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전세대출 받을 때 서류문의 알려주세요!
재개발 신축아파트 전세 계약자입니다(미등기상태)은행에서 사용승인서 달라고 하는데그래서 부동산에 물어보니부분준공인가증을 보내주더라구요혹시 두 서류 같은 거라고 보면 될까요?==> 동일한 문서로 보이는데 해당 은행에서 정확한 내용을 확인해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.07.16
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아파트 매매, 임차인 퇴거 전 잔금 가능여부
안녕하세요. 아파트 매매 계약 이후 잔금일을 기다리고 있는데요,현재 월세로 임차인이 살고 있고 10월 말쯤 퇴거할 예정이십니다.그런데 잔금일을 더 앞당겨서 임차인 퇴거 전에 잔금을 치뤄도 되는지 궁금합니다.만약에 문제될 만한 게 있다면 어떤 걸 확인해야하죠?==> 네 가능합니다. 현 임차인이 이사 또는 계약종료일자 이전에 잔금을 치르는 경우 보증금 및 장기수선충당금을 공제한 후 정산이 필요합니다.
경제 / 부동산
25.07.16
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재개발 지도에 대하여 질문드리고 싶은 부분이 있습니다.
재개발 지도에 대하여 질문드리고 싶은 부분이 있습니다.서울 시내의 재개발의 진행정도 그리고 단계별로 구분하여 볼 수 있는 사이트가 있을까요?추천하여주시면 감사하겠습니다.==> 서울시내 재개발 사업 등의 정보를 파악할 수 있는 사이트는 "정비사업 몽땅"입니다. 이 사이트에 접속하시면 각 구별 재건축, 재개발사업 등 정비사업 진행사항을 확인할 수 있습니다
경제 / 부동산
25.07.16
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2주택자가. 1 주택을 매도 할때 얌도세 등 세금 절약을 위한 방법
2주택자 이며. 15년 이상 소유하고1 주택은 실제 거주하고 있는 상태에서주택 1. 은. 아파트로. 공시지가. 268백만원주택1하나는 빌라. 재개발추진중이고. 공시지가 82백원 입니다비조정대상지역에 워치하고. 있고 재정비심위원회를 앞두고 있습니다금년도에 주택을 하나 처분할 때 어떤주택을 처분해야 세금을 절세 할 수. 있을까요==> 현재 상황에서는 양도차익이 가장 적은 주택을 먼저 매도해야 합니다. 아파트보다는 기존 빌라주택을 먼저 매도하심이 적절합니다.
경제 / 부동산
25.07.16
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임대료 상한 얼마나 가능한 걸까요??
안녕하세요. 2024.8월부터 6개월 단기임대 거주후연장하여 6개월을 더 거주하여 2025년 8월 까지. 거주예정입니다. 중간에 계약서류는 재작성 하였습니다.이후 1년정도 더 거주를 원하는데 임대료 상한은 5%일까요? 아니면 기존계약은 완료되었으므로 새롭게 계약을 해야할까요? 현재 주변 월세가 10% 이상 오르고 보증금도 많이 오르기는 하였습니다.==> 네 전월세 인상율은 연간단위로 기존 보증금 또는 월세 중 5% 범위 내에서 가능합니다. 2년 미만 계약기간은 임차인의 선택에 따라 2년 거주를 주장할 수 있습니다
경제 / 부동산
25.07.16
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이사 집 알아볼때 앱이나 정보 추천해주세요
네이버페이 부동산 외 좋은 정보 사이트나 앱,카페 알려주세요그리고 대출 가능한지는 부동산에 물어보면 되나요?혹시 신용대출로 보증금 해야할때 부동산에서 대출 소개도 해준나요?==> 현재 각 부동산은 매물별로 조건이 다양한 만큼 각 매물마다 부동산을 통해서 확인하시는 수 밖에 없습니다. 기타 사항은 부동산 대표와 협의후 해결하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.07.16
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집이 경매로 넘어갈까요? 어떻게 해결하면 좋을까요
부모님 거주하시는 집을 구매할때 제 이름으로 대출이 가능하여 제 명의로 대출을 받아 집을 구매했습니다. 그런데 제가 조울증이 생기면서 회사생활을 하기 어려워지면서 곧 카드값도 내지 못할것같아요가장 걱정인것은 거주중인 집이 경매로 넘어갈까 잠도 못자고있습니다어떻게 하는게 좋을지 도와주세요..===> 현재 상황을 고려할 때 기존 주택을 매도한 후 부채 등을 정산하는 방법 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
25.07.16
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LH전세임대하려고 하는데 부모님도 LH전세 이용중이면 불가능한가요?
