답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 기존 대출 등에 연체가 있어도 빌라를 매도하는데 큰 문제가 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주임법에 따라 질문자님의 계약갱신 청구권 행사에 따라 계약을 하는 경우 임대인은 기존 보증금의 5% 범위 내에서 인상이 가능합니다. 기타 사항은 임대인을 설득하여 해결하시는 수 밖에 없는 것이 현실입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 상생 임대조건에 해당되지만 현 임차인과 계약을 체결한 후 다시 새로운 임차인과 계약을 체결한 후 2년이 경과되어야 하고 질문자님께서도 1가구 1주택인 경우에 해당됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약을 체결하는 경우 집주인과 직접 계약을 체결할 수도 있고 경우에 따라 기존 임대차계약을 체결한 부동산에서 작성도 가능합니다. 이러한 경우 비용이 발생되는 부분도 고려해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 농가주택 중 빈집 등을 확인하기 위해서는 해당 지자체 홈페이지 또는 귀농 귀촌 센타에 문의를 하여 보시는 원하시는 주택을 찾을 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. gtx노선은 지하로 설치되고 이러한 광역철도망이 부동산 주변에 통과하는 경우 부동산 가격 상승에 호재로 작용되는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 누수원인부터 정확히 파악하시는 것이 우선입니다. 그 다음에 전유부분에서 누수가 발생된다면 소유자가 수리를 해야 하고 공용부분에서 발생되는 경우에는 입주자대표회의 등에서 수리책임이 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 계약갱신 청구권을 행사한 후 계약종료일자를 기준으로 1~2개월 전에 계약해지 등의 의사표시를 하지 않았다면 묵시적인 계약갱신이 됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부자지간에도 부동산 거래를 진행할 수가 있습니다. 만약 지금까지 부친에게 들어간 자금이 있다면 매매대금에서 이를 공제할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.질문 1. 제 생각에는 계약기간이 11월 16일 까지라 생각되서그안에 나가겠다 했는데 무조건 1달만 기간준다는데이게 맞는건가요?==> 계약기간이 남아 있다면 그 계약기간까자 거주를 주장할 수가 있습니다.질문2. 방을비워줄때 이사 청소하듯이 청소를해줘야하나요?==> 청소까지는 필요하지 않지만 쓰레기를 치워야 합니다. 기타 사항은 임대차계약조건에 따라 판단해야 하는 사항입니다.질문3. 세면대 물빠지는곳이 고장이 나있는데 복구를 해줘야하는건가요?==> 질문자님의 과실 등으로 인해서 고장이 발생되었다면 수리책임이 있지만 그렇지 않는 경우 수리를 해주지 않아도 됩니다.질문4. 이런 불란을 중재해주는곳이 따로있을까요?==> 관한 법률구조공단 내에 설치되어 있는 주택임대차분쟁조정위원회에 조정을 신청하여 보시기 바랍니다.