전문가 프로필

답변 내역

밀린임대료를 입금하면 2년연장이 가능한가요?
답변해주신내용 잘 읽었습니다 그럼 밀린 임대료를 입금하고나면 2년 자동계약한 날짜까지 지내도 되는지요? 임대료를 입금하고도 주인이 이사하라고 하면 어쩌지요?==> 그렇지 않습니다. 주택인 경우 월세 2개월 이상 연체를 한 경우가 있다면 임대인의 선택에 따라 계약헤제를 요구할 수가 있습니다. 즉 계약해제에 대한 문제는 임대인의 결정에 따라 처리되야 합니다
경제 / 부동산
25.08.09
0
0

주소가 이렇게되면 화곡동인가요 신월동인가요?
안녕하세요 주소가 월정로 28가길 13-19면 화곡동인가요 신월동인가요? 화곡 몇동 신월 몇동 이렇게 알려주세요 감사합니다== > 화곡동입니다.
경제 / 부동산
25.08.09
0
0

1년 중에서 부동산 거래가 가장 많은 시기는 언제인가요?
보통 결혼 시즌, 이사철(손 없는 날)에 부동산 거래량이 많을 것이라는 예상을 해봅니다.그렇다면 1년 중에서 부동산 거래가 가장 많은 시기는 언제인가요?==> 1년 중 부동산 거래향이 가장 많은 시기는 매년 학기초가 진행되는 시기은 1-2월이라고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.08.09
0
0

월세 계약시 꼭 들어가야할 사항 있을까요?
월세 계약시 꼭 들어가야할 사항 있을까요? 내일 부모님 아퍄트 월세 계약이 있는 날이라 계약시 특약 들어가면 좋은것들 알려주시면 감사하겠습니다===> 우선적으로 내부 비품 등에 고장이 발생되는 경우 수리책임을 임대인에게 반영시켜 놓으시는 것이 적절합니다
경제 / 부동산
25.08.09
0
0

전세계약 제계약시 부동산없이 가능한가요??
안녕하세요 이번에 재계약을 진행하게 되었는데 금액은 증액하여 재계약을 진행하며 대출 갱신을 진행하여야 하는데 부동산없이 제계약해도 괜찮은가요?? 임대인보증보험가입시에서 문제없는지 궁금합니다.===> 기존 계약서 여백에 변경된 사항을 기록하는 경우 대출연장이 가능하지만 그렇지 않는 경우에는 대출을 실행하기 위해서는 개업공인중개사자 작성한 계약서가 있어야 합니다.
경제 / 부동산
25.08.09
0
0

6.27 부동산대책이후 분양권 관련
6.27 부동산 대책이후1주택자가 수도권에 분양권 8월에 취득후개인 사정에 의해 혹시나 입주를 못하는 상황이라분양권을 전매하게되면 기존주택도 무조건 팔아야되나요?==> 그렇지 않습니다. 그러나 현재 상황을 고려할 때 양도소득세 부과대상입니다.
경제 / 부동산
25.08.09
0
0

아파트 하나를 부모가 방1개는 본인이 쓰고 2번째방을 첫번째 자녀에게 월세 30만원. 3번째방을 다른자녀에게 월세 30만원에 주고 같이 살면서 임대차 계약 신고는 하지 않아도 되는지
1.아파트 하나를 부모가 방1개는 본인이 쓰고 2번째방을 첫번째 자녀에게 월세 30만원. 3번째방을 다른자녀에게 월세 30만원에 주고 같이 살면서 임대차 계약 신고는 하지 않아도 되는지요?==> 네 가족인 만큼 계약서까지 작성하지 않아도 됩니다.2,부모가 65세이고 자녀 각자 집소유 중인경우 동거봉양 해당 되나요?==> 가능합니다. 이러한 경우 세대주를 질문자님의 이름으로 부모는 세대원으로 전입신고되어야 합니다
경제 / 부동산
25.08.09
0
0

전세 계약시 보증금을 지킬수 있는 방법과 부동산 계약서 특약에 무엇을 넣어야 하나요?
부동산 전세 계약을 앞두고 있습니다.전세 보증금을 100% 안전하게 지킬 수 있는 방법이 궁금하며 부동산 계약시 꼭 넣으면 좋은 특약은 무엇이 있나요?==>보증금을 안전하게 지킬 수 있는 방법으로 가장 중요한 것은 매매가격대비 전세가격이 적절한지를 판단하시는 것이 우선입니다. 그 다음에 "보증가입 불가 또는 00대출이 불가한 경우 계약을 취소"하고 계약금을 반환하기로 함이라는 조건을 반영시키는 것이 적절해 보입니다
경제 / 부동산
25.08.09
0
0

분양형 호텔 투자적인 관점에서 장단점이 어떻게 되나요?
코로나 시기에 분양형 호텔이 인기를 잠깐 얻었던 거 같은데 그러다가 최근에는 오히려 골칫거리라는 말이 많더군요.호텔이라서 내가 쉬고 싶을 때 가도 좋고 또 호텔 수익을 월세처럼 받을 수 있다는 식으로 홍보를 했는데 분양형 호텔 투자적인 관점에서 장단점이 어떻게 되나요?==> 우선적으로 적은 금액으로 투자수익을 올릴 수 있는 장점이 있지만 관리비가 비싸 수익율적인 측면에서 큰 성과가 없는 단점이 있습니다. 따라서 수익율 등을 고려하여 신중하게 투자여부를 결정하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.08
0
0

아파트 전세 4년살고 2년연장하는데 확정일자, 전입신고 여쭤봅니다.
아파트 전세 4년살고 2년연장하는데 확정일자, 전입신고 여쭤봅니다.전세금 조금 올려서 오늘 계약서 작성했고 계약기간은 올해 10월7일부터입니다.==> 재계약을 하면서 보증금을 인상하였다면 임대차신고 의무가 있고, 전입신고는 기존에 되어 있다면 추가로 실행할 필요가 없습니다부동산에서는 오늘 계약서 작성했으니 오늘부터 한달 내에 확정일자, 전입신고하라는데그렇게 진행하면 맞는걸까요?==> 네 맞습니다. 임대차신고의무는 계약서 작성일을 기준으로 30일 이내 진행되어야 합니다
경제 / 부동산
25.08.08
0
0