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부동산 매매 계약시 인감도장필요 한가요?
부동산 매매 계약시 인감도장필요 한가요?==> 등기할 때에는 필요하지만 그렇지 않는 경우에 필요하지 않습니다아니면 매매 대금 잔금날 필요한가요?==> 소유권 이전등기시 필요합니다.
경제 / 부동산
25.11.05
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세대분리, 전입신고 관려해서 질문드립니다. 도와주세요 ㅠㅠ
현재 디딤돌이나 보금자리론 대출을 신청하려고 합니다.무주택자이고 생애최초 내집마련입니다.디딤돌이나 보금자리론 대출을 신청하려면 세대주여야 해서 세대분리를 하고 싶은데 어떤 방법이 있을까요?==> 우선적으로 독립세대주를 구성해야 합니다. 지금 부모님과 전세로 살고있고 아버지가 세대주입니다. 현재 집에서 제가 세대주로 변경되면 전세자금 대출 때문에 안되고 친척집으로 변경하거나 아니면 다른 방법이 있을까요?==> 친척집도 유주택자인 경우 불가하고 가급적 전입신고 가능한 고시원으로 전입신고가 필요합니다.
경제 / 부동산
25.11.05
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세입자가 무타공tv를 설치 했을때 원상보구 요구할수있나요?
세입자가 벽걸이 tv를 무타공으로 해도냐고 해서 하라고 했습니다. 얼마전 세입자가 나갔는데 집 상태를 확인해보니 원상복구가 안된상태로 나갔습니다. 세입자에게 원상복구를 요구할수있을까요? ==> 비록 타공에 동의를 하였어도 임차인은 계약기간이 종료가 되는 경우 원상복구를 요구할 수가 있습니다.계약서상에는 벽걸이tv 설치불가로 원상회복해야한다는 특약사항이 있었지만 구두로 임대인인 제가 해도 된다고 했습니다.==> 가능합니다
경제 / 부동산
25.11.05
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공장지대 근처 도로와 벽에는 왜 버스정류장을 배치하는 경우가 드물어요?
공장지대에는 커다란 강철벽으로 된 건물과 다양한 부품, 독한 연료와 잡다한 수입제품까지 삭막한 장소였더라고요.목적지를 찾아 버스정류장에 가고 싶어도 너무 드물어서 찾기 힘들었죠.그렇다면 공장지대에 왜 버스 정류장이 드물어요?==> 통상 공장지대는 유동인구가 적고, 각종 위험물로 보호하기 위해서 주변에 버스정류장이 없습니다.
경제 / 부동산
25.11.05
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신혼부부대출 전세계약하려는데 근저당있습니다.
기존 근저당이 있는 경우에도 잔금일에 말소를 한다면 법률적으로 전혀 문제가 되지 않습니다. 이러한 경우 보증보험 가입 등도 가능한 만큼 대출은행에 상담을 받아 보신 후 조치를 취하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.11.05
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주택청약 해지해야할지 모르겠네요 모으는 방법이 잘못된것 같고 ㅎㅎ
21년 10월부터 청년주택청약 들기시작했고 이때까지 50회차 냈어요 작년 25만으로 올라도 뭣도모르고 계속 10만원씩 넣어 총 500만원 들어갔어요 10만원 씩 넣으면 아무런 효력이 없단 소리듣고 해지는 안하고 멈춰놨는데 이돈을 그냥 해지하고 투자할지 아니면 그냥 놔둬야할지 고민입니다==> 가급적 그대로 유지하시는 것이 적절해 보입니다. 현재 부동산 경기가 서울지역일대를 중심으로 규제가 심하지만 청년층 등을 위한 청약혜택은 다양하게 부여하고 있는 만큼 가급적 자격을 유지하시면서 기회를 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.05
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인천이 조정지역 된다 가정했을 때 신규추가주택 실입주 바로 해야 될까?
인천 미추홀구 1주택자 입니다(비규제 지역이며 세입자 거주하고 있고 계속 보유예정). 만약 인천이 조정대상 지역으로 변경 되었다 라고 가정하면 제가 새로운 1주택 추가 매수 시 바로 실입주 해야 하나요? 아니면 실입주 안 하고 월세 세입자 두어도 되나요? 조정지역 변경 되었을 때 인천에 신규 아파트 매수하면 관할 구청에서 실입주 아니면 허가 안 해 주는지요?==> 해당 지역이 토허제로 지정되는 경우 입주를 해야 하고 조정지역으로 변경되었다면 실입주를 하지 않아도 됩니다.
경제 / 부동산
25.11.05
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안녕하셔요 부부공동명의 질문드립니다!!!
부부공동명의 질문드립니다!!!현재 주거용 오피스텔 1주택자인데, 와이프가 아파트 청약이 되었습니다. 현재는 와이프 명의고 중도금대출도 와이프 명의로 받은 상태구요. 공동명의로 하려는데 문제의 소지가 있을까요?==> 부부간에는 최대 6억원까지 증여 가능한 만큼 증여형태로 추진도 가능합니다.
경제 / 부동산
25.11.05
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재개발지역임대아파트입주조건은어떻게하나요
서울 재개발예정지에서 10년넘게 전세로 거주하고 있는데 재개발이 될경우 이주 보상비? 는 얼마정도 받을수있나요..그리고 임대아파트에 입주할 조건이어떻게되나요..재개발시 임대아파트는 의무적으로 짓나요?===> 서울 재개발지역에서 전세로 10년이상 거주하는 경우 이사지 비원,임대아파트 입주 조건에 해당되어 보입니다. 이러한 경우 소득수준(차상위 계층 등), 거주시간 10년, 적법한 임대차계약인 경우 해당됩니다. 세부적인 사항은 재개발조합에 문의하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.11.05
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무주택자인데 집을 사야할까요?ㅠㅠ
집값이 너무 비싸잖아요 집을 사야될까요? 지금 집값이 너무 많이 올라서 사는게 맞나 싶어요 그래도 내가 살집 하나는 있어야 된다고는 하지만 뭐가 맞는건지===> 매입자금 조달이 가능하고 이자부담 능력이 있다면 가급적 주택을 매수하는 것을 조언드립니다.
경제 / 부동산
25.11.04
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