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민간임대아파트 청약 당첨시 신혼부부특별공급이나 다른 1순위 청약에 대해서 불이익이 없는지 궁금합니다.
이번에 민간임대아파트 청약이 올라와서 넣어보려고 하는데요.청약통장이 필요 없다고 하는데 만약에 당첨시 추후에 신혼부부특별공급과 1순위 청약에 대해서 불이익이 없을지 궁금합니다. (청약을 넣을 수 있는지 여부.)==> 현재 상황에서 모집공고에 관련 내용이 있다면 법적으로 문제가 되지 않지만 다시한번 관련 내용을 공보문에서 확인해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.11
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내일 이사하는데 부동산에서 갑자기 사다리차가 안된다네요
내일 성남에서 일산쪽으로 이사를 하는데요가는곳이 빌라이고 포장이사를 하기로 했습니다이사가는곳이 3층인데 엘베도 없고 사다리차도 오기로 다 되어있었는데 갑자기 부동산에서 전화와서 사다리차가 안쪽이라서 안된다는데알아봐준다고 하더니 연락이 되질 않습니다내일 손없는날이고 다 맞춰놨는데 정말 스트레쓰가이만저만 아니네요어떡해야할까요 정말 미치고 답답합니다==> 현재 상황에서 사다리차 가능여부를 확인한 후 불가하다면 이를 최소하고 엘베로 이사는 하는 방법 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.08.11
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전세 물건이 많이 없어지고 있는데 전세가격은 오르고 있는 건가요?
대출이 막히고, 전세 물건도 많이 줄어들게 되면,,,전세 가격을 낮춰서라도 전세 세입자를 구하게 되는거 아닌가요?==> 네 그렇게 될 가능성이 많습니다. 전세 시장도 공급 물량 및 수요량에 따라 가격이 형성되기 때문입니다.그런데 오히려 세입자들의 부담이 더 늘었다고 하는데 왜 그런건가요?==> 이 부분은 케이스 바이 케이스를 분석을 해야 하는 사항이고 현재 상황 만을 가지고 판단이 불가합니다
경제 / 부동산
25.08.11
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전세 관련 문의 드립니다. 주택담보대출이 있어요.
전세 관련 문의드립니다.제가 가지고 있는 집의 전세 최근 시세는 5억입니다.하지만 주택담보대출이 2억원이 있는 상황이에요.이런 상황에서 전세를 내준다면 얼마정도로 내줄수 있을까요??5억 - 2억으로 3억에는 내줄수 있는지 여쭤봅니다==> 현재 금융권에서 보증금 대출을 하는 경우 자체 dti 등을 고려하여 가능여부를 판단하는데 그러나 통상 선선위 근저당이 있는 경우 은행권에서 대출을 실행해주지 않습니다.
경제 / 부동산
25.08.11
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월세 전입 신고 관련하여 질문드립니다.
안녕하세요. 전입신고 관련하여 질문드립니다.전입신고 가능한 월세방이라고 하여 집을 보고 왔는데방문후 부동산 중개사분에게 다시 여쭤보니전대 건물이라 집주인이 직접 전입신고를 한다는데이건 실질적으로 제가 전입신고를 못한다는 뜻이 맞는거죠?==> 네 그렇게 판단되는 만큼 계약을 진행한다면 다시한번 확인후 진행하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.11
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부동산 기업에 입사할 때 공인중개사 자격증이 유의미한 영향을 끼치나요?
공인중개사는 주변에서 볼 수 있는 자격증 중에서 부동산에 관한 지식을 쌓을 수 있는 것 같습니다. 그렇다면 부동산 기업에 입사할 때 공인중개사 자격증이 유의미한 영향을 끼치나요?==> 회사에서 요구되는 자격증이라면 취업선발에 우선권이 있지만 단순히 자격증으로만은 효력이 발생되지 않습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.08.11
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구두계약도 계약 인가요? 도와주세요
2년 월세 살고 있습니다. 9월초가 재계약 이라임대인이 에게 연락을 했습니다. 임대인은매매를 원했는데 임자가 나타나지 않아 저희와 재계약 하겠다고 연락을 받았습니다. 그렇게 연락을 받고 몇분만에 부동산에서 임대인에게 집을 보고싶어 하는 사람이 있다고 집을 보여줄수 있냐는 연락을 받았습니다.임대인은 그연락을 받고 저희와 재계약은 원하지 않는 다고 연락이 왔습니다. 구두 계약도 계약인데 재계약 가능 할까요? 또는 재계약이 어려우면 이럴때는 어떻게 해야 하나요?==> 현재 상황에서 임대인과 재계약을 하기로 약정하였다면 임차인은 이를 주장할 수가 있습니다. 즉 재계약도 가능한 만큼 임대인에게 사전에 빨리 알려주시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.08.11
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부동산 매물 내릴때도 수수료 지급해야하나요??
네이버 광고 해준다길래 봤는데검색해도 상단에 안뜨고 쭉 내려서 직접 검색해야 뜨길래 그냥 중개사무소 바꾸려고 하는데요이런경우에 제 임의대로 그냥 매물 내려달라 그러면 수수료 같은거 지급해야하나요??==> 수수료 등을 지급하지 않습니다저분주에 갔는데 주발간에 벌써 답사 다녀왔다고 사진도 찍어 보내놨더라구요...거래 서상시에만 복비(중개수수료) 지불하는거 맞죠?==> 네 맞습니다.
경제 / 부동산
25.08.11
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월세 1년 계약 만료 후 연장 중 이사갈 때 바로 나갈 수 있나요?
2024년 3월, 1년짜리 월세 계약을 하였고,2025년 1월경 집 주인이 월세를 올린다고 하여 그냥 나가겠다고 답하였더니, 같은 금액으로 별도의 계약서 작성 없이 계속 지내고 있습니다.<질문>위 상황에서 이직으로 인해 이사를 가게 되었습니다.부동산을 통해 새로운 임차인을 구해주고 보증금을 받아서 나가면 되는 것인가요? 아니면 임대인에게 퇴거를 알리고 보증금을 요구해 바로 나갈 수가 있는 것인가요?==> 묵시적인 계약갱신이 된 경우 임차인은 언제든지 계약해제가능합니다. 이러한 경우 임대인에게 계약해제 의사표시를 한 후 3개월이 경과되거나 임대인과 협의가 필요한 사항입니다
경제 / 부동산
25.08.11
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중기청 전세자금대출이 10년이 지나서 계약 종료되고 나면
받을 수 있는 전세자금대출 상품이 무엇이 있나요?아니면 보통 주택을 주담대로 매수 하나요?이제 계약 한번 더 갱신하면 마지막이라서요. 미리 알고 싶습니다.==> 우선적으로 청년인 경우, 결혼을 하는 경우 신혼부부 등으로 보증금 대출을 받을 수가 있는 만큼 질문자님의 처한여건에 따라 판단이 필요한 사항입니다.
경제 / 부동산
25.08.11
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