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안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.1인가구 생애최초 구매연소득 3500-4000사이 어딘가6억 이하 주택 매수할때주담대 얼마정도 나오는지 아시는분??===> 주택가격이 6억원 인 경우 ltv 80% 적용시 4.8 정도, 연소득을 고려한다면 4억원 내외입니다. 기타 상세한 사항은 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.집값이 워낙에 비싸다보니 내 집 마련의 꿈이 점점 희미해지는 것 같더라고요. 그래서 공공임대주택이라도 알아보고자 노선을 바꿨는데 신청 자격은 어떻게 되는지 궁금합니다. 소득 기준이 있는지 또 무주택자여야 하는지 나이나 가족 구성원 요건도 있는지 알고 싶습니다. 청약통장 가입 기간 같은 것도 따지는지, 신청 시기는 언제인지도 궁금합니다. 공공임대주택 종류가 여러 가지라던데, 어떤 차이가 있는지, 어떤 게 나에게 맞는지 판단하기가 어렵네요. 입주까지 얼마나 걸리는지, 경쟁률은 어느 정도일까요..? 또 계약 조건은 어떻게 되는지도 알고 싶은데 너무 많습니다 ㅜ==> 공동주택 신청자격으로 무주택 세대주를 대상으로 진행되며 청역통장 가입기간도 일정기간 이상이 되어야 합니다. 신청시기는 아파트 단지별로 상이한 만큼 청약홈페이지를 참고해야 합니다.

조정지역이라면 2주택이상자부터 취득세 중과되지만 그렇지 않는 경우 취득세는 기본 세율이면 양도소득세는 일시적 1가구 2주택에 해당되어 소득세 과새대상이 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트 청약당첨시 아파트 중도금 단체대출을 받는데 자비로 충당 할 수 있으면 아파트 중도금 단체대출을 안받고 진행 가능한가요??==> 네 얼마든지 진행이 가능합니다. 중도금 대출을 받는 경우 자금이 부족한 경우에만 해당됩니다

투기과열지구에 재건축 아파트 1채를 100% 지분과 다른 재건축 아파트 1채의 30% 지분을 보유하고 있습니다.만약 100% 지분 1채가 재건축이 진행되어 입주권을 받을 수 있는 경우, 다른 재건축 아파트 70% 지분 소유자가 입주권을 받는데 지장이 있는지요?==> 네 지분권자 중에 합의가 되어 70%지분 소유자가 받기 정하였다면 얼마든지 가능합니다지장이 없다면 계속 보유하고 싶고, 만약 지장이 있다면 언제까지 30%를 소유권 이전해야하는 지요?==> 지장이 없습니다.

청년층을 위한 공공임대주택 확대 정책이 시행되고 있습니다.이 정책이 실제 주거 안정에 얼마나 기여할 수 있으며, 개선되어야 할 점은 무엇인지 궁금합니다.==> 청년층을 위한 공공임대주택 확대정책은 주거불안정 문제를 완화하고 사회초년생이나 대학생 등 경제적으로 어려운 분들에게 주거 기반을 제공하는 측면이 있습니다. 그러나 개선되어야 할 점으로 공급량의 절대적 부족, 입주가격의 경직성, 주택품질 및 위치 문제 등에 대해서 보완이 필요한 사항입니다

전세보증금을 돌러받지못해 오천을더주고집 매매하기로했는데오천가져가고 매매계약어기고 결국 근저당잡힌사람에게오천더주고매매==> 현재 상황이 중도금 지급없이 계약서 단계까지만 작성된 상태에서 계약을 해제하는 경우 매도인은 이미 입금한 계약금의 배액을 상환받고 종료될 수 밖에 없는 상황입니다. 임대인의 도덕성까지 보상해주지 않습니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.3천세대 넘는 대단지 아파트로 이사 가려는데 전세로 가려 합니다.지역은 광주광역시구요 매매는 많은데 전월세가 아예 없습니다. 대단한 학군지는 아니지만 초품아에 학원가도 잘 형성 되어 있어서 초 중 고 까지 무난하게 잘 다닐듯 싶은데 매매만 많고 전월세가 없는 이유는 무엇일까요 ?정말 심하게 없네요 올 해 안에 가고싶은데 ㅠㅠ==> 이러한 현상은 여러 부동산 요인과 시장요인과 맞불려 발생되는 일시적인 현상으로 보입니다. 현재 부동산 경기가 악화되다보니 전세보다 매매를 선호하고 있는 것으로 보입니다

사찰이 인기가 많아지고. 여기서 파는 엠디들이 인기가 많아지는데, 어떠한 이유에서 사찰에서 파는 엠디나 상품들이 대중화되고, 사람들에게 사랑을 받게 된건가요!!==> 요즘 사찰 엠디는 단순한 종교적인 의미를 넘어서 마음의 위악과 일상의 감성을 담은 아이템으로 자라잡고 있습니다. 따라서 이러한 상품을 개발할 때에는 디자인과 감성의 변화 등을 고려해야 합니다