답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 정부에서 전세사기 피해자 지원을 위한 조건은 법정 8가지 기준으로 판단하고 있습니다. 이 조건에 전부해당되는 경우 국토부 심의에 따라 결정하도록 규정하고 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 산림보호지역은 토지이용계획확인원에 따라 개발행위가 규정되고 있습니다. 따라서 현재 상황 만을 가지고는 답변이 곤란합니다. 우선적으로 해당 지번에 대한 토지이용계획확인원을 열람하여 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 공인중개사법에 따르면 중개의뢰인, 임대인 및 임차인은 임대차계약을 체결하는 경우 두 분 모두 중개보수를 부담할 책임이 있습니다. 기타 사항은 개업공인중개사와 협의를 해서 해결하시는 수 밖에 없어 보입니다. 따라서 임대인, 임차인 모두가 중개보수를 부담할 책임이 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차건물에 비품 설치 상태는 다양하다고 할 수 있습니다. 따라서 임차건물을 둘러볼 때 내부 컨디션 및 옵션 상태 등을 고려하여 선택할 수 밖에 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 상태에서 임대인과 연락이 되지 않는다면 임대차계약종료일자까지 기디라면서 임차건물을 상대로 임차권등기명령 등 법적인 처분을 준비하시는 수 밖에 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 버틸수 있는 여력이 된다면 보유하는 것이 적절하지만 그렇지 않는 경우에는 가급적 매도를 조언드리고 싶습니다. 현재 금리 및 경제상황을 고려하여 좋은 여건이 아니기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인으로부터 그러한 요청을 받았다면 임대인에게 채권 확보방안을 요구하시는 것이 적절해 보이니다. 보조적인 보증금 확보대출을 강구한 후 응할지 여부를 결정하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 아파트 매입시기에 대한 질문으로 보입니다. 전문가들은 금리가 안정될 것으로 예상되는 시기가 올 하반기 또는 내년 상반기로 보고 있습니다. 따라서 이 기간 중에 매수를 하시는 것이 적절해 보입니다. 따라서 구매를 한다면 지금까지 거래시세 등을 고려하여 급매물 위주로 진행하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 질문자님께서 대항력이 있는 임차인이라면 낙찰자에게 장기수선충당금 지급을 요구할 수 있지만2. 대항력이 없는 임차인이라면 배당 만을 받고 퇴거를 해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 아파트를 구매할 때 단일 평형대 아파트 보다는 혼합 평형대 있는 아파트가 적절합니다.