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재개발로 철거시 세입자 이주비 지급여부
월세로 살고 있는 저의 집에 3개월 이후에 재개발로 인해 건물을 철거한다고 합니다.재개발의 경우 이주비가 지급되는 걸로 알고 있는데,그 이주비는 실제 거주하고 있는 세입자에게 지급되는건지 궁금합니다.==> 현재 상황에서 통상 사업인정고시일 이전에 입주를 한 경우에 이주비 등 지급대상이고 그렇지 않는 경우에는 지급대상이 되지 않습니다. 그러나 이러한 상황도 조합별로 상이한 만큼 해당 조합에 문의를 하여 보시는 것이 적절해 보입니다
경제 / 부동산
25.07.29
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앞으로 발표할 주택 공급 대책은 어떤걸 예상하시나요?
대출한도를 제한하는 대책으로 수요를 억제 했고,이제 앞으로 대선 공약 사항 중에 하나인 공급에 대한 대책들이 나오게 될텐데..어떤 대책들이 나올 거라고 예상하시나요?수도권을 중심으로만 시행이 되겠죠?==> 우선적으로 주택공급을 확대하기 위해서 정부에서 활용할 수 있는 카드는 제한적입니다. 이러한 사항 중 검토될 수 있는 사항으로 재개발, 재공급 활성화, 주택건축이 가능한 개발제한구역 완화 등을 제시할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.07.29
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백화점 가보니 사람이 너무 많더라구요 경기가 안좋은게 맞나요?
오늘 백화점에 가보니 사람이 정말 많더라구요물론 식당가와 카페등이긴 했지만 사람들 정말 많더라구요사실상 식당가와 카페도 백화점에 입점한 가게들은 좀더 비싸잖아요정말 경가기 안좋은게 맞는지 의문이 들더라구요==> 현재 백화점 카페 또는 식당에 사람이 많은 이유는 시원한 장소 중 하나인 만큼 더위를 피해서 방문하는 경우도 많이 있는 것이 현실입니다. 또한 이러한 사람들이 백화점 구매세력인지 여부는 백화점 매출액을 가지고 다시 판단이 필요한 사항입니다
경제 / 부동산
25.07.29
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전세가 줄어들면 월세 가격의 상승으로 이어지게 될까요?
우리나라는 전세라는 기이한 제도로 인하여 다양한 부작용이 생기는데 이번에 대출 규제 이후로 전세 매물이 크게 감소하고 있다는 이야기가 있더군요.우리나라는 전세로 인해서 월세가격이 저렴한 이점도 있는데 전세가 줄어들면 월세 가격의 상승으로 이어지게 될까요?==> 우리나라에서 전세제도가 없어지는 경우 월세 시장이 확대되면서 가격이 상승될 가능성이 높습니다. 그러나 이러한 부분도 수요공급을 기준으로 판단해야 하는 지역별, 계절별로 판단이 필요한 사항입니다.
경제 / 부동산
25.07.29
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청약 실거주 2년 폐지 대상 여부...
분양 아파트 실거주 의무가 2023년 1월에 폐지되었죠. 2021년 11월 21일에 아파트 청약 당첨되었습니다.실거주 폐지 전에 당첨된 대상자도 해당되는지 궁금합니다===> 네 해당됩니다. 실거주의무가 있는 아파트는 분양가 상한제를 적용받거나 청약당첨 후 계약시 조정지역에 해당되는 경우에 해당됩니다.
경제 / 부동산
25.07.29
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동생의 집으로 전입신고 하는데 문제가 있을까요?
전 경남 거제시에 소형주택 1개 보유 중인 상태인데 제 미성년자 딸 둘과 함께 서울에 있는 동생 집으로 전입 신고를 하려고 합니다. 전입할 집은 동생 보유 아파트인 상태고 직장인입니다. 저와 아이들은 해외 체류 기간이 길어 국내에선 수입이 없는 상태인데, 이 경우 고려해야할 것이 있을까요?===> 현재 상황에서 동생 집에 거소지로 하여 외국에 나가 있는 경우 부과되는 세금이 없습니다. 따라서 외국에 나가기 전에 동생 집에 전입신고를 하여도 세무적으로 발생되는 문제가 없습니다.
