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답변 내역

아파트 신규 청약이 목표인데 제 계획 좀 봐 주세요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 우선적으로 각자가 가지고 있는 아파트를 매도한 후 무주택세대주가 되어야 합니다. 현재 혼인신고를 하지 않았다면 기존 주택을 매도한 후 신혼특공으로 청약지원을 하여 보시는 것이 현재 상태로서는 최선의 방법으로 보입니다.
경제 / 부동산
22.09.12
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부동산 구매 시 어떤걸 봐야 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산을 매수하는 경우 검토해야 하는 사항은 아래와 같습니다.1. 권리적인 측면2. 가격적인 측면3. 내부 시설적인 측면4. 주변 환경 등을 고려하여 신중하게 검토하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.09.11
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전세 재계약은 보통 집주인이
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약갱신을 원하는 경우 가급적 재계약여부 등에 대해서 통지를 하시는 것이 적절합니다. 통지시점은 계약종료일자를 기준으로 6개월 전부터 ~2개월 전까지 통보를 해야 합니다.
경제 / 부동산
22.09.11
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아파트 리모델링은 어떤경우에 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 아파트 리모데링 요건은 다양합니다. 새 아파트라도 본인의 취향에 맞지 않는 경우, 내부시설물 등이 낙후되는 경우에도 진행됩니다.
경제 / 부동산
22.09.11
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신용대출이나 마이너스통장이 부동산 담보대출에 영향을 주나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 신용대출 등을 받는 경우에도 채무 전체액을 고려하여 대출규모를 판단하는 만큼 주담대 대출에 영향을 미치게 됩니다.
경제 / 부동산
22.09.11
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인플레이션이면 부동산가격은 상승해야하는게 아닌가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 인플래이션에서 부동산가격도 상승되는 면도 있지만 일반적으로 금리인상 등에 큰 영향을 미치는 만큼 다르게 나타날 수도 있습니다.
경제 / 부동산
22.09.11
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1주택자 갈아타기 순서 어떻게 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 현 주택을 매도와 동시에 신규 주택을 매수하는 경우 가급적 동시에 진행하시는 것이 적절해 보입니다. 또한 이러한 경우에도 매도가 우선이지만 취득할 주택도 눈여겨 보시는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
22.09.11
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임대인의 문자내용이 갱신권거부 실거주 목적에 합당해보이나요???
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 1. 상기 질문요지를 고려할 때 집을 매도하는 것 자체 만으로 임차인의 계약갱신 청구권을 거부할 수 없지만, 본인이 실거주를 주장한다면 전입신고를 한 후 매도를 하는데 법적으로 문제가 되지 않습니다.2. 집주인의 내심은 실거주보다는 매도이지만 이를 속이는 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
22.09.11
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아버지가 전세계약을 제이름으로 한다고 하시는데 증여세는 안내나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 아버님께서 전세계약을 하면서 짊문자님의 이름으로 진행을 하고 그 금액에 대해서 정확한 소명자료가 없다면 증여로 의심되어 증여세를 추징당할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
22.09.11
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전세계약 만료전 매매가 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 집주인이 임차인이 있는 상태에서 얼마든지 주택을 매도할 수가 있습니다. 그러나 임차인은 이를 막을 수 있는 방법은 없고, 보증보험에 가입을 하였다면 세로운 소유자와 임대차계약을 체결한 후 확정일자를 받고 보증보험회사에 고지를 해야 합니다.
경제 / 부동산
22.09.11
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