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분양 재테크포트폴리오, 지금 시작해도 괜찮을까요?
최근 금리 인상과 부동산 시장 침체 이야기가 많아서 분양 재테크를 시작하기에 적절한 시기인지 고민됩니다... 지금 분양 시장에 투자하는 것이 위험 부담이 클까요...? 아니면 장기적인 관점에서 괜찮은 선택일 수 있을까요...?? ==> 현재 투자하기에 좋은 시기입니다.이미 분양을 받으신 분들의 경험이나 전문가분들의 의견이 궁금합니다... 특히 소액으로 시작할 수 있는 분양 투자 포트폴리오 구성 방법이 있다면 자세히 알려주세요... ㅠㅠ 지역별, 상품별 추천이나 피해야 할 투자처 같은 정보도 얻을 수 있을까요...?? 분양 재테크, 지금 시작해도 괜찮을지 현실적인 조언을 부탁드립니다...==> 그러나 분양권 등을 투자할 때 사업진행정도 등을 종합적으로 검토를 한 후 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.05.31
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앱개발과 SNS마케팅 병행, 너무 벅찰까요?
앱 개발을 거의 마친 상태인데... 출시 후 홍보를 위해 SNS 마케팅을 직접 해보려고 합니다... 인스타그램, 페이스북, 유튜브 채널 운영을 생각 중인데, 혼자서 앱 유지보수와 업데이트를 하면서 SNS 마케팅까지 병행하는 것이 현실적으로 너무 벅찰까요...? ==> 우선적으로 전문 홍보업체에 맡겨 보시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.31
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외국인 집주인 10만명 중에 절반은 중국이라는데 대책없나요?
지난해 말 외국인이 보유한 국내 주택이 처음으로 10만 가구를 넘넘어섰고, 특히 중국인의 수도권 아파트 매수가 급증했다는데 법적으로 대책을 마련해야 되지 않을까요?===> 네 대책 마련이 필요합니다. 외국인이 주택을 구입하는 경우 상호 호혜원칙에 따라 제한여부를 판단하고 있습니다. 그럼에도 중국과 가까운 거리에 있어 중국 주택 보유비율은 점차 증가하고 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.31
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우리나라 제주도 땅 또는 건물의 실소유주가 줌국인인 비중은 어느정도인가요?
제주도가 대한민국 땅이고 소속이지만 실제소유를 중국인들이 더 많이 하고 있다는데 사실인지 궁금합니다. 어느정도 비율로 소유하고 있나요?==> 제주도 토지 소유중 중국인 토지 보유비율은 약 43.5% 입니다. 이러한 폐단을 막기 위해서 제주도 자체 관련 규정을 보완 중에 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.31
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주임사 6년 등록하면 주택수 한개 빼주는거 맞죠?
주임사등록 해놓고 매매사업자로 경매할 생각인데 2주택자라서 지금 확실히 맞는지 궁금합니다..! 1주택은 조정지역 2주택은 조합설립된거라 지금 2주택인데==> 주임사로 등록된 주택은 주택수 산정에서 사업기간 중 제외됩니다.
경제 / 부동산
25.05.31
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부업 중에서 펜션 운영이 현실적으로 수익성이 괜찮을지?
실제로 펜션이나 민박을 운영해보신 분들, 수익성은 어떤가요? 성수기와 비수기 차이가 크다고 들었는데, 연간 수익률이나 운영상 어려움은 어느 정도인지 궁금해요. 또 에어비앤비 같은 플랫폼을 활용하는 방법과 직접 운영하는 방법 중 어떤 게 더 효율적일까요?===> 게스트 하우스 등에 관심이 있는 경우 이 부분에 대해서 어느 정도 내공이 필요합니다. 이 부분에 대해서 잘 모르신다면 최소한 유사업종에서 경험을 쌓으신 후 사업시작여부를 판단해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.05.30
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서울은 용산이 집값이 가장 비싼 곳인가요?
안녕하세요^^ 레몬중독자입니다.서울도 구마다 집 가격에 차이가 많이 나는데요서울에서도 집값이 가장 비싼 곳은 용산이 맞나요?===> 서울에 집값이 비싼 곳은 지역별로 서초, 강남, 송파지역이고 이중에서도 가장 비싼 곳은 반포 원베일리아파트입니다.
경제 / 부동산
25.05.30
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부동산정책은 몇년에한번씩바뀌나요?
부동산정책같은경우 대통령들의 정책마다 다르게 운영하던데 보통 대통령재임기간동안 부동산정책은 몇번변경되나요? 그리고 거기에 성공한 사례가있나요?==> 부동산 정책이 성공한 사례는 대부분 보수 정권에서 성공하였지만 진보정권에서는 실패를 반복하였습니다. 특히 문재인 정부에서는 부동산 정책을 잘못 추진하여 정권이 진보에서 보수로 바뀌는 결과를 초래하였습니다.
경제 / 부동산
25.05.30
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경작중인 토지 일부 매입 이후 온실을 새로 지으려고 합니다.
이제 70이 되시고 힘이 부치신지 규모를 줄여서 노후된 온실을 평소보다 작게 새로 짓고 1/4에 대한 임대계약 종료하고 쓰지도 않을 계획을 가지고 계시는데 이렇게 될 경우 1/4에 대한 구역을 내어주려고 할때 부모님이 우선적으로 지정할 수 있나요?===> 불가합니다. 공동지분이 있는 경우 서로 협의후 구획을 정리하거나 아니면 법원 경매를 통해서 처리해야 합니다.공유지분이 과반이상이고 경작한 사람이 우선권을 가진다는게 법적으로 맞는건지도 궁금하고 맹지인데 1/4에 대한 지분을 부모님 말고는 살 사람이 없음에도 비싸게 팔려고 하고 있어서 골치가 아픈 상황입니다.==> 우선적으로 법원에 공유물 분할을 위한 신청을 진행하여 해결하심이 적절합니다
경제 / 부동산
25.05.30
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자립준비청년 Lh 전세지원금 만기 전 이사를 가야 할때
안녕하세요 자립준비청년 혜택 덕분에 19살에 lh 전세지원금을 지원 받게 되어서 원룸에서 거주중입니다. 이제 20살이 되고 나서 원했던 창업을 시작하려고 하는데 지역을 이동해야하는 상황이라서요..현재 1년 정도 거주중이였고 1년 정도 기간이남은 상태입니다..이 경우 제가 lh 혜택에 불이익을 받거나현재 1순위인데 3순위로 밀릴까요?==> 개인별 사정에 따라 다른 곳으로 이사를 하는 경우 지원받고 있는 lh 주택 혜택도 목적물 변경으로 이전 신청이 가능하고 이러한 경우 손해가 발생되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.05.30
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