경제 / 부동산
25.07.29
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보증보험을 연장할때 보증금이 증액이 되어서 연장이 아니라 다시 가입해야 한다고 하는데 언제까지 가입하면 될까요?
보증금이 증액이 되어서 연장이 아니라 다시 가입해야 한다고 하는데 언제까지 가입하면 될까요?신규로 다시 가입할때 안될수도 있나요?==> 서울 보증보험인 경우 계약기간이 2분의 1이상이 남아 있어야 보증보험 가입이 가능하고 HF 등 보험은 더 짧은 ㅁ반큼 이를 참고하시기 바랍니다,.
경제 / 부동산
25.07.29
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전세 보증금 일부금액으로 전달되는지 물어봅니다
전세 아줌마는 들어오고 정문 벨 전화기 한달정도 내려서 벨소리 나오고정문 전등,, 욕실 전등 노랑이라서 밝은 전등 변경 예상될거라 나에게 고장되었다고 나에게 직접 처리하라고 말해서 고장하지 않았다고 다른 사람 하라고 했는데 3번 정도 말했고 난 처리되지 않앗고전세집 들어오고 싱크대,, 방문,, 벽바닥 등 퉁퉁 소리 엄청커서 하지말라고 여러번 했는데 일년 이상 이후 퉁퉁 소리는 계속하지 않고 새벽,, 오후,, 등 퉁퉁 소리하고 혼자 전세인데 새벽,,오전,,오후 등 혼자서 시간마다 말을하구요,,부동산, 도둑으로 첫번째 먈하고 열쇠 고장 없는데 정문의 열쇠 변경,, 손으로 잠그는 열쇠도 정문 방문 여려개 했고내가 열쇠 고장 없으니가 하지 말라고 했는데 나 도둑,, 말하고세입자가 나에게 냉장고 열었다,,말,,추후 11시 들어왔다고,, 말법원에 고소 말,. 파출소에 나에게 도둑으로 고소,,전세집 옆에 주차장 있고 도시가스,,상하수 기계 있는데 상하수,, 도시가스 도둑이라고 나에게 말했어요전세계약은 25년 12월까지 인데요,, 전세 보증금 일부 송금이 가능한지 물어봅니다,, 나에게 도둑으로,,파출소 고소하엿지만 경찰사가 확인후 진행하지 않았는데,, 전세 너무 짜증나고 심장 올리고 있어 전세에게 고소해야하나요????==> 현재 상황에서 서로 감정이 격한 상태에서 발생된 것으로 보입니다. 원만히 합의를 한 후 마무리하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.07.29
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3억이상 부모 자식간 차용증 작성시 이자율
안녕하세요 집 매매 목적으로 부모님께 3억정도를 빌리고 차용증을 작성하려고 하는데 찾아보니 지금 적정 이자율이 4.6정도 인데 2.5로 작성할경우 문제가 생길까요?==> 국세청에서 판단하는 적정이자율은 4.6%이지만 너무 낮게 신고를 하는 경우 증여문제가 발생될 수도 있습니다. 따라서 이에 대한 해결방법은 케이스바이케이스에 따라 상이한 만큼 여건 등을 고려하여 주변 세무사 사무소에 상담을 받아보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.07.29
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전월세 신고 에 대했어 궁금한점이 있어
임대차신고 대상은 임대차계약시 보증금 6,000만원 또는 월세 30만원이 초과되는 경우 대상이며 신고시한은 계약서 작성일을 기준으로 30일 이내이고 이를 위반하는 경우 과태료 처분대상입니다. 처분규모는 통상 3-30만원 수준입니다. 신고대상 지역은 군지역은 제외되나 시지역은 신고대상입니다.
경제 / 부동산
25.07.29
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