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답변 내역

세입자가 월세 입금을 자주 늦게 주는데 어떻게 해야되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 민법에 의하면 임차인이 주택 월세 2개월 분 이상 연체시 이를 이유로 임대차계약해지를 할 수 있지만 이 기간에 해당되지 않고 월세 납부기간을 연체하는 경우 임차인을 설득하여 해결하시는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
22.04.05
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버팀목 이용기간 종료후 중기청
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 은행별로 대출지침이 상이한 만큼 여러 은행에 문의를 하시여 방안을 강구하여 보시는 것이 적절해 보입니다. .
경제 / 부동산
22.04.05
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부동산관련문의드립니다 전세강제퇴거
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 옆집간 다툼의 발달은 옆집에서 발생시킨 것으로 보이지만 결론적으로 문짝을 파손시킨 것은 질문자님인 만큼 임대인의 선택에 따라 게약해지 여부 등을 결정할 수 있어 보입니다. 이러한 경우 서로 협의가 되지 않는다면 주택임대차분쟁조정위원회에 조정 등을 신청하여 도움을 받아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.04.04
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앞으로 집값이 오를까요? 내릴까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 윤석열 대통령 당선인은 각종 부동산 규제를 풀면서 집값 안정에 기여할려는 정책을 추진할 것으로 보입니다. 이러한 정책 등이 추진된다면 공급이 확대되어 집값은 안정될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
22.04.04
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부동산 법인 설립시 자본금은 어떻게 설정하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산 법인 설립시 자본금 규모에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 상법상 법인인지?, 협동조합형태 인지 등에 따라 기존 자본금이 정헤지게 되는데 상법상 법인인 경우 자본금이 5000만원이지만 그렇지 않는 경우 질문자님의 경제적인 여건을 고려하여 기본적으로 100만원 이상으로도 가능합니다.
경제 / 부동산
22.04.04
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원룸 세들어 사는동안 건물상 문제로 불편을 겪고 있습니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리갰습니다. 임차건물에 하자가 발생되는 경우 이로 인해서 사용에 제한을 받았고 비용이 발생되엇다면 임대인에게 발생된 비용 만큼 배상을 청구할 수가 있습니다. 또한 계속해서 수리를 해주지 않아 임차목적 달성에 극히 제한을 받는 경우에는 이를 이유로 임대차계약해지 가능합니다.
경제 / 부동산
22.04.04
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부모님 명의 집 거주 시 전입신고 방법
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 소유자와 가족관계를 입증할 수 있는 서류를 준비한 후 관할 동사무소에 방문한다면 전입신고 업무를 처리할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
22.04.04
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전세만시 한달 남았는데 집주인이 들어온다고 나가라하네요.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 현행 법령상 20. 12. 10일 이전에 임대차계약을 체결하였다면 계약종료일자를 기준으로 1개월 전까지 계약갱신을 한다면 법적으로 문제가 없어 보입니다. 그러나 이사시기는 촉박한 만큼 임대인과 협의를 해서 이사기간을 준비하시는 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
22.04.04
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월세 만기 전 이사하게되었어요.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지르 고려할 때 계약기간이 남아 있어도 임대인과 서로 협의를 한 후 계약을 만료한 만큼 정상적인 계약종료로 봐야 합니다. 이러한 경우 이사하는 날을 기준으로 "월세 및 공과금"을 정산한 후 퇴거를 하실 수가 있습니다.
경제 / 부동산
22.04.04
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1주택자가 결혼 후 부모님 소유 부모님 거주 중인 집에 전입신고시 보유주택수 산정
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 부모님이 거주하고 있는 주택에 "동일한 호수"롤 전입신고를 한다면 1가구 2주택에 해당됩니다. 이러한 조건 하에서 주택을 매도하는 경우에는 세대 분리를 한 후 매각을 해야 양도소득세가 중과되지 않습니다.
경제 / 부동산
22.04.04
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