답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간 중 질문자님의 사정에 의해서 임대차계약을 해지하는 경우 임대인과 협의를 해야 하고 새로운 조건으로 임차인을 찾으신 후 입주할 때 보증금 등을 정산한 후 이사를 갈 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주택임대차보호법에 의하면 전월세 등 임대차계약기간은 2년을 기본으로 하고 있고 기타 사항은 상호 협의해서 결정해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 법인도 주택임대사업자인 경우 임대차계약을 체결하는 경우 보증보험 가입의무가 있는 만큼 이 보험에 가입이 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 공시지가를 보신다면 토지이용계획확인원을 열람하여 보시는 것이 가장 정확합니다. 디스코 또는 밸류엡도 국토교통부 자료 등을 활용하기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 모아 주택이 건설된다하여도 입주를 하는데 의무사항이 되지 않습니다.2. 기타 사항은 조합정관 등에 따라 다시 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 수도권은 아파트 등 부동산이 집중되어 있고 그 만큼 거래사례도 많은 만큼 거래사례를 금방 비교할 수가 있기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟/습니다. 주택임대차보호법에 의하면 "매매로 인하여 소유권이 변경된 경우에도 새로운 소유자는 기존의 임대인의 지위를 자동승계하도록 규정"하고 있는 만큼 다시 작성할 필요가 없지만 질문자님의 필요에 따라 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 거래절벽이라는 것은 매도물건은 많으나 매수자가 없기 때문입니다. 이러한 경우 매도자는 주택을 매도하기 위해서 가격을 더 낮추기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟/습니다. 전세권 설정등기를 하기 위해서는 다음과 같습니다.1. 집주인 준비서류 : 인감증명서, 인감도장, 주민등록등본, 등기권리증2. 임차인 : 도장, 임대차계약서, 전세권 설정신청서상기 서류를 준비한 후 관할 관청 취득세과를 경유하여 등기소에 제출한다면 모든 절차가 마무리됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인이 요구하는 원상복구비용은 적절한지에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 새로운 임차조건에 따라 판단해야 하는 사항이고 그렇지 않으면 원상복구 비용을 지불할 의무는 없습니다.