현재 어머님께서 수급자로 전세임대 하시고 계신데제 이름으로 따로 전세 임대하려고 합니다어머님이 수급자면 1순위로 지원을 넣는게 가능해서 넣을라 하는데 어머님이 현재 전세입대를 하고 있기에 저는 안되는건가==> 질문자님께서 별도 세대주를 구성하여 lh전세 임대를 신청할 수 있지만 부모님과 같은 세대원으로 되어 있다면 중복해서 대출이 불가합니다.
경제 / 부동산
25.07.16
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시흥의 거북섬 사태는 원인이 무엇인가요?!
상가를 무분별하게 분양한게 문제인건가요? 지역을 개발시키기 시작한 지자체의 문제인건가요? 해결점을 찾은건지요? 어떤 부분에서부터 이 문제가 시작된건지 궁금합니다.==> 우선적으로 예상되는 유동인구 등을 포함한 상권을 신중하게 분석을 한 후 건축여부를 판단해야 하는데 그렇지 못하였고, 정치인들이 치적위주 사업진행으로 현재의 이러한 모습에 직면하고 있는 것입니다.
경제 / 부동산
25.07.16
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오피스텔 노후로 인해 불어난 청소비 제가 전부 부담해야하나요?
월세로 살고있는 오피스텔 노후로 인해 불어난 청소비 제가 전액 부담해야하나요?==> 청소비가 정액제인지?, 청소내용이 어떤 사항이 포함되는지? 임대차계약서 특약조건에 따라 종합적으로 판단해야 하는 사항입니다.안녕하세요 연식이 30년 가까이 되가는 오래된 오피스텔에서 거주중입니다지낸지는 3개월 됐습니다입주할때부터 방 전체적인 컨디션이 더러웠고 특히 변기 구멍 안쪽에 이미 요석이나 부산물들이 껴서 노랗게 변색되어있는 상태였습니다 (입주할때 변기 사진 가지고있습니다)어제 딱딱한 변과 휴지를 넣었다가 변기가 막혀서 업체를 불렀는데 단순 뚫음 (7만원 정도)으로는 해결이 안되서 변기를 아예 뜯어서 배관내부를 아예 청소하는 작업(60만원)을 진행하였습니다변기 뜯어보니 전체적으로 많이 더러워서 예상금액에서 최대금액으로 견적받았습니다..(사진으로 남겨놨습니다)딱딱한변과 휴지때문에 막히면 제 책임이니까 단순 뚫는 작업은 제 사비로 부담하려고 했습니다정상적인 배관 상태였다면 단순 뚫음으로 끝났을 문제라고 생각합니다배관노후와 요석과 부산물이 심해서 비용이 더 과다하게 나왔다고 생각이 들고 사회초년생인 저에게 60만원은 큰 돈이기때문에 임차인인 제가 전부 부담하기에는 억울한 생각이 듭니다..업체에서 일정이 있어서 영수증과 상세수리내역은 내일 보내준다하셔서 그때 더 확실하게 물어보려합니다..1. 이런경우 임대인이 유지보수 책임을 전부 or 일부 부담하는게 맞나요?==> 모두 답변을 참고하시기 바랍니다.2. 제가 일단은 전부 비용을 냈는데 만약 임대인이 저에게 전액 부담하라고 하면 임대차분쟁조정위원회에 신청하면 일부 돌려받을수 있을까요?==> 조정결과에 따라 판단해야 사항이고 임대인이 일방적으로 임차인에게 부담시킬 수는 없습니다.
경제 / 부동산
25.07.16
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