는 임대인에게 새로운 임차인의 계약금 중 일부를 요구하시는 수 밖에 없습니다.2. 계약종료일자에 맞추어서 이사를 가는 경우에는 임대인에게 발생한 손해에 대해서 청구 가능합니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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집을 구할 때 남향집이 좋다는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 우리나라 사람들이 남향집을 좋아하는 이유는 계절과도 관련이 있습니다. 즉 우리나라는 사계절이 뚜렷하기 때문에 겨울에는 따뜻하고 여룸에 시원한 집이 남향집이기 때문입니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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행정동과 법정동으로 다르게 나누어지는 이유?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 법정동과 행정동으로 구분한 이유 중 가장 큰 이유는 현재 주민자치시대인 만큼 "지역주민의견"을 고려하여 선정되었기 때문입니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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부동산 소액임차보증금이 올라간다고 하는데 시행일자가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 소액임차인 우선보증금의 규모는 서울인 경우 16500만원 중 5500만원까지 입니다. 이 시행령 시행일은 23. 1. 1입니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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자취방 구할 때 꼭 봐야할 건 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대차계약시 고려사항에 대한 질문으로 보입니다.1. 계약시가. 등기사항 전부증명서를 출력하여 소유자, 권리제한여부 등을 확인나. 계약서 작성은 등기상 소유자와 계약체결(대리인이 오는 경우 소유자의 위임장 및 인감증명서 준비)다. 보증금 규모 등을 고려하여 안정적인 채권여부 확인2. 잔금 지급 및 후속조치가. 지급전 등기사항 전부증명서 열람, 권리변동여부 확인나. 입주 전에 시설물 상태 확인후 입주다.전입신고를 하여 대항력을 유지해야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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버섯재배용 비닐하우스 설치할경 인허가를 받아야 하나요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 농지에 버섯을 재배할 비닐하우스 설치는 허가, 신고사항이 되자 않습니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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