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부동산 경매 질문입니다 인테리어 업체
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.많이 하신분들은 아는 업체가 있을것이고, 아닌 분들은 집 주변으로 알아보시거나 인터넷(숨고 같은)에서도 많이들 알아보시는 것 같습니다.발품과 손품 다 팔아보셔서 5군데 업체정도 미팅 해보면 어느정도 감이 잡히실겁니다.
경제 / 부동산
22.08.01
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전세계약시 어떻게 하면 사기 당하지 않을까요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일이 안생기면 가장 좋겠지만 일이 생기면 최소한의 법률적 지식은 있어야 원활한 응대가 가능할 것으로 보여집니다.일단 기본적으로 주택임대차보호법에 대해 알아 두시면 어느정도(대부분의) 문제에 대해 대응은 가능하고, 내가 계약시에 뭘 확인하고 어떤걸 준비해야 하는지 아실것입니다.법률적인 부분 외에도 안전한 전세를 계약하기 위해서는 주변 시세파악도 하시어 내가 들어가는 전세가 매매가와 차이가 어느정도인지 알아보실 필요도 있습니다.
경제 / 부동산
22.08.01
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다가구주택 운영은 많이 힘드나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일단 호수가 많아질수록 가구가 많아지고 집에 들이는 사람이 다양해지며, 다양한 사람이 모일수록 다양한 일들이 많이 벌어집니다.월세 밀리는 사람은 꼭 있으며, 집 수리 요구하는 사람, 시끄럽게 해서 주변 민원들어오는 집, 애완동물 안됐는데 몰래 키우다 걸리는 집등등..10개 호실 이상부터는 진짜 업(최소 투잡 느낌)이라고 생각하고 하셔야지 단순 투자 느낌으로 사서 세놓고 월세만 받게다는건 좀 어려울 것입니다.
경제 / 부동산
22.08.01
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오피스텔 공시가격 조회 방법을 문의합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.오피스텔은 주거용이든 업무용이든 시세 조회는 홈택스에서 하시면 됩니다.홈택스 > 조회/발급 > 기준시가조회(우측하단) > 오피스텔 및 상업용건물로 들어가시면 주소 입력하시고 조회 가능합니다.
경제 / 부동산
22.08.01
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전세/반전세/월세 단기계약(6개월) 관련해서
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.6개월 단기로 거주할 집은 일반 부동산에서는 잘 취급하지 않고 그런 집은 잘 있지도 않습니다.피터팬등의 카페에서 직거래로 알아보시거나 단기 위주로 받는 고시원이나 원룸텔등은 6개월도 가능하실겁니다.아니면 2년 계약하고 중간에 다른 세입자를 구해서 나가는 방법도 있습니다.다만, 이럴경우는 세입자를 구해야 하는 부담과 부동산 중개보수를 내야 하는등의 부담이 있을 수 있겠습니다.
경제 / 부동산
22.07.31
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빌라 관리비 수선충당금에 대한 질문입니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.장기수선충당금의 경우는 임대인(집주인) 내는것입니다.하지만 납부의 편의를 위해 보통은 관리비에 포함되어 나오니 장충금이 나오는 아파트나 빌라에 거주 하는 세입자는 주인이 내야할 장충금을 내게됩니다.따라서 계약 만료후 장충금에 대한 별도의 특약등이 없었다면 세입자는 만기 후 퇴실때 주인에게 장충금 정산을 요청 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.07.31
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청약을 계속 넣는 게 좋을까요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.정책은 언제든지 바뀔 수 있으니 소액 납부로 적금하는 셈치고 하나정도는 더 가지고 있어도 괜찮다고 생각됩니다.
경제 / 부동산
22.07.30
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부동산 직거래 할만한가요???
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.요즘에 많이들 하시니 간단한 거래는할만 하실겁니다. 피터팬 카페나 당근등에서 홍보하시거나 구해보시면 나름 수월하게 하실 수 있을겁니다.
경제 / 부동산
22.07.30
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이번에 독립하려고하는 사람입니다..
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.손품 발품 많이 파시는 수밖에 없을듯합니다.여러 부동산 들리셔서 전화번호 남겨 두고 오시구요.아무래도 싸고 좋은거는 부동산이든 어떤 물건들이든 잘 없지 않나 하네요.그리고 보시다가 마음에 드는 매물은 바로 계약금일부를 거시는게 놓치지 않는 방법이기도 합니다.원룸 같은 경우는 하루 이틀 고민하시다가 나가는 경우도 많거든요.
경제 / 부동산
22.07.30
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몇살 정도 돼야 청약 가점이 좋나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약 가점은 청약통장 가입기간, 무주택 기간, 부양가족 수로 결정됩니다.28세에 아직 미혼이시면 가점으로 청약 되는것은 조금 어렵다고 봅니다.다만, 2010년대 초반처럼 부동산경기가 안좋아서 미분양이 많을때는 낮은 가점도 될때도 있습니다.일단 청약통장 가입기간을 늘리셔서 점수를 올리는 방법이라도 하시는게 좋을듯 합니다!
경제 / 부동산
22.07.30
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