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근저당 잡혀있는 집 보증보험가입 질문
근저당 잡혀있는 집 보증보험가입이 가능한가요? 그리고 말소를 하고 가입을 하는게 나을까요..? 5월5일이 보증보험가입 꼭 해야하는데 도와주세요==> 근저당이 잡혀 있는 주택인 경우 근저당 금액에 따라 판단해야 하지만 일반적으로 대부분 큰 금액을 대출받는 만큼 보증보험 가입이 곤란하다고 할 수 있습니다. 가입을 원한다면 임대인과 협의후 감액 등기 등을 해야 할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.04.21
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서울특별시 하월곡동 88번지 일원이 재개발 되는것 같은데요. 재개발되면 어떤 건물이 들어오나요?
궁금해서 질문 올리는데요. 서울특별시 하월곡동 88번지 일원이 재개발 된다고 합니다. 그럼 아파트 등이 들어올것 같긴 한데요. 시세와 전망이 어떻게 되나요?===> 통상 저층 위주로 재개발 사업이 진행되는 경우 대부분 아파틑 입주가 일반적입니다. 시세와 전망은 주변 아파트 단지들이 20년대 초반에 재개발된 지역인 만큼 주변에서 가장 높은 호가를 유지할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.04.21
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전세 계약을 해서 들어가려면 어떤것을 먼저 알아봐야 하나요?
전세 계약을 하게 된다고 했을때 여러가지 부동산에 관련된 것들을 알아보는것이 좋은데요.어떤것을 신경써서 봐야 하는것인지 궁금 합니다.===> 전세계약을 하게 되는 경우 확인해야 하는 사항은 "권리관계 및 물건 상태"입니다.권리관계 : 보증금 보호에 문제가 없도록 전세가격이 적절하고, 신탁등기 등 정리가 되지 않는 권리가 없어야 함물건상태 : 결로, 누수 등이 없는지?, 소음이 없는지, 내부상태는 깨끗한지 등을 확인해야 합니다.기타 사항은 임대인이 보증금 대출에 동의를 하는지 여부를 확인해야 합니다
경제 / 부동산
25.04.20
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주택매매를 하려고 하는데 3700만원 융자가 있습니다!
이번에 주거목적으로 6000만원 빌라매매를 하는데 3700만원 융자가 있습니다! 이 융자는 매도인이 해결을 하는건지 혹은 매수인인 제가 6000만원 송금 후 매도인이 해결을 하는건지 아님 제가 떠안고 가는건지 궁금합니다!===> 일반적으로 근저당이 있는 물건을 매입하는 경우 매도인이 중도금, 또는 잔금일자에 말소시키는 것이 일반적입니다. 경우에 따라 떠안고 가는 방법도 있는데 이러한 경우 매수인이 준비해야 하는 거래대금이 근저당만큼 감액처분됩니다.
경제 / 부동산
25.04.20
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로또 구입 상한선도 확인이 가능한건가요?
여러 곳을 다니며 로또를 사면 사실상 제한된 금액에서 벗어나게 구입이 가능한데, 사실상 이 구매 상한선에 대한 규정은 없는건지요!===> 1회 장소 등에 대한 구입제한 규정이 있지만 다른 장소로 옮겨 구입을 하는 경우에 이러한 제한규정을 적용하기가 쉽지 않는 것이 현실입니다.
경제 / 부동산
25.04.20
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상가 투자 ,경매에 대한 이야기가 많이 나오고 있는데, 공실이 실제로 많은지요!
상가 공실로 인해서 투자 실패, 이로 인해서 많은 빚을 지게 되는 사람들에 대한 이슈가 많은데, 실제로 공실이 장기화되고,이런 상가투자가 번복되는 이유는 무엇인가요?===> 통상 부동산 경기도 변동이 되는 만큼 불황이 있다면 호황도 있습니다. 실제로 공실이 장기화되어도 내수경기가 살아나갈 기다리면서 상가건물에 투자를 하고 있는 것입니다.
경제 / 부동산
25.04.20
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월세 계약 연장 시 계약금 인상은 어떻게 계산되나요?
현재 원룸 월세 세입자입니다. 집주인이 재계약 시 계약금이 10% 내에서 인상될 수 있다고 연락을 받았습니다. 이렇게 될 경우 월세가 인상이 되나요, 보증금이 인상이 되나요?==> 주임법에 따르면 질문자님께서 임대인과 계약갱신 청구권에 의하여 갱신하는 경우 기존 보증금 또는 월세 중 5% 범위 내에서 만 인상 가능하니다. 이 범위를 초과하는 것은 무효, 취소를 주장할 수 있습니다.또 알고 있기로는 법적으로 5% 내에서 인상이 이루어진다고 알고 있는데 5% 이상으로 인상 요청 시 거절할 경우 어떻게 되나요?==> 정중히 관련 법령을 들어 거절하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.04.20
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펜트하우스라는 말은 정확히 어떤 집을 뜻하는 말일까요??
펜트하우스라는 말이 정확히 어떤 집을 의미하는지 궁금하네요~고층 건물의 최상층에 위치한 집을 말하는 것 같은데 그게 맞나요?펜트하우스는 일반 아파트와 어떤 점에서 다른지 알고 싶어요!!가격이나 크기 면에서도 차이가 있을 것 같은데 그게 얼마나 다른지도 궁금하고요.;;;ㅎㅎ또 펜트하우스에 사는 사람들은 어떤 생활을 하는지 그런 것도 알고 싶어요ㅎㅎ혹시 펜트하우스의 특징이나 장점 같은 것도 있으면 알려주시면 좋겠어요ㅎ 감사함다~==> 팬트하우스라는 의미는 고층 건물의 최고층에 위치한 고급 주거공간을 의미합니다.이 공간은 주로 아파트, 호텔 등의 취상층에 자리잡고 있으며 뛰어난 전망과 넓은 발코니 등을 제공하는 것이 특징입니다. 이곳에서 생활을 하시는 분들은 대부분 연예인 등 부유계층의전유물이라고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.20
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수도권 지하철 요금 6월 중에 오른다고 하는데요?
현재 내수경기는 최악의 상황이지만 서울 지하철 공사의 수익성도 최악의 상황에 직면하고 있습니다. 지난 번부터 요금을 인상할려고 하였으나 번번히 실패하였고 이번에는 인상을 목표로 추진할려는 것으로 보여 매우 아쉼이 있습니다. 그러나 신정부가 들어선다면 변경 가능성도 있는 만큼 시간을 가지고 기다려 봐야 할 것 같습니다.
경제 / 부동산
25.04.20
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경매중 월세계약이 종료가 되면 어떻게 되나요?
경매중 월세계약이 종료가 되면 어떻게 되나요? 계약기간이 연장이 되는건가요? 연장이 되는거라면 몇개월 연장이 되는건가요? 상세하게 알려주시면 감사하겠습니다.==> 배당이 될 때 까지 가급적 기존 주택에 거주하는 것을 조언드립니다. 낙찰시까지 자동 연장되는 구조입니다. 그 후 낙찰자가 결정된다면 낙찰대금을 받고 이사를 하심이 적절합니다
경제 / 부동산
25.04.20
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